南京税务会计培训

南京税务会计培训公开课

房地产开发成本核算技巧与节税关键点操作实务专题班 南京：2017年08月26日

各房地产企业领导、主管财税领导、财务总监、财务经理、财务人员以及税务、会计事务所和各财务咨询公司的人员。【主讲内容】第一部分：房地产开发成本会计核算与税收政策协调一、房地产项目成本核算三大原则1．成本划分三项原则2．成本归集原则（制造成本法与完全成本法对比分析）3．成本扣除原则：计税成本中的无票成本与预提成本二、房地产......

房地产企业营改增前后全程票据剖析与稽查风险 南京：2017年09月02日

税务稽查是每位财务人员头疼的问题，而税务机关“查账必查票、查税必查票、查案必查票”的“三查”方针，使发票问题成为企业的头等大事，而来势汹汹的营改增使发票风险更加扑朔迷离、步步惊心。房地产企业经营期限长，涉及税种多，经营方式的多样性和相关涉税规定的缺失使纳税人的风险居高......

营改增背景下的房地产企业三大税种清算实操模拟演练 南京：2017年09月16日

针对经济转型改革大潮冲击和“营改增”涉税影响，房地产企业如何站在公司整体战略运营角度树立企业的增值税管控思维体系？财务部门如何做好全员营改增应对的财务管控、发票风险防范、内部控制调整和公司架构再造？针对“营改增”对房地产行业各方面冲击的实务解析，如何调整企业所得税和土地......

营改增后的建筑、房地产企业会计核算难点处理、合同节税和防范发票涉税犯罪策略 南京：2017年09月16日

作为流转税的增值税是源于企业的业务流程中，而且企业实际缴在纳的增值税主要取决于能否抵扣多少增值税进项税,增值税进项税的抵扣取决于企业获得的增值税专用发票的合法性.增值税专用发票的取得和开具必须与企业的业务流程和业务性质有关系。因此，企业税收成本的多少不是财务做账做出来的，而是企业平常做业务做出来的，而且企业税收风险隐藏......

房地产企业转型过程中投融资业务核心财税问题解析专题班 南京：2017年09月21日

一：地产投融资运作的三步曲和三种组织形式1．主体债务融资–借鸡生蛋很重要2．主体企业IPO–以虚换实，会讲故事是重点（清偿首轮债务，提高债务融资实力）3．专项资产证券化–共赴未来，风险隔离是关键二：融资业务的核心财税问题（搞钱是财税工作的第一要务）（一）你必须掌握的房地产融资基础1．......

房地产企业投融资税务规划及稽查风险应对案例精讲班 南京：2017年10月14日

第一部分：公司设立＜股东投资＞1、拿地几大常见模式税收⑴ 招拍挂：＜定向招拍挂财政返还的税务解决之道+一二级联动的纳税筹划空间＞⑵ 以买股权方式买地：＜股权溢价进入项目公司土地成本的N种方法＞⑶ 合作建房：三种合作建房模式详解＜紫荆花地产项目案例＞2、房屋、土地、股权、在建工程等出资：工商程序+会计处理+税政盘点3、设......

新常态下税企间涉税争议焦点问题处理技巧 合肥：2017年08月23日

第一部分、2015年税制改革动态分析1、2015年我国税收形势与改革方向2、营业税改增值税的新动态3、个人所得税改革趋势及新动态4、房产税改革趋势及新动态5、发票改革趋势及新动态第二部分、新税法下税企间涉税争议焦点问题一、企业所得税方面1、所得税应税收入与非应税收入的划分存在的问题2、补贴收入、上级拨款、减免的流转税是......

资本运作的财税疑难问题处理与税收筹划 无锡：2017年08月03日

资本运作方式灵活多样，富有创新，我国对资本运作的监管涉及多个部门，财税监管政策近年来引入很多新理念、新政策，会计准则陆续发布4个解释，涉及投资税收政策72项。投资者如何掌握资本运作，把握相关监管政策的交互作用及对未来的运作交易的影响，避免不必要的交易成本和税收支出，合理进行财税规划安排，以实现风险可控的最大化收益，本次......

税务会计培训内训课程

房地产企业土地增值税清算与筹划实务 主讲：章老师

一、 土地增值税基本法规解读★土地增值税概念★土地增值税特点（一）土地增值税的纳税人和清算对象（二）土地增值税的课税对象和范围（三）土地增值税的四级超率累进税率（四）转让房地产增值额的确定★计算增值额的销售收入★计算增值额的扣除项目：1、取得土地使用权所支付的金额2、开发土地和新建房及配套设施的成本3、开发土地和新建房......

企业中高收入者的薪酬奖金纳税(避税)筹划 主讲：章老师

您每年都要因为支付工资奖金而交纳很大数额的个人所得税和企业所得税。您是否想过，在您交纳的税额中，有相当大的部分是可以通过有效地避税筹划方法而合法、合理地免除的？新《个人所得税法实施条例》执行以来，大大增加了企业管理、营销和技术骨干及外籍人士等中高收入者的税负！而且，国家税务总局近日发布的《个人所得税自行纳税申报办法(试......

2011年企业税务稽查与税务风险规避技巧与实务 主讲：章老师

税务稽查是企业必须面对的一项棘手事项，很多企业不清楚当前的税务稽查形势、稽查重点；更不清楚企业为什么会被稽查、稽查部门主要查什么？怎么查？以上种种问题的出现会使企业面临极大的税务风险！《2011年企业税务稽查与税务风险规避技巧与实务》课程主要帮您解决以下问题：1、为什么我们的企业会被稽查？而他们的企业没有？2、税务机关......

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