房地产计划与运营管理体系建立与实操

房地产计划与运营管理体系建立与实操

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课程背景

为了从管理要效益，房地产企业越来越注重企业管理提升,一家企业战略再好，销售团队再强大，财务管理再高明，但运营效率低下，这家企业终将由于低效而走向灭亡。房地产从黄金到白银，类制造业的“生产运营管理”将是未来房企做大做强的必修课。本课程将带学员认识房地产企业的“计划运营管理”，掌握项目开发计划与公司经营计划管理体系的建立思路和方法，及了解确保项目开发计划顺利实施的必备要素，并通过一些实例演示管理实操，帮助学员不但懂而且会。

课程收益

明确计划运营部门存在的本质和关键职责

解开房地产计划运营部门常见的困惑及误区

掌握学会房地产项目开发计划的编制要点及技巧

掌握房地产公司经营计划的编制要点及技巧

扫除计划运营部门最常见的七个工作障碍

理顺计划管理与组织绩效的关系

课程对象

房地产董事长、总经理、计划运营相关人员

课程大纲

1. 计划运营部门的角色认知

1.1房地产企业为什么要设置计划运营部门

1.2 计划运营部门的典型职责和任务

2. 计划运营部门在组织中的角色认知

2.1 计划运营部门与房地产企业整体经营的关系

2.2 计划运营部门与决策层的关系

2.3 计划运营部门与各级部门的关系

3. 房地产计划运营部门的误区及困惑

3.1主观认识的误区

3.2客观条件的制约

4. 房地产计划体系建立及实操技巧

4.1房地产项目开发计划的编制

4.1.1开发节点的编制技巧（住宅、商业、工业）

4.1.2三类项目的典型一级节点剖析

4.1.3三类项目的典型二级节点剖析

4.2房地产项目开发计划编制演练

4.2.1 案例：A项目开发计划

4.2.2 练习：现场编制A项目一级节点计划

4.2.3 剖析讨论：再看项目开发一级节点

4.3 房地产公司经营计划的编制

4.3.1互动：寻找管理职能部门年度经营计划要素

4.3.2管理职能部门经营计划的要素剖析

4.3.3管理职能部门经营计划的监督手段与反馈机制

4.3.4互动：寻找业务职能部门年度经营计划要素

4.3.5业务职能部门经营计划的要素剖析

4.3.6业务职能部门经营计划的监督手段与反馈机制

4.3.4现场互动：寻找项目里程碑事件

4.3.5项目里程碑事件的构成及要素

5. 项目开发计划与经营计划的延伸

5.1计划体系与组织绩效评价体系的关系

6.计划运营部门工作过程中面对的七大困难及对策

7.现场附赠模板及成果

《房地产项目计划一二级节点》模板

《房地产企业年度经营计划》模板

《房地产项目经济指标测算》模板

《房地产企业计划运营监控报告》模板

8.房地产计划运营部门生存发展的八个忠告

9.课程回顾与总结

李老师

房地产计划运营管理实战讲师；房地产企业战略经营目标落地实施专家；知名上市地产企业计划运营高管。

工作背景：10余年企业计划运营管理工作经验，4年大型制造业运营计划管理经验，后进入房地产行业，历任TOP15知名地产集团(产业地产+住宅地产)任集团计划运营中心高级经理，某大型多元化集团（地产开发+酒店+制造业）计划运营总监及集团企业管理咨询项目落地推行负责人、集团信息化系统项目实施负责人；现任多家地产企业外部顾问。

授课特点：课程结构严谨，逻辑性强，内容源自实践，案例真实、典型，主要针对房地产计划运营管理及相关从业人员，注重实际案例剖析、现场实操学习。

优势特长：具备全面的计划运营管理视野及实操经验；擅长集团化及发展型地产企业计划运营管理体系的搭建；集团管控管理咨询成果成功落地实施及计划运营管理实务操作；长期致力于房地产行业计划运营管理理论及实务研究，以经典理论为基础，更多关注操作与执行，直接、有效的帮助企业解决各类战略及经营目标落地、计划无法有效的执行等问题。

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