房地产AI短剧实操落地及兴耀沐芳洲、兴耀沐青云热销抬板项目研学营

房地产AI短剧实操落地及兴耀沐芳洲、兴耀沐青云热销抬板项目研学营

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课程背景：

绝大多数内容创作者两大痛点：

1、不会写精准提示词，AI 输出内容杂乱，反复修改浪费大量时间；

2、实拍短剧耗时耗人，普通 AI 工具画面生硬、分镜需要手动拆分，成片效率极低。

本次课程选用成熟数字人视频模型，不用复杂手动拆分镜头，支持文字分镜一键转化成片，实景和数字人画面自动融合。上午先做简易探盘短片快速看到成品效果，再写完整短剧剧本分镜，下午完整合成剧情短片，当天当堂交出成片，全套模板现场复制带走，回去直接批量复制产出内容。

课程主题 万能提示词 + 数字人短片 + 完整剧情短剧全链路落地实操

实操工具 课堂使用 Seedance2.5 数字人视频模型完成成片生成，地产素材仅作课堂练习

核心定位 全程只练内容制作本身；分两步循序渐进实操：上午先用简易数字人探盘短片快速出成果建立手感，再打磨完整短剧文字素材；下午合成完整剧情短片，每小节都有硬性当堂产出，当天实操出成片。

适用对象

房企策划、新媒体运营、短视频创作者（零基础，不用专业剪辑 / 编剧）

课程收益

1、吃透一套通用万能提示词公式，适配剧本、数字人声、分镜三类内容生成，大幅减少 AI 内容反复调试的工作量；

2、半小时上手简易数字人短片制作，当堂产出 15 秒探盘小片，熟练掌握模型素材上传、音色、画面融合核心操作；

3、掌握 3 套通用短剧剧本模板，搭配标准化可导入分镜格式，文字素材一键转化视频镜头；

4、熟练完整剧情短剧合成流程，上传实景素材后，工具自动穿插数字人画面、同步生成旁白字幕；

5、学会轻量化剪辑、合规自检、片尾引导钩子通用做法，零基础也能优化成片；

6、掌握模板复用技巧，一套分镜 / 提示更换素材，快速产出系列短剧；

7、全天分阶段落地产出：15 秒数字探盘小片 + 完整短剧文字素材 + 完整短剧成片；

课程大纲

研学项目：兴耀·沐芳洲

沐芳洲整体向上托举了约3.8米，创造出一座漂浮在空中的生活岛屿，也为年轻人创造出了热气腾腾的丰盈生活场景。尤其是那个奢侈的超级前场，近100米的超级尺度，会是地标级的城市界面。同时，建面约89-132㎡的户型空间，拥有最高超过了100%的得房率。实景示范区12月20日刚刚开放。

研学项目：兴耀·沐青云

兴耀·沐青云位于杭州钱塘区下沙板块，是滨江集团与兴耀房产联合开发的M55系列典藏作品。项目定位为“新一代年轻力住宅标杆”，在公区配置上用了不少“豪宅底子”，瞄准了想一步到位的刚需和首改家庭。

