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商业综合体、酒店、超高层机电全生命周期管控要点详解

【课程编号】:NX22221

【课程名称】:

商业综合体、酒店、超高层机电全生命周期管控要点详解

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:项目管理培训

【培训课时】:可根据客户需求协商安排

【课程关键字】:项目管理培训

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【课程背景】

随着城市化进程的加快,绝大部分地产公司正在从单一业态开发向多元化方向发展,开发业态涉及商业、酒店、超高层、综合体、文化旅游地产等。机电系统也随着建筑功能的多样化而日新月异,同时机电系统成本占建安工程的比重也越来越高,对机电系统管理人员提出了更高、更综合的要求。越来越多的地产公司要求机电系统管理人员能同时管理多种业态、多个专业,并且对机电的设计、招标和工程管理均有较深的理解。

本课程讲师结合多年在商业、酒店、超高层项目上的丰富经验,深入浅出地从房地产开发商的角度解读各业态机电系统设计、招标、施工、验收的管控重点。

【课程收益】

解读不同业态机电系统设计、招标、施工及管控重点之差异;

通过大量实际案例掌握机电各专业的质量通病、检查技巧和防控措施;

图形化表达并优化机电安装工程的分工界面;

通过案例解读机电设计、施工技术标评审重点和技巧;

获取标杆房企的机电设计标准和管控体系;

解读国际品牌酒店管理公司对酒店机电系统的特殊要求;

【课程对象】

★ 房地产企业董事长、总经理、项目总经理、商业地产公司等决策层领导;

★ 企业设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水等专业人员。

★ 建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及专业技术人员。

【课程大纲】

第一部分:商业、超高层、酒店机电系统全生命周期管控要点

商业、超高层、酒店项目机电系统与住宅项目的区别、重点和难点

商业与传统住宅机电系统全生命周期工作流程差异

(包括:机电顾问职责范围解析、机电设计顾问招标要点分享等)

机电系统设计阶段管控要点

典型及特殊业态水、电、冷、暖负荷配置;

强弱电、空调、给排水、消防、电梯系统方案阶段管控要点;

商业项目冷热源方案比选案例;

商业项目暖通空调主干管线布置思路;

高层办公电梯井道、核心筒优化案例;

商业项目给水系统方案比选探讨;

商业项目智能化系统配置建议;

机电系统招标阶段管控要点

机电施工招标模式优劣分析及建议;

机电工程招标流程及管控要点;

机电工程招标文件关键点总结;

机电工程分工界面梳理举例;

机电工程评标要点及评标报告举例;

机电系统施工阶段管控要点

室内管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款;

室外管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款;

装修区域、机房、设备层、管井施工深化流程;

机电施工单位深化设计管控要点;

商业综合体精装修区域、地下室管线综合案例分享;

乙供设备/材料质量管理流程;

典型商家机电预留条件

零售商铺机电预留条件;

小型餐饮机电预留条件;

大型餐饮机电预留条件;

大型超市/电影院机电预留条件;

第二部分:机电工程质量通病及防控措施

强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合类规范梳理及要点解读;

强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合安装质量通病

质量通病检查要点、检查技巧、预防措施

第三部分:超高层建筑机电系统管控要点

超高层机电系统设计与施工难点解析;

超高层设备/避难层设备布置及消声减振技术措施;

超高层建筑暖通空调系统特殊性;

超高层建筑给排水系统特殊性及案例分析;

超高层建筑电梯技术特殊性及招标管理要点;

超高层建筑电气系统特殊性;

2018年4月10日超过250米超高层新规解读;

第四部分:酒店项目机电系统管控要点

酒店业态水、电、冷、暖负荷配置建议、技术难点解析;

酒店机电工程前期管控要点;

酒店智能化系统配置建议;

酒店机电工程、智能化工程招标文件分享;

酒店各阶段审图要点分享;

酒店各阶段现场检查要点分享;

提问、总结讨论

沈老师

讲师介绍:

现任国内top10商业地产集团副总经理兼机电总监,国家注册公用设备工程师、注册一级建造师、国家计算机网络工程师、高级工程师。2014年度被评选为上海市徐汇区高技能人才。

沈老师拥有23年房地产开发企业机电设计和工程管理工作经验,曾在恒隆集团、和记黄埔、铁狮门房地产公司、上海城开集团、万达集团长期担任机电总监或机电负责人。主持或参与管理过9个超高层、7座酒店(包括2个四星、4个五星、1个六星酒店)、6个综合体、2个LEED认证项目(上海城开中心获得LEED 金奖、合肥万达茂获得LEED银奖),其中3个项目(上海恒隆广场、上海中心城开国际、合肥万达城)参与了全盘、全程项目管理。

沈老师对商业综合体、超高层项目、酒店、文化旅游项目的机电设计、招标、质量管控、系统调试、竣工验收等业务领域都有丰富的实操经验。

授课特点:讲师授课条理清晰,深入浅出,突出重点,案例详实,注重应用,能传授给参会人士先进理念和有效方法。曾被评为国内某地产集团商学院年度优秀讲师。

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