田园综合体重在投资品开发与特色运营

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【培训对象】

区域政府、大型房地产机构、产业园区及运营商。

【培训背景】

改革开放四十年来，城市凭借地域和政策优势，源源不断地从乡村汲取了大量的物质资源和人力资源。而如今，城市和乡村一同陷入了迷途，如何破解日益严峻的城市-乡村问题，成为事关人类福祉和全球可持续发展的重要论题。党的十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。同时，十九大报告提出了“乡村振兴战略”，这是全面

建成小康社会的重大战略部署，为农业农村改革发展指明了航向。 为进一步抓住供给侧结构性改革、新旧动能转化、创新驱动孵化，

大力推动新型城镇化、田园综合体和美丽乡村建设的历史机遇，我们提出把“田园城镇，即基于‘大设计+大生命’‘全产业链条和全生命周期’的开发理念，以“城市”和“乡村”为两端，从城往乡逐级建立疏解体系，通过产城融合、特色小镇、田园综合体、美丽乡村、乡村振兴战略五位一体建构田园城镇生态，作为区域做大产业总量和提升发展质量的一项重大举措。田园城镇是中国未来经济增长的细胞单元，是新渠道、新平台、新载体。

【课程大纲】

1.改革开放四十年

1）改革开放四十年的成果

2）改革开放以来产生的城市病和农村病

3）统筹城乡二元，全民奔康是十九大的最大命题

4）改革开放四十年—城市之路-高质量发展

5）改革开放四十年—乡村之路-乡村振兴道路

2.田园综合体是治理中国城市病的一剂良药

1）中国城市病

2）从广东专业镇到浙江特色小镇

3）田园综合体，时代机遇

3.田园综合体的投资品开发与特色运营

1）五位一体构建田园城镇生态发展理论

2）田园城镇是“长”出来的

3）田园综合体的投资品开发

4）田园综合体的运营理念和维度

5）案例分享（东莱/朱桥小镇、洋河实践、陕西下邽、祁门红茶）

4.田园综合体十大方略

1）道法自然：引来天上之水浇灌未来之花

2）双轮驱动：办好智库+峰会（论坛）

3）抓住天时地利人和

4）四规合一的前期策划

5）聚人聚气构建五HUI 系统

6）虚实结合做实六大工程

7）北斗七星照亮前程

8）八仙过海，各显神通——区域体制和机制建设

9）九九归一，区域施政理念和地方发展模式

10）十全十美，做到产业聚集

胡老师

产城融合技术、乡村振兴战略、特色小镇与田园综合体专家

经济学博士、《黄金屋法则》《融合发展论》作者

雄安新区田园城镇发展研究院执行院长

北京产城融合技术研究院院长

中国区域科学协会副秘书长

中国特色小镇智库联盟秘书长

中国社科院研究生院特聘导师

行业背景

20 多年来持续跟踪经济、产业趋势研究。兼任北京市房山区人民政府、中关村南部创新城、中关村现代服务业产业园、江苏宿迁洋河新区、山东莱州市人民政府、房山区互联网金融安全产业园、民族文化创意园、鸿坤集团、中细软集团、光合文创集团、重庆巨业集团等多个地方政府和企业集团的产业发展顾问。

擅长领域

熟悉产业、城市、区域政府、企业、园区的经济运行规律，在城镇区域规划、产业活动策划、 企业投融资方面具备一定的理论功底和实战经验。提供产城融合、特色小镇、田园综合体、美丽乡村、乡村振兴战略融合发展系列解决方案。

理论成果

多年来通过产城融合、特色小镇、乡村振兴等相关著作的策划和编写，形成了先策划后规划 的研究创作体系。

▲ 《黄金屋法则》。宏观层面，黄金屋法则应用于区域经济规划，推动区域、城市、产业、企业融合发展的愿景描绘，大家同唱一首歌，一张蓝图绘到底。微观层面，黄金屋法则用于企业全方位价值实现和企业可持续发展的文化构建。

▲ 《特色小镇中国实践》。本书从全国特色小镇建设实践中选取了 30 个案例，按“金融+、科技+、文创+、互联+、绿色+”进行要素迭代和产业聚集，大胆预见特色小镇是一场伟大的中国实践，“五+生态圈”将构成特色小镇的未来蓝图。

▲ 《产城融合与乡村振兴》。本书重点阐述城里的产、城里的城形态如何落户乡村的问题； 城里的好人好事好资源好想法能不能与乡村的生态环境融合发展的问题；城里的人城里的事乡村乃发生的问题；乡村振兴的次序节奏等问题……中国的乡村市场广大，广阔乡村大有作为，需要产城一体城乡融合发展。

▲ 《融合发展论》。对标美国 1890-1990《帝国定型》，全息扫瞄大历史观下中国经济的再崛起。作者提出 2016-2025 中国经济黄金发展十年，中国经济遭遇可持续与高质量发展的机遇与挑战，中国如何形成中产阶级消费圈层，新旧动能如何转换，如何构筑中国统一大市 场，把握自主创新话语权。

最新特色课程（半天起）

▲ 大历史观看中国经济的再崛起

▲ 习大大治国理政下中国经济的机遇与挑战

▲ 2016-2025：中国经济黄金发展十年

▲ 五层红利托起盛世中国

▲ 两湾一滩，中国经济国家化

▲ 雄安质量：熊大熊二的明天

▲ 大锤经济说系列（中国经济 3.0，房地产 3.0，土地改革 3.0，产业发展 3.0……）

▲ 新商业文明系列（西方文艺复兴与东方商业文明，科技革命与信息革命，企业价值与企业家精神……）

产城融合系列课程（半天到两天）

▲ 产城融合与城市群（都市圈）经济▲ 产城融合与城市更新

▲ 产城融合与开发区转型▲ 产城融合与区域经济

▲ 产城融合与乡村振兴▲ 产城融合与特色小镇

▲ 产城融合与田园综合体▲ 产城融合与房地产转型

▲ 产城融合与社区社会治理▲ 产城融合与新型政商关系

2018 部分精彩课程回放

▲ 《传统企业和传统服务业的转型》

▲ 《产城融合与产能疏解——未来产业园区的机遇与挑战》

▲ 《企业家精神与新商业文明》

▲ 《特色小镇及产城一体化运营》

▲ 《特色小镇与田园综合体的顶层设计与高端运作》

▲ 《高质量发展下的“文旅产业+特色小镇”》

▲ 《田园综合体重在投资品开发与特色运营》

▲ 《田园城镇融合发展理论：经济与文化的复合增长》

▲ 《产城融合与乡村振兴背景下房地产转型与新型政商关系》

▲ 《乡村振兴的四平八柱——携手推进村经济发展和村产业提升》

▲ 《中国改革开放四十年这笔巨大的财富何去何从？》

发表论文

1.统筹城乡发展“五位一体”解决方案（上、下）

发布平台：《中国国际财经(中英文)》 2018 年 08、09 月2.唤醒“雄安记忆” 传承民族文脉

发布平台：中国商论2018 年 06 月

3.田园城镇：一幅徐徐展开的东方美丽画卷发布平台：当代经济 2018 年 06 月

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