产品力价值发掘及产品标准化研发策略

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课程大纲：

一．产品线体系配置与产品标准化研发策略

1.房地产企业产品线的概念和意义

2.产品属性和客户需求

3.产品线形成过程概述

4.产品线体系构建方法及案例

5.产品标准化的目的和意义

6.产品标准化发展概述

7.产品研发设计及标准化与成本优化的关系

二．示范区设计标准及交付品质管控

1.示范区的作用和必要性

2.示范区三大功能分类

3.示范区规划设计

4.售楼处

5.样板间

6.示范区景观配置

三．全精装交付项目管控要点及标准化户型库研发思路

1.政策背景

2.精装标准化研发方法、成果及配置标准

3.全精装项目设计工作流程概述

4.全精装项目过程管控的四个阶段

5.客户调研数据支撑：客户关注点及客户痛点

6.户型库研发逻辑（户型库的面积分段逻辑）

7.问题户型及经典户型分析

8.户型研发创新思路

四．大区景观标准化研发思路及设计管控要点

1.大区景观标准化研发方法、成果及配置标准

2.完整大区景观交付需具备的基本条件

3.景观设计各阶段品质管控概况

4.景观施工图阶段成本控制措施-控成本

5.景观施工图阶段成本控制措施-提品质

6.现场施工品质管控

7.关键部品管控

五．建筑外立面标准化研发思路及管控要点

1.建筑外立面标准化研发方法、成果及配置标准

2.设计还原度

3.立面成本控制

4.外立面率及立面风格

5.外立面创造思路

6.现场实体样板

六．标准化落地及应用

1.标准化落地标准及成果案例

2.标准化工作阶段分工及共工作模式

3.项目标准化实施后评估总结报告

4.标准化持续性工作与计划

秦老师

讲师简介：

秦月老师

房企规划设计实战专家

47岁，21年甲乙方设计管理经历

曾任南京大学城市规划设计研究院分院副总

原中国金茂集团总部任职总部产品管理中心主任规划师

原金茂南京国际广场设计管理部总经理

原葛洲坝城市公司设计总监

原英国阿特金斯城市规划师/城市设计师/项目经理

学历资质：

华中科技大学建筑与规划学院的建筑系五年制建筑学专业

英国谢菲尔德大学城市规划设计与研究专业规划研究硕士学位

实战经历：

秦老师具备国际化的设计视角，国际国内名企（含甲方乙方）任职履历，涉及过设计领域全专业及各个环节，所管控的作品经得起市场考验；且亲自操盘过住宅、商业、产业、城市规划、城市更新等多业态项目类型，多年的项目操盘经历，使自已对各类项目均有自已独家的见解。

负责及参与过的部分项目：

东方广场（办公楼）、东方君悦大酒店、紫郡兰园项目、青岛蓝海新港城、重庆盘龙金茂悦、南京上坊城市开发、重庆空港金茂城、南京国际广场及超高层及配套商业、丰台科技园、大连开发区红星滨海社区规划、海南万宁奥特莱斯项目概念规划、天津市团泊新城2号岛居住区规划设计、青岛蓝海新港城/金茂湾项目、江苏淮安洪泽湖生态文旅经济区规划（洪泽区重点项目）、襄阳市襄州区物流小镇规划、山东省郓城县乡镇国土空间规划（6个镇）、广西鹿寨县国土空间总体规划和乡镇国土空间总体规划（9个镇）、青岛中心区完善与整治规划、北京通州商务园区概念性城市规划、成都市温江区金马河项目规划设计及投资分析、安徽芜湖城东新区概念性规划设计与商务文化中心城市设计、青岛蓝色生物科技产业园概念规划及城市设计、浙江嘉善“中国归谷”科技产业园概念规划及城市设计、内蒙满洲里新城概念规划与城市设计城市保护及更新规划、沈阳市和平区太原街区城市更新规划设计、上海芦潮港城市景观风貌设计、北京国际新文化产业试验区概念性城市设计、九江市城市总体发展概念规划、四川成都温江区发展战略及规划管理指引研究、内蒙古呼和浩特航空城概念性总体规划及中心区城市设计、山东济南百年商埠区保护及更新规划。

授课风格：

技术功底深厚，实战经验丰富，擅长结合实际案例，总结沉淀；

以客户关注点及成本优化角度出发，着重从设计角度以多维度分析产品力提升的方法；

细致耐心，能深入细致的讲解知识的内在逻辑，注重项目经验和技巧的分享；

主讲课程：

《疫情及后疫情时代的户型创新设计思考》

《EPC项目中设计总包如何做好全程管控及品质引领》

《房地产市场产品设计发展趋势解析》

《产品力提升五大维度——产品线及标准化研发策略、产品力及价值发掘、产品设计与产品品质及市场竞争力提升》

《房地产微利时代下的产品力提升及品质优化策略》

《基于客户价值研究的产品竞争力打造》

《基于设计价值及市场竞争力挖掘的产品力提升》

《房地产设计阶段成本管理与优化实战案例剖析》

《房地产设计阶段产品力提升及价值点发掘与成本优化（实战案例剖析）》

《产品力价值发掘及产品标准化研发策略》

服务客户：

佛山建投集团、太湖新城集团、济南国投、中铁置业上海公司、榆林朗阁房地产开发公司、南京奥体建设、银川桃李集团、上海二十冶……以及线下多期公开课和线上录制经验。

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