建筑质量通病与防治

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课程背景：

在建造建筑时，无论是摩天大楼，还是住宅小筑，其核心追求始终围绕着安全、耐久与实用。然而，在实际的建筑施工过程中，由于设计不合理、材料选用不当、施工工艺不精或管理疏忽等原因，常常会出现一系列影响工程质量的问题，这些问题被统称为“建筑质量通病”。它们不仅会降低建筑物的使用寿命，还可能对居住者的生活造成极大不便，甚至威胁到人们的生命财产安全。

其实这些通病是有迹可循的，和安全事故一样是多项不正当操作积累下来后产生的。只要严格遵守规范的程序和做法，就可以完全预防避免。

本课程旨在通过结合本人亲自参加的工程的管理经验以及参与治理的一些通病后果，教授学员了解建筑工程中常见的质量类型及其危害，掌握有效的预防措施和治理方法，从而提升整个项目和企业的质量生产水平避免返工浪费。

课程收益：

提高工程质量：识别和解决建筑工程中的常见问题对于提升整体工程质量意识。

学习预防为主的思维：学会提前预见可能出现的问题，并采取有效的预防措施，以避免后期出现维修或整改的成本增加和资源浪费。

学习规范施工标准：促进施工团队严格按照国家和地方的建筑规范、标准进行操作，从而保证工程项目的顺利实施。

增强责任意识：让所有参与工程建设的相关人员了解各自的责任，增强他们的质量意识和责任感。

学习新技术发展：将这些创新有效地应用到实际工程中去，同时避免因不熟悉而产生的新问题。

课程对象：

设计相关人员、项目管理人员、建筑企业的管理人员、项目经理、工程师、质量部门管理人员以及一线施工人员。

课程特色：

讲师项目实践经验丰富，拥有多专业多系统知识；教学引用自身实际案例可以教学员一些独特有用的技巧；有自己一套理论；直击底层逻辑；分组讨论与体验式教学相结合。

课程大纲：

第一讲：课程概述

一、课程的背景和意义

1.当前行业质量通病的现状

2.课程的意义

二、本课程的学习目标与课程结构概述

1.本课程要达到的目的

2.本课程的结构概述

3.质量管理原则

三、质量通病与防治概述

1.定义和分类

2.高发通病类型介绍

3.通病的识别和评估办法

第二讲：土建常见质量隐患案例与防治

一、地基与基础隐患与防治

1.桩基工程

2.维护工程

3.大型混凝土裂缝缝

4.地基与沉降

5.总结预防措施

二、主体结构隐患与防治

1.混凝土裂缝形成原因及预防措施

2.混凝土强度不足的应对策略

3.混凝土浇筑质量不佳形成原因及预防措施

4.钢结构的隐患与防治

5.总结预防措施和沟通技巧。

第三讲：其他项目的质量隐患与防治

一、防水工程易发隐患与防治

1.地下室及屋面防水

2.卫生间防水

3.外墙防水

二、装饰装修易发隐患与防治

1.案例简述

2.处理防治措施分析

3.总结预防措施和沟通技巧。

三、安装工程易发隐患与防治

1.案例简述

2.处理防治措施分析

3.总结预防措施和沟通技巧。

四、室外工程易发隐患与防治

1.案例简述

2.处理防治措施分析

3.总结预防措施和沟通技巧。

第四讲：防治措施总结与技术改进

一、结结合案例理论总结

1.树立预防为主的理念

2.质量管理的原则

3.设计阶段就要提前控制

二、新技术的概述

1.新技术新材料的应用

2.先进施工技术介绍

3.新型建筑材料的优势与局限

三、课程的总结和提问

1.知识点总结

2.问答环节

葛老师

讲师简介：

葛自正老师

资深工程管理及技术专家

高级工程师

PMP 2008-2016（未更新）

注册一级建造师（建筑/市政）

注册国家监理工程师

曾主持参与完成：4个EPC项目管理工作

曾任：中铁二局丨分公司区域技术负责人/项目负责人/项目技术负责人

曾任：知名房地产公司丨工程部经理/项目经理/工程副总

曾任：阿联酋ARABEST公司（安徽水利驻外机构）/40万EPC项目副总工

曾任：H3C（IT企业HW前合资公司、HP子公司）/总部建设项目经理

现任：工程管理公司丨技术总监、兼职建设项目技术顾问

擅长领域：

EPC全过程管理、全专业工程技术、建筑工程全专业设计优化、工程项目管理与组织、工程招投标管理、业主全面工程管理、业主设计管理、建设工程法律法规、施工风险与控制管理、工程安全管理、事故隐患案例分析和解决、工程技术质量管理、建设工程标书编制、二次经营与成本管理等、市政工程项目管理。

