BIM实操算量全流程精细化管控·房建专项——建模即算量，构件级精度管控

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

课程大纲：

第一天

上午模块（9:00-12:00，3小时）

模块1：BIM算量底层逻辑与”建模即算量”原则（90分钟）

学习目标：理解BIM算量与传统算量的本质差异，掌握”建模即算量”的核心要义。

核心内容：

BIM算量的行业现状——35%的项目偏差控制在2%以内，65%的项目偏差超标；“建模即算量”原则详解——建模阶段按算量规则设置参数，模型建完=工程量算完；

BIM算量与传统算量的五大差异（算量依据、扣减规则、构件分类、材料参数、输出格式）；

BIM算量的常见错误和规避方法。

卓成老师现身说法——机场项目BIM算量是怎么做到偏差0.5%以内的。

记忆锚点：“BIM算量不准不是软件的错，是你建模的时候心没细到构件级。”

交付物：《BIM算量常见错误清单》《建模即算量操作守则》

模块2：建筑工程BIM算量实操（90分钟）

学习目标：掌握建筑工程（建筑面积、墙体、门窗、楼梯等）的BIM算量操作方法和精度标准。

核心内容：

建筑面积BIM计算——模型中建筑面积边界线的绘制规则、保温层和装饰层的计入/不计入规则；

墙体工程量BIM计算——墙体高度扣减板厚、墙体厚度与清单项目对应、墙体与门窗扣减关系设置；

门窗工程量BIM计算——门窗尺寸的精确设置、门窗类型的清单项目映射；

楼梯工程量BIM计算——楼梯投影面积和体积的计算规则。

配某住宅项目案例——BIM算量3天vs传统算量12天，偏差0.3%。

记忆锚点：“墙高少扣了一个板厚，整栋楼的墙体工程量就差了3%——构件级精度就是这么重要。”

交付物：《建筑工程BIM算量操作手册》《建筑工程构件精度标准表》

下午模块（14:00-17:00，3小时）

模块3：结构工程BIM算量实操（120分钟）

学习目标：掌握结构工程（柱、梁、板、墙、基础、钢筋等）的BIM算量操作方法和精度标准。

核心内容：

混凝土构件BIM算量——柱/梁/板/墙/基础的体积计算规则、模板面积计算、超高增加费计算；

钢筋工程BIM算量——BIM模型中钢筋信息的录入规则、钢筋翻样与算量的数据对接、钢筋搭接和锚固长度的计算规则；

二次结构BIM算量——构造柱、圈梁、过梁的算量规则。

配某商业综合体案例——BIM导出钢筋量vs手算对比分析，发现手算漏算构造柱箍筋。

记忆锚点：“一根构造柱的箍筋看着不多，一栋楼几百根构造柱加起来就是几十吨钢筋——BIM算量不会漏。”

交付物：《结构工程BIM算量操作手册》《结构工程构件精度标准表》

模块4：机电工程BIM算量实操（60分钟）

学习目标：掌握机电工程（给排水、电气、暖通、消防）的BIM算量操作方法和精度标准。

核心内容：

管线工程量BIM计算——管线长度的计算规则（中心线vs净长）、管件和附件的计数规则、管线支架的计算方法；

设备工程量BIM计算——设备清单与BIM模型的对应关系、设备参数的录入要求；

机电专业BIM算量的特殊难点——管线交叉处的扣减规则、保温层和保护层的计算。

配某办公楼案例——管线长度BIM计算偏差0.8%，同时发现设计图纸管线碰撞12处。

记忆锚点：“BIM算量不只是算量，还能在算量的过程中发现设计问题——这就是BIM的价值叠加。”

交付物：《机电工程BIM算量操作手册》《机电工程构件精度标准表》

第二天

上午模块（9:00-12:00，3小时）

模块5：装饰工程+室外工程BIM算量实操（120分钟）

学习目标：掌握装饰工程和室外工程的BIM算量操作方法和精度标准。

核心内容：

装饰工程BIM算量——楼地面面积计算（含门洞开口处理）、墙面展开面积计算（门窗侧壁计入规则）、天棚面积计算（梁侧面处理）、幕墙工程量计算（型材和面板分开计算）。

室外工程BIM算量——道路面积和体积计算、绿化面积计算、管网长度计算、围墙和栏杆工程量计算。

装饰和室外工程BIM算量的特殊难点——面层厚度处理、异形构件拆分计算、材料规格与清单项目的映射。

配某精装修项目案例——BIM算量发现传统算量重复计算门窗侧壁面积。

记忆锚点：“装饰工程算量最容易’藏水’——展开面积怎么算、侧壁算不算，BIM模型里设置好了就一目了然。”

