产业园区&特色小镇&产业新城之战略规划与商业模式设计

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课程提纲

（本提纲的“园区或产业园区”均涵盖产业园区、特色小镇、产业新城）

第一篇 战略认知

第一节 产业园区&特色小镇的“前世今生“

第二节 我国产业园区&特色小镇发展概况

第三节 产业地产，做产业还是做地产

第四节 产业园的N个问题与X种死法

第五节 跨界·融合·升位，演绎产融城一体

第六节 科技园区的新趋势--园区与社区融合

第七节 新常态下产业园区转型升级方向

第八节 互联网新科技时代下国际分工和产业转移

第九节 “一带一路“战略下产业园区投资机会

第十节 国际产业园的投资环境分析与风险规避

第十一节 园区建设的新“九通一平”

第二篇 战略规划

第一节：产业园区战略规划范筹

第二节：园区立项规划

第三节：园区产业规划

第四节：园区空间、建筑与工程规划

第五节：园区商业模式规划

第六节：园区招商规划

第七节：园区体验展厅规划

第八节：园区运营规划

第九节：产业互联网与智慧园区规划

第十节：传统房企转型产业地产战略规划

第三篇 商业模式设计

第一节 产业地产开发商业模式设计

第二节 标杆产业地产企业商业模式解析

华夏幸福：园区孵化+地产开发模式

天安数码城：多园区快速复制模式

联东集团：产业地产聚合u模式

张江高科：单一园区投资运营模式

招商蛇口：前港-中区-后城发展模式

第三节 标杆产业地产企业商业模式的对比评价

第四篇 招商推广策略

第一节 产业园区招商的关键

第二节 产业园区的价值挖掘

第三节 产业园区的拓客策略

第四节 产业链招商与平台式招商策略

第五节 公共关系构建与联合招商策略

第六节 文化氛围塑造与圈层营销策略

第七节 话题事件炒作与网络营销策略

第八节 品牌形象打造与活动推广策略

第九节 龙头企业的招商带动效应策略

第十节 招商人员的专业能力提升策略

第五篇 运营创新规划

第一节 产业园区运营的三驾马车

第二节 以运营促进招商策略

第三节 园区产业政策研究与制定

第四节 科技孵化器的运营策略

第五节 产业园区的运营创新

第六节 园区公共服务平台打造

第七节 产业园区运营的常见“病”

第八节 产业园区的资质与项目申报

第九节 产业园区的产业基金运作

第十节 产业园区的融资并购

第十一节 产业园区的品牌复制扩张

王老师

讲师介绍：

现任某产业运营集团董事长

中大EMB，产业经济博士

产业园区实战操盘专家

从业经历：

98年从事it科技系统集成，06年涉足商业地产和科技孵化器运营，09年成立赢城，至今专注科技地产与智慧园区规划招商运营和投资；

近几年来在国内服务近30个高端科技智慧产业园项目。18年来IT科技地产经验擅长科技、地产、IT跨界资源嫁接和科技智慧园区全程运营服务。

近期规划运营项目有松山湖国家高新区、汇峰中心总部基地、华南智慧城、东莞市32镇街科技载体发展规划、国际金融创新园、昆明移动互联网&银河T-PARK科技园、株洲智慧谷、常徳智慧谷、上海交大国家大学科技园、松山湖互联网产业园、新智汇智能产业总部基地、深圳大浪时尚创意城、深圳优创空间、新加坡丰树国际创智园、南海粤港澳青年创业社区、广州时尚创意总部基地、南沙自贸区国际贸易与跨境电商示范基地。

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