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存量博弈下房企创新发展之路

【课程编号】:NX22243

【课程名称】:

存量博弈下房企创新发展之路

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:项目管理培训

【培训课时】:可根据客户需求协商安排

【课程关键字】:创新发展培训

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课程背景:

中国房地产业发展经过30余年时间,已经进入中后周期的存量博弈阶段,面对寡头巨型房企的竞争,中小房企面临着生存困境,如何利用中小房企自身优势,结合时代创新思维,积极发展房产+业务,培养中小房企自身的核心竞争力,在存量市场博弈中占得一席之地,是中小房企不得不面临的问题。

课程收益:

1、正确认识当前经济发展及房地产业发展的阶段和趋势,看清眼前的路,展望未来的路;

2、认识到中小房企自身的问题和不足,有的放矢;

3、结合时代需求和新技术革命,用互联网思维武装自己;

4、培养自身的核心竞争力,做“小儿精、小儿美”的企业;

5、熟悉各种新型业务特点及开发模式,看清未来的路;

6、引导房企房企结合自身特点和优势,选择适合自身发展的方向。

学员对象:

中小房企企业主、中高层管理人员(适合一对一培训或地产总裁班课程培训)

传统大型房企转型发展、创新业务部门的中高层管理人员

课程内容:

一、房地产发展形势之判断

1、中国经济发展阶段判断及对未来发展趋势的展望(结合过去经济发展数据进行分析,同时借鉴西方发达国家经济发展的规律,分析、预测未来中国经济发展走势)

2、当前国内外经济发展形势分析

3、研究房地产业发展与经济发展趋势之间的耦合和背离关系,判断未来地产发展趋势

4、博弈时代来临的依据及面临竞争格局

二、中小房企面临的困境

1、自身的问题:小、弱、家族式管理:任性决策、融资难、抗风险能力弱、品牌力弱、物业服务水平低下等

3、观念老化,产品落后,不适应时代需求

2、市场竞争格局:大鱼吃小鱼,生存困难

案例分析:

三、中小企业核心竞争力培养

1、认识自己:挖掘相对优势,发扬光大

2、核心竞争力培养:人才战略

3、产品竞争力:户型与展示区

4、合纵联盟:品牌力塑造

5、以销定产:销售策略提升

6、大运营管控:周转力提升

案例分析:

四、互联网经营思维:做一个适应时代需求的开发商

1、用户思维

2、数据思维

3、逻辑思维

4、杠杆化思维

5、场景化思维

6、生态化思维

7、极致思维

8、跨界思维

案例分析:

五、创新业务发展:利润总是藏在看不见的地方

1、房企新业务方向:地产+

产业地产: 产业综合体、产业园区、产业小镇

文旅: 文旅小镇、田园综合体

大健康: 康养社区、康养小镇

科技: 科技园、科技小镇

教育: 文教园区、教育小镇

大商业: 城市综合体、乡镇综合体

一二级联动

代管代建

2、产城联动及业务模式、盈利模式解析

产城选址

业务模式

核心竞争力培育

盈利模式分析

案例分析

3、文旅地产及业务模式、盈利模式解析

文旅地产选址

业务模式

构成要素及特点、资源分析

盈利模式分析及投资策划

案例分析

4、健康地产及业务模式、盈利模式解析

健康地产选址

业务模式

构成要素及特点、资源分析

盈利模式分析及投资策划

案例分析

5、科技地产及业务模式、盈利模式解析

科技地产选址要求

业务模式

构成要素及特点、资源分析

盈利模式分析及投资策划

案例分析

何老师

讲师简介:

清华大学客座教授(主讲城镇规划与建设)

清华大学土木工程系建筑结构专业本科

原北京清华规划设计研究院担任项目专题负责人、项目负责人;

原华夏幸福区域副总兼城市发展中心总经理

原碧桂园集区域副总裁

清华大学建筑学院城市规划与设计专业、建筑学硕士(规划)和博士(建筑学)研究生。

原南通市规划局局长助理,南通滨海园区规划局局长,南通滨海园区总规划师(兼总工程师,副处级)

何老师同时是清华大学继续教育学院兼职教授(享受正高级待遇),负责对政府、企业高管关于城镇发展、特色小镇相关课程研究及培训工作(授课三年多,几十余次,重点负责华北、山东、华东等区域政府客户)。

何老师有6年乙方单位规划设计经验,8年政府城市规划、建设管理及招商引资经验,最近在地产公司工作4年,先后负责设计管理、工程建设、预算招采、投资拓展等工作,长期深耕长三角、京津冀等区域,目前兼任清华大学客座教授,担任城镇规划与建设方面课程培训工作。

作为乙方参与规划编制的重大项目业绩:

南宁市城市总体规划(2003/04–2004/12)

清华科技园总体规划(2004/03–2004/12)

银川市城市总体规划(2004/06–2005/12)

上海汽车城中心商务区控规及城市设计(2004/03–2004/12)

山东青州市产业总体规划(2005/03–2005/12)

山东青州市花卉博览园概念规划(2005/05–2005/12)

山东青州市葡萄庄园修建性详细规划(2005/05–2005/12)

黑龙江省物流发展”十一五“规划(2005/06-2005/12)

哈尔滨市物流发展”十一五“规划(2005/09-2006/03)

佳木斯市物流发展”十一五“规划(2005/09-2006/03)

河北沧州渤海新区南部产业走廊总体规划(2006/03-2006/12)

沈阳沈北新区物流产业园总体规划(2006/05-2007/02)

厦门市灌口镇总体规划及新镇控规及城市设计(2006/05–2007/04)

河北沧州渤海新区高新科技园控制性详细规划暨城市设计(2007/03-2007/12)

南通市城市总体规划(2007/12–2008/12)

新疆喀什香妃湖庄园概念规划设计、修建性详规(2008/03–2010/05)

新疆麦盖提生态产业园概念规划设计、修建性详规(2008/03–2010/05)

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