交付物：《装饰工程BIM算量操作手册》《室外工程BIM算量操作手册》《装饰/室外工程构件精度标准表》

模块6：BIM算量五步校核法与质量控制（60分钟）

学习目标：掌握BIM算量成果的校核方法，确保算量结果的准确性和可靠性。

核心内容：

五步校核法详解——总量校核（BIM总量vs传统算量总量比对）、分量校核（按楼层/按构件类型逐项比对）、抽样校核（随机抽取5%构件手工复核）、差异分析（找出偏差原因并分类处理）、修正完善（针对性修正模型参数并重新导出）。

校核记录表的使用方法——每次校核都要有书面记录，形成可追溯的质量文件。BIM算量成果的三级审核制度——自检→互检→专检。

交付物：《BIM算量五步校核法操作指引》《BIM算量校核记录表》

下午模块（14:00-17:00，3小时）

模块7：BIM算量在项目全流程中的应用+全天案例复盘（180分钟）

学习目标：掌握BIM算量在投标、施工、变更、结算四个场景中的应用方法，通过案例复盘巩固两天所学。

核心内容：

场景一投标阶段——BIM快速算量支撑投标报价，3天出量vs传统12天；场景二施工阶段——BIM限额领料，按模型量领料、按实际消耗对比；

场景三变更阶段——变更发生即时算量，2小时出变更影响；

场景四结算阶段——BIM数据对账支撑结算审核。

全天案例复盘——选取一个完整的房建项目（含建筑/结构/机电/装饰/室外五大专业），用两天所学的全部方法论和工具，完整走一遍BIM算量全流程：建模→算量→校核→应用。

学员分组操作——用课程提供的操作手册和精度标准表，在电脑上完成指定构件的BIM算量实操。

记忆锚点：“两天学完五大专业，回去就能接BIM算量的活儿——这就是’建模即算量’的威力。”

交付物：《BIM算量全流程应用场景指南》《全天案例复盘成果文件》

卓老师

讲师简介：

卓成老师

工程造价与成本管理实战专家

工程算量技能大赛冠军

长安大学工程造价

资质证书：

高级工程师、一级造价师（房建）、咨询工程师（房建）、

一级建造师、二级造价师、一级工程造价师

工程经济师、房建工程二级建造师

任职经历：

BIM首届算量大赛某赛区冠军、广联达建筑课堂业务专家

曾任：深圳普利工程咨询丨分公司/部门负责人

曾任：上海绿地建设（集团）有限公司丨事业部 总经济师&成本负责人

现任：上海大华工程咨询有限公司丨二审总师

擅长领域：

施工总承包项目概预算结算、EPC项目如何创造价值工程方法、司法鉴定项目、目标成本策划、成本限额的目标制定于成本优化、施工成本降本增效、总分包合约规划和结算、项目二次经营利润创收；

实战经验：

擅长建模算量、计价合理化调整、合同签订合理性订立，熟悉掌握房建类项目成本测算、成本利润分配、分包合同签订谈判、分包结算、项目二次创利；

施工总承包项目：擅长为集团做分包结算二次利润创效，如：以审定施工图总价做收支分解与总价对比，做盈亏分析咨询，二次重计量，为签订分包合同分包切块利润最大化实现项目二次创利；

卓老师15年工程企业造价与成本管理经历。历任深圳普利工程咨询、上海绿地建设集团等企业，从一线造价员、预算部主管、部门负责人、成本负责人、总经济师等职。荣获2016 年度广联达首届全国 BIM 算量大赛宁夏赛区“第一名”。卓老师从事造价多年，力求苛己有针对性，让施工单位预算“利润合理化”，甲方预算“成本控制可行化”，政府工程审计“公平化”！

任职上海绿地建设集团成本负责人期间：从招投标至项目实施阶段，参与合同管理、成本控制,工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付及工程索赔费用的计算，工程预结算及竣工结算的编制与审核。

任职于深圳普利工程咨询和上海大华主要负责：政府项目全过程咨询跟踪与审计，替客户在项目源头合理把控投资估算、招标控制价、竣工决算的量价审计、合同的拟定和合同签订；

参与项目多个，天津金龙大酒店精装修、四川宜宾电子科技大学EPC项目，建筑面积77555平米，建筑包括市政、园林绿化、 土建、安装、装饰等。沙颍河片区棚户区改造项目（川汇区中州嘉苑一期）设计施工总承包、如景城一期C地块53万平米全过程造价总合同额9.2亿从事投标、过程产值计量、竣工结算、分包结算，因项目属于财政资金，发包发包谈判过程中后得知项目为保本微利项目，项目的标前成本测算属于重中之重，为保证项目在施工过程中合理发包，协调调动资源同多家分包、材料商、机械费、劳务费做调研和数据合理化比对，为项目投标中标和分包发包和结算夯实了基础。

主讲课程：

《工程定额操作过程关键节点处理要点解析》

《建模算量培训》《土建算量技能培训》

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com