绿色建筑成本控制与溢价实操及案例解析

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课程背景：

长期以来，是否要做绿色建筑，它能带来什么，一直困扰着大家。绝大部分的绿色建筑，都是为了满足拿地要求，几乎没有对齐后续价值进行挖掘。住宅建筑中，绿色建筑的种种要求，措施，应该如何如何选择，是否需要落地？ 商办公建中的绿色建筑在满足拿地要求的同时，如何利用“不得已而为之的绿建”，深入挖掘期剩余价值，做到“选最实用的措施，为我们服务好久并且省钱”的目的，并且合理利用政策倾斜，获取真金白银的相关补贴。

课程特色：

通过对绿色建筑政策研究，将绿色建筑从一星级、二星级、三星级从预评价阶段，至运营阶段的所有评价节点，技术措施作详解，吃透技术中所涉及可利用条目及关键要点。

详解评价一星级、二星级、三星级相关评价节点，每个节点相关注意事项。

以上海虹桥某绿建三星设计+运营标识获取、800万现金补贴过程，详解技术措施要点及相关节点安排，降本措施、实际措施等

以上海某大型商业综合体为例，详解绿色建筑措施是时候品质提升要点

详解最近碳排放政策要点与金融融资关系，以“绿色杠杆”撬动国家绿债发行及美股绿债发行，实现溢价最大化。

培训对象：

1、对绿色建筑感兴趣，来自于开发商、设计院的建筑师、设备工程师。

2、正在进行绿色建筑项目的建筑师，项目管理人员。

3、正在进修相关节能基础理论的学生和工程师。

4、从事绿色建筑标识评价、开发、设计、咨询、管理等与绿色建筑相关的人员。

课程大纲：

一、绿色建筑定义、相关政策解读（1小时）

1、China GBC背景介绍，组织结构等

2、绿色建筑的含义

3、绿色建筑评价的技术价值

4、绿色建筑评价标准的优点和不足

5、绿色建筑标准体系构成

6、绿色建筑标准体系将来的发展

二、绿色建筑一星级、二星级、三星级技术项详解及增量成本分析（1.5小时）

1.一般规定

2.评价与等级划分

3.绿色建筑增量成本分析

三、绿色建筑申报全流程节点及审批时间（1小时）

1、申报主体

2、申报条件

3、申报材料

4、申报流程

4. 案例详解（虹桥三星级获取全流程解析）（1小时）

5．案例详解（上海某商业综合体绿色建筑提升项详解）（1小时）

6. 绿色金融杠杆的溢价策略（0.5小时）

7．答疑（0.5小时）

周老师

讲师简介：

周奕老师

机电安装工程（设计、施工、成本、招采）项目管理专家

同济大学硕士

十余年标杆房企与设计施工单位任职经历

现任某标杆房企集团机电设计/工程负责人

原TOP20房企研发部机电负责人（设计/工程/造价）项目总监

原上海建工集团机电安装工程总工程师

实战经验：

周老师对商业、住宅、办公、酒店、公寓、超高层项目、游乐、城市更新类项目的机电安装设计、招标、质量管控、系统调试、竣工验收等业务领域都有丰富的实战经验。

多年标杆房企任职经历使周老师对房地产项目管理，机电安装全过程管理，BIM技术、绿色建筑、超低能耗等有深入研究与独到见解。且具有甲方设计管理，施工管理；乙方机电设计，施工的工作经历。在甲方地产开发公司作为机电负责人，参与过多个高端、刚需住宅及类住宅项目；多个城市更新类项目：作为集团机电总监（设计/工程），负责组织制定给排制冷、空调、暖通等专业门安装工程管理细则、工艺标准并监督实施；工程专业施工图纸会审、设备选型、工程施工组织设计审查、特殊工程施工方案审查以及质量安全事故调查处理并跟进实施；项目工程现场专业技术和安全文明管理审查，特别对相关工程管理制度执行进行系统检查并提交检查结果；参加项目主要工程材料设备和重要安装分项及单位工程竣工验收和调试并签署意见；电力、燃气、给排水工程报装报审；参与专业招标考察及技术评价；消防验收、隐蔽工程验收的质量通病及预验收审核搭建住宅、商业机电标准化操盘体系，智能化（智能家居/智慧社区）标准化体系等，着力于降本增效研究。在乙方单位，作为主要技术人员参与两个体量均大于20万方的EPC商业综合体项目，一个住宅项目，两个工业环保项目。

操盘项目：

某地铁上盖商业综合体项目（10万方大MALL，8万方办公）、上海宝山某酒店项目、上海松江某商办项目、、上海、苏州、南通、山东多地住宅项目、上海闵行某购物广场（城市更新项目）、、（23万方商业综合体）新建七宝镇53号地块商业项目、（53万方商业综合体）上海梅陇南方商务区、广州鸿基中心（超高层项目）等。

授课特点：

课程深入浅出、生动实用，针对性强、实效性强，善用数据、案例，旁征博引，直言不讳，能够带给参会学员先进理念和方法的巨大冲击。

主讲课程：

《全周期机电安装施工标准化培训》

《精装住宅的机电及市政安装要点详解》

《标准化机电安装工程技术及管理策划-以商业综合体为例》

《绿色建筑成本控制与溢价实操及案例解析》

《大机电商务实操培训》

《房地产视角下智慧社区设计要点解读课程纲要》

《标杆房企（龙湖、万科）住宅业态机电操盘打法详解》

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