乡村土地分类开发与农业产业升级转型

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【课程意义】

创意乡村应该是美丽乡村的升级版，具备七大要素，涵盖“新农民、新农村、新农业”三大方面。新农民是农业新时代的知本式农业人才，有技术、有知识、有资本，是农业和农村发展的领头羊。新农民是职业，而不再是身份与阶级，是市场经济契约下的自由选择，无异于任何一种职业。

【适用学员】

企业中层

【课程大纲】

一：乡村土地分类开发

乡村振兴背景下的土地政策解读

土地流转及宅基地利用创新模式

土地利用规划与设施农用地管理

土地分类开发及土地利用规划调整要点

二：乡村创新示范区综合开发模式探讨

农业消费新模式：农业公园

休闲农业新模式：文创农业

光伏农业新模式：农光互补模式

农产品营销新媒体：认养农业

农业经营新模式：设施农业

农业变现新模式：田园综合体

农业资源重组新模式：共享农业

农业渠道新模式：农业＋新零售

三：乡村下一个风口——田园综合体

什么是田园综合体？

田园综合体的由来与初实践

案例分析：新田园主义空间示意图

创办田园综合体的七个条件

田园综合体的优势在哪里？

田园综合体的市场在哪里？

田园综合体与其他乡村模式的区别

案例1：一村一品

案例2：美丽乡村

案例3：特色小镇

四：创意乡村4.0发展路径

1.创意乡村的多层模式

引导保护

激活乡村

生态战略

提升品质

2.转型升级之田园综合体的发展脉络

第一代

第二代

第三代

第四代

3.综合体系建设——江苏 · 无锡市阳山田园东方项目

（1）项目三大板块

（2）项目发展定位

（3）项目两个核心

（4）项目五大功能区

（5）田园东方|开发者模式

因地制宜， 抓住资源点，三大开发逻辑

土地利用：从沉睡到激活

(6)田园东方|发展模式

产业延伸：农业主题观光乐园--农业全产业链--特色小镇

(7)田园东方|盈利模式

助力农业产业升级和转型

1.农业产业升级和转型的策略和方法

从模式角度看：顶层设计、产业链构建、品牌打

造从落地角度看：土地政策、场景营造、研学旅行

案例：1)以前小桔创意农场品牌农业为例，上海最火爆亲子农场，引领上海休闲农业实现产业转型到品牌化发展

2.休闲农业的产业提升与社群运营

1)案例切入：浙江省最大的有机农场之一，义远有机农场和Mitti品牌服装一起构建儿童自然、健康的生活方式。

2）案例解析

亲子市场生态圈与构筑城郊互动空间

有机农场的农户合作模式及循环农业生产模式

以新生活方式体验下的亲子体验活动

吃、学、穿、玩四个维度的创新营销方法

3.总结回顾

林老师

讲师介绍：

全国首家乡村文创园 园长

乡创创客学院莫干山分院副院长

乡伴莫干山创客大本营负责人

乡村开发与活化推动者

城乡综合体建设先行者

职业背景

曾就职于杭州归新信息科技股份有限公司{海角网} 执行副总， 先后在高新技术行业、文旅行业、互联网公司担任执行副总、副总经理，企业内部培训师，学院院长，园长，具有丰富的管理和培训经验，对高端人才项目引进、旅游投资运营、城乡综合体开发，创业团队辅导等有丰富的实践经验。

秉承“体验促进学习，学习催化感悟，感悟引领改变”的理念，培训风格激情、风趣幽默、责任心强，善于调动学员的投入和参与，运用各种创新培训技巧，使培训目的达成流于自然。

主讲课题

《田园综合体》

《通过点状触媒带动区域性文旅升级与转型》

《整合乡村旅游资源，打破景区界限，创建乡村旅游新时代》

《打造最具有执行能力的乡建团队》

《设计特色小镇IP和利用文创产业活化乡村》

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