企业会计准则第21号—“租赁”专题简析

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课程背景：

随着经济的发展，会计准则不断修订完善，在这个过程中如何紧跟准则的变化调整企业的会计核算成为企业财务界一直关注的议题；新租赁准则对“租赁”进行重新定义，严格区分了“租赁”和“服务合同”，绝大多数租赁将计入资产负债表，对承租方的会计处理产生重大影响。

同时财税不分家，每一笔经济业务的核算操作直接影响到企业的纳税，处理不善将给企业带来税务风险，对于相同的会计事项，往往可以有不同的会计处理方法可供选择，但是不同的处理方法将给企业带来截然不同的结果。

如何完美处理，针对企业常见的、主要的经济业务，企业财税实战讲师通过收入与租赁准则的典型案例，进行指导解决以上问题。

课程目标：

能够掌握新《租赁》准则的变化及主要业务的会计核算；

针对同一经济业务能够选择最佳处理方案进行会计核算操作；

能够掌握会计准则最新修订的相关业务处理核算方法；

能够掌握最新财务报表格式的变化以及主要项目的填列方法

能够通过正确的核算操作规避税务风险。

课程对象：

财务部经理、财务主管、成本会计、核算会计、其他财务人员

课程特色：

案例导入、实战演练、现场运用。

课程大纲：

一、总则

1. 租赁准则的适用范围

2. 新旧合同的4项重要区别

3. 不属于租赁的3项业务

二、租赁识别

1. 租赁的定义

注意点：进一步完善了租赁的定义

2. 已识别资产

3. 客户是否控制已识别资产使用权的判断

4. 评估流程

三、租赁的分拆与合并

1. 租赁的分拆

2. 租赁的合并

四、租赁期

1. 租赁期开始日

2. 不可撤销期间

3. 续租选择权和终止租赁选择权

3. 对租赁期和购买选择权的重新评估

五、承租人的会计处理

注意点：承租人的会计处理模式由“双重模型”改为“单一模型”、承租人使用的会计科目

1. 租赁负债的初始计量

2. 使用权资产的初如计量

3. 租赁负债的后续计量

4. 使用权资产的后续计量

5. 租赁变更的会计处理

6. 短期租赁和低价值资产租赁

案例形式：讲解相关业务的处理

六、出租人的会计处理

1. 出租人的租赁分类

2. 出租人对融资租赁的会计处理

3. 出租人对经营租赁的会计处理

七、特殊租赁业务的会计处理

1. 转租赁

2. 生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理

3. 售后租回交易

八、列报和披露

1. 承租人的列报和披露

2. 出租人的列报和披露

结尾：回顾课程内容，制作脑图，分享学习内容。

罗老师

讲师简介：

罗红英老师

会计师、注册税务师

国家注册纳税筹划师

国家高级财务管理师

国家高级职业培训师

TTT国际职业培训师

拥有40年的企业运营、财务管理经验

实战经历：

上海和翔建设工程有限公司 财务总监

上海汇德成税务师事务所 财税顾问、培训师

上海君宜会计师事务所 财税审计、培训师

上海孜然商务咨询有限公司 高级财税顾问

从事财务管理工作多年，在国营企业、外资企业、民营集团等大型企业等历任财务总监等职务，拥有35年的企业运营、财务管理经验，精通财务管理咨询及纳税筹划方案和企业内部控制制度。具有扎实的财务功底。娴熟企业业绩管控模式、企业盈利模式、成本倍减、应收账款管控、存货管控、营运资本管控等一套有效的运营管控流程，并提炼出简明易懂的管理理念， 任职企业高级培训师，使企业形成健康良性的控制成本理念。积累了丰富的财务管理经验，为企业提供财税咨询服务，长期为中小企业孵化财务人员，帮助企业做到增效减本的管理理念。

授课风格：

实战经验丰富，能通过精准的真实案例，生动讲解专业内容，让学员马上就会用！善于将企业的财税和战略融为一体，为管理者提供最为专业的财税导航；

先后被多家上市企业长年聘请为财务顾问；

服务客户：

民航华东空管局、监恩控制系统、锦川火锅公司、久江控股集团公司、羽奇实业公司、界清水利公司、秦易贸易投资公司、 勤达水利公司、宏和电子科技、上海金山及惠南招商新办企业、上海孜然商务咨询代理记账公司......所属多家企业财务咨询培训工作等。

主讲课程：

《财务报表分析与财务风险防范》

《房产税解析及筹划技巧》

《后营改增时代，建筑业税务管理》

《会计职业道德培训》

《企业会计准则第21号—“租赁”专题简析》

《收入准则解析及财务管理》

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