《构建商业地产资产管理暨增值体系》

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【课程收益】：

作为商业不动产的资产管理者，有三件事情非常重要：首先是手艺，即通过管理实现超额收益率的管理能力。其次是诚信，其中包括商业品格以及确保其承诺兑现的管理机制。同时，良好的外部环境也是不可或缺的。

“商业地产资产管理暨增值体系”培训课程，可使学员切实掌握商业地产管理的意义，掌握资产管理与各项具体工作内容的增值关系。通过对大量现实成功案例的分析与剖析，掌握商业地产生命周期的资产管理与运营模式，切实按照资产管理的八大阶段，运用各阶段关键点，实现商业地产增值最大化。

【培训对象】：

已开发或待开发商业地产的企业总裁、董事长、总经理、决策者、项目总监、财务总监

【课程大纲】：

引子（含案例）

第一节 不动产管理的含义与工作内容

1、不动产资产管理的定义

2、不动产资产管理与企业战略规划

3、不动产资产管理与物业管理

4、不动产资产管理与物业租售

5、案例分析

第二节 项目开发投资组合与资产管理战略

1、收益型不动产资产

2、不良资产与战略失误

3、不动产增值与投资决策的关系

4、不动产资产管理与开发模式协同

5、不动产资产管理在城市综合体的四种模式

6、规资产管理的划定位阶段重点

7、案例分析

第三节 不动产资产管理与价值最大化

1、不动产资产价值最大化

2、不动产规划产生的资产价值

3、客户需求与不动产资产管理的关系

4、资产设施的管理与长期收益协同

5、案例分析

第四节 资产全生命周期与资产运营协同

1、三大“生命周期”资产运营管理

2、不动产租户与租约管理

3、不动产资产运营成本控制体系

4、如何提高不动产资产的使用效率与效益

5、“中看与中用”的资产管理辩证关系

6、案例分析

第五节 资产管理阶段与处置

1、资产管理的八大阶段

2、资产处置与资产优化

3、不动产融资能力

4、案例分析

第六节 资产管理的标准化

1、BOMA与SOP4案例分析

2、不动产专业化综合管理解决方案

总结

许老师

【阅历】

–税务、财务、资本与投资“四栖”实战专家级讲师

–马云（中国）财税实战研究院首席专家讲师

–25年历任多家上市集团企业财务高管

–中国十大优秀财税管理讲师

–北京清华财大厦大财大等EMBA财经课程客座教授

–100多家企业财税落地辅导经验

–5000多家财务非财务培训经验

–300000多人次财务及非财务培训讲师经验

–近10家上市公司（含新三板）财税辅导案例

【授课风格】

–充满激情 幽默风趣 案例丰富 实战演练 通俗易懂

【擅长领域】

–新三板挂牌、公司市值管理、非财务管理、税务筹划、财务管理、海关稽查、供应链

【主讲课程】

–1、《构建挂牌新三板之健康财税体系》

–2、《新三板公司市值管理秘密特训营》

–3、《建筑安装业“营改增”风险应对与管理转型》

–4、《行业非财高管之财务运营管理》

–5、《移民税务筹划与投资财富最大化》课程

–6、《酒店业非财高管之财务运营管理》课程

–7、《互联网金融企业税务筹划与风险化解》

–8、《电力企业“营改增”风险应对与管理转型》

–9、《跨行业税务筹划与合理节税》

–10、《跨行业行业税务稽查与风险化解》

–11、《财务内控暨彻底清除财务黑洞》

–12、《超级全面预算编制与管理实务》

–13、《跨行业成本精细化核算与控制》

–14、《投资项目分析管理与案例分享》

–15、《构建企业集团供应链增值体系》

–16、《构建企业股权激励体系及节税筹划》

–17、《构建商业地产资产管理暨增值体系》

–18、《互联网金融运营管理与纳税筹划》

–19、《构建注册制下之IPO财税体系》

–20、《构建医疗与健康产业财税体系》

【授课地点】

–全国各地，包括广州、深圳、佛山、中山、东莞、湛江、武汉、郑州、长沙、桂林、厦门、成都、石家庄、南京、杭州、上海、北京、乌鲁木齐、哈尔滨、重庆等近几十个城市教授新三板及财税相关课程。

【授后服务】

–课后免费非现场解决企业实际遇到的问题。

【授课行业】

–电子商务协会、工业制造业协会、外商投资协会、养老与医疗产业协会、商业企业联会、潮汕协会、建筑装饰业协会、房地产业协会、服饰业协会、物流协会等协会商会会员企业，累计5000多家企业（具体企业名称约定保密）。

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