产业地产发展探知与开发运营36问

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主要内容：

一、产业地产/产业园区的发展背景、现状与未来发展趋势

1.国内产业地产的由来及经历了怎样的发展历程？

2.产业地产为啥火爆起来？

3.产业地产人不应不知的行业“第一”有哪些？

4.产业地产/产业园区是如何分类的？

5.一个产业园区有生命周期吗？

6.为什么大家爱说产业地产是地产的研究生阶段？

7.产业地产商可以划分怎样的派别？

8.产业地产/产业园区有哪些盈利渠道？

9.地产界的新“四化”对产业地产的发展趋势有何促进影响？

10.政府政策对产业地产的发展有这么重要吗？

11.从孵化器到众创空间，爆热的外象下隐藏着什么？

12.产业地产现存什么问题？

13.为什么说产业地产，产业为核、地产为壳？

14.产业园的鼻祖——硅谷给我们什么启示？

15.如何建设产业园区生态系统?

16.“产业园+”要加什么？

17.产业地产如何通过“双资”整合带入全时四驱的营运阶段？

18.为什么说产业社区是产业地产发展的未来趋势？

二、产业地产营运筹划与开发运营模式

19.除去地产经营内容，做好产业地产还应做好哪两门功课？

20.产业地产做地产还是做产业？

21.产业地产经营的两种基本目标/模式是什么？

22.如何理解产业地产建设的“九通一平”理念与模式？

23.评价产业园区经营状况的指标有哪些？

24.不同产业性质的园区在开发运营规划上有哪些不同点？

25.产业地产开发运营过程中的关键问题有哪些？

26.如何按照需求层次做好园区商业/商务配套？

27.怎样理解园区运营是“三驾马车”并行？

28.什么是产业新城模式？

29.什么是产业地产的全周期产业基地模式？

30.什么是总部基地模式？

31.什么是产业地产的“一点开花、多点绽放”建设模式？

32.什么是联合办公模式？

33.产业地产在营销招商模式上与传统地产相比有哪些异同？

34.产业地产的运营管理模式是怎样的？

三、产业地产的创新之路

35.基于地产思维的城市空间和建筑载体的创新

36.基于产业思维的产业布局和运营服务的创新

※以上培训内容根据企业需求情况将进行适当调整

阎老师

阎立忠老师

高级工程师、工商管理硕士

产业园区与产业地产的规划营运实战派专家

商务部中国国际电子商务中心EC产业园发展战略规划组成员

中国产业园区国策委员会专家智库专家成员

现任北京融通科技产业集团副总裁

曾先后任职于国家技术转移机构、科技企业集团和上市地产公司，担任高管，现任北京融通科技产业集团副总裁。个人兼具地产、科技与实业的复合工作经历。在天津高新区、滨海新区及京津冀区域操盘建设产业园区，全面负责产业园及孵化器规划与营运管理，主操了ZTE中兴通讯产业基地、智慧山科技文化创意产业基地、滨海国家广告产业园、清科园等多个科技园、文化园及产业地产项目的规划建设和招商运营，并担任深圳TCL国际E城、重庆金科股份、中国国际信息（福建）产业园、云南能投集团空港自贸城等咨询培训顾问。其间，成功申报、管理国家级文化和科技融合示范基地、国家级广告产业园、国家级孵化器等综合型、示范性园区，主持了有关产业园区建设运营与公共服务的多个国家或省部级研发课题并指导实践，编著了行业首部系统性专著《产业园区/产业地产规划、招商、运营实战》。个人特别倡导并践行园区及产业地产项目从规划、建设，到营销、招商再到运营管理的系统性、整合化操盘。

主讲课程：

《产业园区与产业地产的规划、招商与运营》

《产业地产发展探知与开发运营36问》

服务过的客户：

广州绿地、华润、鲁商、招商地产、株洲地产、联发地产、北京中关村北科建集团、苏州高新区苏高新集团、广州保利集团、深圳机场集团、招商蛇口、重庆金科股份、中国国际信息（福建）产业园、深圳TCL国际E城、云南能投集团空港自贸城、山西建工集团建筑产业园、西交交大、珠海大横琴、深圳机场（2次）、鲁能（2次）、苏高新等。

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