商业特许经营法律风险防范

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模块一、商业特许经营的经营资源存在的法律风险及防控

【能解决什么问题】特许经营资源是特许人发展商业特许经营项目的基础，哪些可以成为特许经营资源及什么样的特质可以成为特许经营资源？特许经营资源存在哪些潜在的法律风险？会有什么样的后果？如何预防？

1、特许经营资源的种类及特质?

——案例解析

2、特许经营资源的灭失与保护

——案例解析

模块二、如何成为有效的商业特许经营主体

【能解决什么问题】怎么成为是个的特许人？特许人不适格面临哪些法律风险及如何防范？

1、个人特许授权行为的法律后果

——案例解析

——特许人应具备的基本条件

2、特许人两店一年的法律要求

——案例解析

——两店一年的法律认定

模块三、商业特许经营合同涉及的法律风险及防控

【能解决什么问题】特许经营合同包括哪些内容？特许人如何订立合法有效的特许经营合同，防止合同无效和被撤销等潜在的法律风险？

1、特许经营合同的主要条款

2、特许经营合同的认定，与其他商业模式的比较

——案例解析

3、特许经营合同欺诈的认定与法律后果

——案例解析

4、特许经营合同的根本违约，及任意解除权的行使与限制

——案例解析

模块四、商业特许经营信息披露存在的法律风险及防控

【能解决什么问题】商业特许经营信息披露的内容？企业如何在信息披露与商业秘密保护之间平衡？信息不披露的法律后果？

1、特许经营信息披露的法律要求

——案例解析

2、特许经营信息披露与广告宣传存在的法律风险

——案例解析

模块五、商业特许经营费用处理

【能解决什么问题】特许经营费用都包括哪些？怎样收取，涵盖哪些服务？费用收取都面临哪些风险？

1、特许经营费用包括：特许经营初始费、特许经营持续费和其他费用

——特许经营初始费及其计算

——特许经营持续费及其计算

——其他费用

2、特许经营保证金的类型界定

——案例解析

3、特许经营合同终止后保证金的处理

——案例解析

4、特许经营费在合同解除后能否要求退还

——案例分析

5、特许经营合同解除后加盟费与保证金的处理

——案例分析

模块六、特许经营体系搭建

【解决什么问题】商业品牌如何开展特许经营业务？

1、特许经营经营的准备工作

2、特许经营体系六大设计

3、特许经营管理体系的建立

4、特许经营加盟推广体系的设计和建设

5、督导和全面质量管理体系的构建

郭老师

讲师介绍：

现任上海万科集团法律咨询顾问

法律硕士、工学学士；

曾供职于北京盈科（上海）律师事务所；

房地产法律事务部资深律师，高级讲师；

曾供职于绿地集团京津房地产事业部、新城控股（股票代码：900950）。

曾供职于绿地集团京津房地产事业部、新城控股（股票代码：900950）。担任北京、上海等地多家房地产与建筑企业常年法律顾问，擅长从事房地产项目转让、收购、合作、房地产公司并购重组业务、公司法、合同法、经济贸易纠纷、商业地产项目租赁合同与租赁纠纷。以向房地产企业提供全方位的法律服务为主，业务领域涉及房地产企业设立、土地征用、土地出让和转让、土地拆迁和补偿、房地产项目合作、房地产项目转让、项目工程建设、房地产预、销售、房地产融资、房地产租赁、房地产纠纷诉讼和仲裁等房地产开发经营的各个环节。

主讲课程：

《企业常见法律风险防范》

《商业特许经营法律风险防范》

《房地产开发企业法律风险防范》

《商业物业租赁合同法律问题与谈判技巧》

服务过的部分客户:

绿地集团、万科集团、保利地产、新城、时代地产、宝龙地产、华融地产、苏州工业园区、光明地产等等上百场培训。

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