智能楼宇工程造价培训

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咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

课程大纲

一、工程量清单概述

1.1工程量清单名词解释

1.2工程量清单一般规定

1.3工程量清单组成

1.3.1分部分项工程项目

1.3.2措施及规费

1.3.3税金

二、投标报价

1.1投标报价概述

1.1.1 报价的依据

1.1.2 报价的原则

1.1.3报价的方法

1.2投标报价成本分析

1.2.1直接成本与间接成本

1.2.2 材料成本

1.2.3 人工成本

三、施工过程中成本控制

2.1成本预算与控制策略

2.1.1 成本预算编制方法

2.1.2 成本控制的关键点

2.2工程施工中的成本优化措施

2.2.1 采购管理与成本节约

2.2.2 施工技术与成本效率

2.3风险管理与成本控制

2.3.1 风险识别与评估

2.3.2 风险应对策略对成本的影响

四、成本管理与合同管理的协同

4.1 单价合同与总价合同分析

4.2合同条款对成本的影响

4.3合同管理中的成本控制策略

4.4合同中签证变更的管理

五、工程项目后期成本控制与利润分析

5.1 工程结算与成本核算

5.2 工程结算资料齐全的重要性

5.3 利润分析与评估方法

六、计价软件与计量软件的应用技巧

6.1计价软件快速组价

6.2计量软件快速建模

七、案例研究：成本管理与利润提升实例

6.1 成功案例分析

6.2 从案例中提炼的经验与教训

刘老师

讲师简介：

刘春霞老师

工程成本与造价管理实战专家

一级注册机电建造工程师

一级注册造价工程师

一级注册消防工程师

中建一局特约培训讲师

多家工程咨询公司特聘专家讲师

擅长领域：

工程投标成本测算、施工项目策划、成本策划、招采策划、投标报价策略、造价实务实训等

实战经验：

刘老师工程行业任职25年，其中在大型建设单位工作接近15年，咨询工程工作近6年，有预算招投标、材料设备采购、工程审计、预算员实训、分公司总经理等岗位工作经验；先后就职于：鹏瑞利（中国）集团、大连山河集团、盛益集团、大禹项目管理等；历任集团审计总监、成本中心总经理、招采中心总经理等高管职位。

有丰富的投标成本测算、施工项目策划、成本策划、招采策划、投标报价策略、造价实务实训、项目可行性研究等工作经验。组织编写过内部施工定额、企业内部工程管理制度等。对天津、辽宁、重庆、山东等地区的定额有较深研究。

特别擅长成本体系、招采体系、工程体系的搭建；有丰富的投资测算模型、目标成本模型的搭建经验，擅长成本、招采、投标报价策略、造价实务等专业的标准化和精细化的建立；对大型酒店、高端精装修、大型购物中心、豪华住宅楼盘、工业厂房及产业园文旅项目等开发建设有丰富实战管理经验和操盘经验。

主要代表工程有：

1、重庆万吨商旅融合总部基地工程：期间任项目成本经理，该项目建筑面积约35万平米，造价超过18亿元，新建总建筑面积260998.07平方米,保留总建筑面积90252.41平方米。其中仓储建筑面积317108.14平方米,配套用房3790.35

平方米,车库及设备用房30351.99平方米。该项目原计划全部新建，经多方合作努力，保留原建筑9万平，给企业带来较大经济效益。

2、台安盛益大酒店项目：在此期间担任项目审计经理。该项目总投资1.25亿元人民币，占地面积11.8万平方米，建筑面积2万多平方米，是一家集客房、餐饮、洗浴、娱乐、商务、会议服务于一体的综合性商务四星级酒店。在结算审核过程中，将实地现场考察与上报结算资料相结合开展审计工作，节省了较多成本，为企业带来了巨大效益。

春柳公园项目：在此期间担任项目成本经理。项目总建筑面积22万平方米，其中地上16万平方米，地下6万平方米。在任职期间，针对施工环节提出了合理的优化建议，并在付款环节严格把关，为项目节省了成本，确保整个工程付款得到了有效控制。

4、天津万达广场项目：期间担任第三方审核项目经理，负责审核的工程项目建筑面积约10万平方米。该项目为天津生态城南部片区03 - 01 - 12地块（17#）商业广场项目，地下一层，地上三层（局部四层），涵盖商业购物中心、商铺、宝贝王、早教机构、苏宁门店、次主力店、大玩家、影院、餐饮场所、超市，以及地下汽车库和设备站房。

本项目建筑高度21.3米，其中地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约2.51万平方米。在项目推进过程中，我全程审核项目成本和招标事宜，为企业带来了较为可观的经济效益。

5、C5文旅改造项目：在此期间，担任工程审计经理一职，负责的项目总建筑面积约2.2万平。该项目是利用原有厂房的主结构进行改造，打造成为一个集商超、餐饮、办公和会议服务于一体的文旅项目。在项目推进过程中，全程管控项目成本、招标事宜、施工监督以及资金安排，以确保项目的各个环节都能得到有效控制。

主讲课程：

《工程招投标全过程管理与成本控制》

《工程施工成本管理与利润提升》

《计价与计量软件全过程管理中的应用》

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