房地产企业如何系统打造高品质的精装产品

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课程背景

用产业化的思维系统打造高品质的精装产品，像造汽车一样造房子，像卖汽车一样卖房子！

体系或系统对于一个企业来说，是做强做大的基础，万丈高楼平地起，而基础是否稳固是高楼矗立的关键，可遗憾的是中国大部分企业都是追求眼前利益，没有长远战略，盲目扩张，不重视企业系统的设计与建立，最后因为管理跟不上或系统支撑不了业务发展而走向困境甚至倒闭。

培训对象

房地产企业总经理，设计副总、工程副总、成本副总、精装项目总，装修设计师、精装合约

课程安排

一、整体解读批量精装修

1、本课程需要重点解决的问题

2、精装修概念解读

家装、公装、精装

精装之道

精装管理要点

精装3.0时代的产业化思维

精装市场现状

二、批量精装修项目的营销策略与产品定位

1、如何制定批量精装修营销策略

2、如何通过市场调查确定批量精装修的产品定位

精装设计调研

入户调研案例分析

3、精装产品策略规划

产品策略

配置策略

亮点分析

案例

三、批量精装修项目设计系统管理

1、批量精装修的一体化设计流程管理

精装设计流程管理

户型设计及部品设计管理

案例

2、精装项目户型设计管理

户型定位

户型优化设计

案例

3、精装示范区设计管理

精装模版户型设计研发管理

交标样板间管理

展示样板间设计管理

精装公共区管理

工法展示设计

案例

4、精装修功能设计

收纳空间设计意义

收纳模块设计

门厅玄关模块建立

厨房收纳模块建立

卫生间收纳模块建立

衣帽间收纳模块建立

家政收纳模块

案例

5、精装风格设计

精装硬装风格策略

样板展示软装设计策略

6、精装设计图纸管理

精装分类

精装图纸审核管理

7、精装产品设计成本管理

精装修设计全过程的成本管理

精装修成本构成分析

精装木作品部设计与成本优化

户型优化对成本的影响

8、精装修产品设计原则

一体化设计原则

可控性设计原则

环保性设计原则

功能性设计原则

一致性原则

案例分析

四、精装产品发布及销售管理

1、产品发布形式

发布会

360度空间展示

2、产品说明书

3、精装产品卖点与销售培训

五、批量精装修标准研发管理

1、合理组织构架的重要性

临时项目制还是成研发部门

外协以管控为主还是自主研发

研发费用的重要性

精装研发基地

2、研发成果明确与步骤

研发样板确定原则

确定研发内容及成果清单

明确定不同阶段的重点工作

案例分析

3、标杆企业通用四级精装体系介绍

通用性原则、示范性原则、系统性原则、标准化原则

标杆企业分级案例分析

六、批量精装修采购管理

1、批量精装修采购原则；

2、批量采购过程中控制；

3、木作产品采购控制；

4、集团战略采购的优势；

5、平台采购与供应链金融

七、批量精装修的施工管理

1、批量精装修施工发包原则；

2、住宅精装房总包管理办法

3、批量精装修施工的质量控制

4、如何做好各方施工单位的成品保护工作；

5、精装房清洁移交交付标准；

6、批量精装修的“业主开放日”；

8、技术参数的重要性

10、施工交接面移交的的重要性

八、批量精装修产品的售后服务

1、如何建立产品保修承诺；

2、如何建立售后服务机制；

九、案例分析与互动

蒲老师

讲师介绍

现任帝沃力(TIVOLI)中华区总经理；

万科精装修研发长期合作伙伴及批量精装修战略合作伙伴；

中国资深精装修策略专家，中国整体家居品牌推广专家;

批量精装修体系搭建专家，标谱国际精装研究机构执行董事，应邀给国内多家著名地产商进行过培训及顾问工作；

目前培训咨询过主要地产商有：中海地产、华远地产、凯德置地、远洋集团、富力地产、碧桂园地产、佳兆业地产、花样年地产、首创置业股份、北京住总、保利地产、上海万源、上海复地等数百家地产公司；

带领团队制定中海集团精装、深圳佳兆业集团、宝能集团、信和地产等多家地产集团精装研发标准化体系，参与万科集团精装修体系搭建及深圳金地集团整体精装的研发与执行。

近期精装研发项目案例：

万科地产,中海地产,西安国际社区,银川分公司,佳兆业地产,宏达酒店式公寓精装设计,光耀地产,马克住区,光耀城,全球候鸟高尔夫别墅精装系统梳理完成马克社区,香港卓耕集团,重庆庆鸿地产,重庆郁金香国际公寓,中润控股集团,伟星集团宝能集团,天津泰达地产,香港安中集团,绿景集团,信和置业，华润地产

主讲课程：

《万科房地产住宅批量精装修项目管理》

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