模块 1 通用 AI 提示词万能公式拆解 + 当堂写模板

1、实操痛点拆解：指令逻辑混乱会导致 AI 输出杂乱，掌握标准化结构一步到位

2、万能 5 段式提示固定模板：使用身份 + 目标受众 + 内容时长 + 创作要求 + 输出格式

3、三类高频提示手把手拆解，当堂独立撰写 2 套专属复用模板

4、实操优化技巧：加入场景细节、过滤宣传违规话术

当堂实操产出 每人完成 2 套专属提示词模板，讲师一对一修改优化

模块 2 简易数字人探盘短片快速实操

1、数字人视频模型基础界面讲解

2、三步快速生成 15 秒探盘小片

① 套用写好的人声提示词，生成简短楼盘口播文案

② 上传自备实景素材，挑选适配数字人形象、调整语速音色

③ 一键生成短片，系统自动融合实景与数字人画面，同步字幕、背景音乐

3、成片简易合规自查要点（地产素材实操参考）

当堂实操产出 每人独立导出 15 秒数字人探盘热身小片，熟悉整套工具完整出片逻辑

模块 3 AI 短剧三大赛道剧本创作 + 标准化可导入分镜

1、通用短剧赛道：趋势、收益及传播效果

2、四段式通用短剧黄金结构：开篇冲突→剧情发展→价值输出→收尾引导，直接套写

3、分镜标准化规范：统一镜头时长、画面描述、数字人出镜标注，格式适配本次授课使用的视频模型一键识别

4、实操流程：导入专属提示词生成初稿，微调细节贴合自备实景素材

上午最终产出 一套完整短剧文字剧本 + 标准化分镜脚本，下午直接用于完整剧情短片合成

模块 1 完整 AI 剧情短剧一键合成实操

1、完整剧情短片和上午简易探盘小片的镜头穿插逻辑区别讲解

2、完整成片标准化实操步骤（全程电脑动手）

① 导入上午完成的标准化分镜文本，系统自动拆分对应镜头

② 批量上传自备实景素材，设置数字人出镜段落，工具自动完成画面穿插混剪

③ 批量生成同步旁白音频，统一字幕、剧情背景音乐、视频尺寸

4、成片初版校验：台词无违规表述、素材无侵权问题

当堂实操产出 完整剧情短剧初版成片

模块 2 短剧轻量化剪辑包装 + 收尾钩子设计

1、剧情卡点、转场、封面标题生成实操

2、通用收尾引导钩子写法（资料咨询、场景讲解通用）

3、成片二次微调：节奏拖沓、台词生硬、画面不协调快速修改技巧

当堂实操产出 剪辑优化后的完整版短剧成品

模块 3 成片自检 + 模板批量复用 + 全员作品逐一点评

1、成片 4 项自检清单：剧情节奏、台词通顺、画面流畅、合规性，现场对照自查成片问题

2、批量复用工作流：一套提示词、分镜模板，更换实景素材，快速产出系列短剧（举例地产多户型系列短片）

3、全员成片逐一点评，剧本、数字人、分镜、剪辑问题现场手把手修改优化

4、自由答疑：仅解答提示词、数字人工具、剧本、剪辑类实操问题

全天最终落地成果 每人带走 1 条 60 秒以内、可完整 AI 短剧成片

源老师

地产 AI 商学 主理人

《DeepSeek 极速办公》《QClaw 实战指南》《当 AI 遇到副业》三书作者

全网 300 万房产新媒体实战大 V

抖音官方房产星导师、腾讯视频号行业特邀顾问

深耕地产全域 AI 内容生产、客户数字化运营 8 年，专为成熟项目营销操盘手打造轻量化 AI 落地体系，线下操盘手小班内训超百场，全程电脑实操、海量 AI 物料现场演练。

讲师观点：操盘手不用耗在文案、海报、短视频琐事上，AI 一站式批量产出标准化宣传物料，把核心精力放在客户研判与项目增长！

实战经历

一对一陪跑保利、绿城、龙湖、华润等数十个项目操盘手，落地 AI 全品类内容生产体系，项目文案 / 设计人力成本下降 60%，线上自然曝光大幅提升

自研地产多场景 AI 物料生产工作流，单人操盘可一键产出月度全平台全部宣传素材

自孵化房产账号总播放 18 亿 +，沉淀海量分平台文案、海报、数字人可复用模板

讲师观点：流量只是手段，不是目的，成交才是结果!

服务企业：

保利集团、绿城集团、贝壳集团、招商蛇口、美盛地产、正商地产、新城控股、美的置业、金科中原、亚新地产、幸福里、新浪房产、金茂、融创、星联、龙湖、世茂、华润置地、荣盛、融信、泰禾、旭辉、、蓝光、华夏幸福、中海、金地、电建、永威、盛润......等等

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