长租公寓投融资培训大纲

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一、投资相关财务知识

1、会计假设、会计准则

2、如何看懂财务报表

3、投资的财务指标：YOC、IRR

二、长租公寓投资涉及的税收

1、增值税

2、房产税

3、企业所得税

4、个人所得税

三、长租公寓投资可行性研究

1、行业背景

2、运营模式分析

3、投资法律风险

4、投资的财务测算

5、运营商能力

四、长租公寓融资

1、私募股权投资基金

2、ABS

3、CMBS、经营性贷款

4、REITS

张老师

中国注册会计师、复地集团CFO、燕鸟资本CFO。

历任复地集团股份有限公司财务部财务经理、财务资金中心副总监、上海公司财务总监、集团财务运营部总经理、集团财务资金中心副CFO兼内控执行总经理、集团董事长助理兼廉政督察部执行总经理，主持搭建复地集团财务体系、投资体系、内控制度的设计与监督执行，见证复地集团近二十年发展历程。现任燕鸟资本CFO，建立长租公寓项目的财务模型，对具体项目进行投资的财务测算；研究长租公寓项目的税收政策，测算相关税收负担，评价税收风险；协助搭建GP和基金架构以及相关基金产品方案的设计；设置投资项目的交易结构，基金投后管理和退出的安排；与募集基金相关金融机构的沟通交流。

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