新形势下的产城发展趋势

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课程大纲：

前言：中国经济社会转型与房地产质变

中国经济社会的“改天换地”

房地产行业的质变：从“房”到“地”再到“产”

房地产当前形势：“地”的阶段终结，“产”的阶段兴起。

第一部分 产城发展大趋势解读

1、认识城市化（从“城”迈向“市”）

土地城市化——产业城市化

2、剖析产业结构大调整

从世界工厂到大消费经济浪潮解读

互联网经济浪潮兴起

服务经济时代到来

3、产城发展新阶段——产业结构升级vs城市化模式转变

第二部分 产业发展与城市升级的双机遇

1、产业变迁升级与区域发展变革

区域经济格局下的产业变迁

区域经济的产业形态双引擎：外向型产业区和内生型产业区

2、产业变迁与城市化模式的关系

产业转移与中心城市功能变迁

揭秘房价上涨背后的秘密：深圳、上海、北京房价暴涨的背后

产业升级下的城市开发机遇：从城市综合体迈向都市聚合体

3、产业变迁与城市功能区开发机遇

第三部分 解码房地产＋

聚焦房地产＋

地产发展三阶段

房地产＋的理念创新

房地产＋的开发模式创新

2、房地产＋开发的“三不三要”

三不：不能唯地产论；不能唯开发论；不能唯销售论

三要：要有投行思维；要有资产经营思维；要有平台服务思维。

房地产＋开发的策略创新

房地产＋开发商的角色转变与新定位

房地产＋的创新开发流程：新四化（谋划－策划－规划－计划）

房地产＋发展三部曲

第四部分 实战案例解析

1、案例解析一：新江湾城。——给大上海找魂（有关产业地产战略定位的价值）

2、案例解析二：西部慧谷——航天来到城市（航天产业基地的战略开发）

3、案例解析三：曲江新区——文化旅游城区（产业新城再造与创新）

彭老师

清华大学工学学士，经济学学士，管理学硕士，管理学博士

清华、厦大、浙大、重大和中山大学房地产总裁班特约教授

和君咨询集团高级合伙人，和君产城发展研究中心主任,中国地产基金百人会创始成员

曾任清华房地产总裁商会秘书长、华房中诚不动产股权投资基金创始合伙人，执行董事，中国房地产商学院联盟秘书长

主要经历：

拥有十七年企业管理咨询经验，参与发起并管理3只房地产股权投资基金，在房地产企业战略管理、房地产企业管理咨询、培训和资本运作领域耕耘十载，专注于房地产企业战略规划及房地产投融资，“房地产＋”商业模式创新，曾为近60家房地产企业提供咨询和培训服务，具有扎实的理论功底与丰富的实战经验。

咨询理念：专业创造价值，与企业共同成长

能力领域

企业战略管理

房地产企业战略咨询与商业模式设计

房地产项目投融资策划及财务顾问

房地产私募股权投资基金（PE），不动产资产管理

泛商业地产策划与运营

主讲课程：

《房地产公司战略升级与模式创新》

《房地产投融资及金融创新》

《新常态下的房地产企业战略转型》

《新形势下的房地产企业战略转型与突围》

《新形势下的产城发展趋势》

《不动产资产管理实战》

《房地产投资战略》

《复合地产攻略》

培训与咨询的客户包括：

万科、绿城中国、富力地产、华夏幸福基业、蓝光地产、信达地产、中铁建房地产集团、金融街集团、北大资源、新疆广汇置业、厦门象屿建设集团、中天城投、渝能房地产、浙能地产、齐鲁石化、财富联合集团、鑫地地产、冠鲁集团、浙江滨江地产等等

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