实战经验：

葛老师拥有30年的工程项目管理实战经验，曾任职于中铁二局,知名房产公司和IT公司从事建设方工程管理,又这几年完成了4个EPC项目,参与过国际EPC项目。无论是在承包方任职或建设方，常优化施工方案、解决难题，得到了施工、设计及监理人员的尊重。本人主持完成过大量招投标工作，完成过众多工程报建验收工作。完成过众多项目的设计优化工作，对优化设计降低成本提高使用功能保证验收有大量心得。都能和谐沟通各合作方，带领团队优质高效完成工程项目。

发表专业论文2篇。

授课风格：

实际实用：结合多年经验，融合多项案例，保证收益匪浅

独特充实：直击管理本质，结合自有见解，保证新鲜感受

生动易懂；展示图文并茂，语言简洁明了，保证事半功倍

主讲课程：

《EPC项目管理与实践》、《建设方工项目管理与实践》、《设计管理与优化设计》、

《建筑重大隐患与防治》、《建筑质量通病与防治》、《工程项目管理》、

《招投标管理与实践》、《EPC项目的优化设计与管理》、《建设工程安全案例与实践》、《市政工程管理与实践》

重要项目：

参建项目荣获国家优质工程、钱江杯、西湖杯杯、浙江省文明工地。

作为专家参与过多项施工设计事故问题处理、。

完成过众多建设项目，也经历过过一些失败项目，对建设项目无论建设方和承包方，颇有自己的心得，也学习和总结了一套自己的学习工作方法可以和大家分享。

曾任私企建设公司总工：

》》》负责公司EPC项目投标和技术管理工作。同时管理杭州XXXEPC项目(总面三甲专科医院4.7万平方米获钱江杯)、XXX安置房EPC项目(30万平方米)、XXX未来社区项目(15万平方米)设计管理、分包及设备采购招标、方案对比成本测算和管理、合同谈判、和业主设计院沟通协调。

同时负责公司的投资测算，并投标多项大型EPC项目。

曾任XXX房产公司工程副总兼项目经理

》》》广东XXX(40万平方米综合体、华润合作项目)项目经理。负责方案设计、成本测算、资金计划威斯丁酒店筹划、前期报建、设计及监理等招标工作、总包合同谈判、现场施工管理等工作。

与中国中元国际合作，担任德清XX科技园EPC项目(设计施工总承包交钥匙工程)技术总负责:9万平方科技写字楼，全面负责项目工作。

期间同时负责公司酒店投资研究，做够多项考察及投资测算，协助完成杭州XXX酒店装修和测算筹备运营。诸暨XXX酒店及房产的初步筹备和报建初步设计工作。

同时对项目的总包项目进行技术支持。

曾任杭州华三通信技术（H3C现名新华三）总部基建项目经理

》》》14万平方全球总部基地项目，获得国家优质工程奖，为杭州近年高档写字楼的标杆。担任业主项目经理，负责项目全面工程工作。

曾任阿联酋ARABEST公司（安徽水利驻外机构）副总工

》》》40万平方居住城（EPC工程）担任副总工程师。负责工程设计优化，施工方案制定，后期负责安排联络监理、组织报送样品、现场管理等工作。熟悉了国际工程管理工作。

曾任上海舜日房产公司、宁波奥克斯置业有限公司 工程经理\工程主管

》》》担任工程部经理，负责XXX城工程部的管理工作。集多层、小高层为一体的高品质住宅小区，申报了康居工程、生态小区等奖项，总建筑面积12万平方米。

》》》“XXX东方”为高层公寓（4栋23层高层）位于宁波市江东区，担任工程主管，总建筑面积9万平方米。

曾任中铁二局（央企）丨分公司区域总工/项目负责人/项目技术负责人：

》》》深圳华佳新厂区工程聘任为项目经理兼技术负责人。

主持了当时几乎所有东莞的大中型建筑、市政和公路工程，和周边城市二十余项工程的投标，其中九龙纸业热电厂、东骏路、顺裕造纸厂、深圳华佳新厂区工程中标；

》》》重庆市瑞安小区担任工程技术主管，现场总负责，期间参加了重庆轻轨一期项目的建设。该工程为3.6万m2薄壁框架住宅小区。

》》》于东莞市罗沙沙巷农贸市场担任工地现场总负责人。

》》》在东莞市黄江镇裕元花园大酒店，担任工地总工程师，该工程为台资星级大酒店，建筑面积1.3万平方米。其间又投标并中标该酒店附馆工程。

负责了中铁二局在东莞市十多项议、投标工作，其中东莞市邮政局金银大厦、罗沙沙巷农贸市场、东莞市黄江镇裕元花园大酒店三项工程中标。

》》》东莞万江生益敷铜板厂技术大楼改造工程担任技术主管。

》》》东莞清溪镇镇扬玩具厂4.2万平方米,历任技术员、测量主管、项目技术负责人。

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