房产税解析及筹划技巧

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咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

课程背景：

我国房产税的征收主要以房地产为征税对象，产权归属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体或者个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税时，需要确定哪些问题，如何合理合法进行税收筹划， 本课程主要通过如何辨识房产税的纳税人和征税范围、房产税的税率及计税依据、以及通过案例解析，分析房产税应纳税额的计算方式等多个方面进行实操性讲解。

课程对象：

企业经营者，中层管理人员，财务人员

课程特色：

案例导入、实战演练、小组PK

课程大纲：

一、辨识房产税的纳税人和征税范围

（一）房屋产权所有人如何确定

（二）哪些房产需要计征房产税

二、房产税的税率、计税依据

（一）经营用房

（二）租赁用房

（三）其他用房

三、案例详解房产税应纳税额的计算

举例讲解：

现场练习

四、如何利用税收优惠合理避免多交税

（一）企业用房的筹划

（二）个人用房的筹划

罗老师

讲师简介：

罗红英老师

会计师、注册税务师

国家注册纳税筹划师

国家高级财务管理师

国家高级职业培训师

TTT国际职业培训师

拥有40年的企业运营、财务管理经验

实战经历：

上海和翔建设工程有限公司 财务总监

上海汇德成税务师事务所 财税顾问、培训师

上海君宜会计师事务所 财税审计、培训师

上海孜然商务咨询有限公司 高级财税顾问

从事财务管理工作多年，在国营企业、外资企业、民营集团等大型企业等历任财务总监等职务，拥有35年的企业运营、财务管理经验，精通财务管理咨询及纳税筹划方案和企业内部控制制度。具有扎实的财务功底。娴熟企业业绩管控模式、企业盈利模式、成本倍减、应收账款管控、存货管控、营运资本管控等一套有效的运营管控流程，并提炼出简明易懂的管理理念， 任职企业高级培训师，使企业形成健康良性的控制成本理念。积累了丰富的财务管理经验，为企业提供财税咨询服务，长期为中小企业孵化财务人员，帮助企业做到增效减本的管理理念。

授课风格：

实战经验丰富，能通过精准的真实案例，生动讲解专业内容，让学员马上就会用！善于将企业的财税和战略融为一体，为管理者提供最为专业的财税导航；

先后被多家上市企业长年聘请为财务顾问；

服务客户：

民航华东空管局、监恩控制系统、锦川火锅公司、久江控股集团公司、羽奇实业公司、界清水利公司、秦易贸易投资公司、 勤达水利公司、宏和电子科技、上海金山及惠南招商新办企业、上海孜然商务咨询代理记账公司......所属多家企业财务咨询培训工作等。

主讲课程：

《财务报表分析与财务风险防范》

《房产税解析及筹划技巧》

《后营改增时代，建筑业税务管理》

《会计职业道德培训》

《企业会计准则第21号—“租赁”专题简析》

《收入准则解析及财务管理》

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