最新房屋征收拆迁纠纷预防和处理实务

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课程背景：

当前，我国的房屋征收拆迁制度，在全面推行依法治国的大背景下，还没有本质上的重大变化，征收拆迁领域仍然是社会矛盾激化的热点领域。尽管《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施已经八年，《行政诉讼法》修改实施后也有三年多了。

房屋征收的纠纷处理在地方是以解决案子为主，但是如果能够预防，使纠纷不发生、少发生，或者是减轻它的激烈程度，这才是最好的处理。

在实务中，矛盾千头万绪，主要集中在补偿的公平方面，因此正确的制订和审查房地产征收补偿方案是依法行政和维权的中心环节与途径，是预防和处理征收纠纷的“牛鼻子”。

然而，对于这个对征收补偿方案的审查，许多当事人、法律人(政府或被征收人的代理人、法院法官)都没有给与必要的重视。尤其是一些复议机关和人民法院法院对此采取了踢皮球的做法。当公众申请复议或起诉要求审查起诉方案时，法院或复议机关认为方案不是诉讼范围。

预防和减少征收拆迁纠纷的重要因素就是正确认识征收补偿合同标的物，即被用于产权调换的房屋。由于产权调换房屋之间存在不同，而此往往成为了征收拆迁纠纷的焦点。公平，不能是抽象的，而是应该体现在双方的征收补偿合同中。

那方案到底在不在诉讼范围之内？

如何复议与起诉征收补偿方案？

如何审查征收补偿方案？

房屋征收拆迁中产权调换房屋纠纷的预防和处理如何依法而行？

王亮，中国建设管理与房地产法研究中心执行主任，潜心研究法学，多次参加国家立法。将围绕当前房地产征收的特点，教你有效复议、起诉征收补偿方案。

课程亮点：

1、根据征收纠份、征收补偿的特点讲解

2.课程实用性强，讲解思路清晰，由浅入深，解类旁通

课程收获：

1.对于房屋征收拆迁、补偿、 产权等问题有了全面的理解

2.内容全面、逻辑清晰、理论与实践并重，学习课程后完全可以依法解决相关问题

主要内容：

第一部当前房地产征收纠纷特点

一 征拆动力更旺

1.房地产投资有较多增长

2.地产政府因此借债更多

3.棚户区改造货币化补偿

二、征迁手段更剧

1.跨地域的折迁人员有增无减

2.拆迁血案的新闻"烂尾"增多

三、矛盾化解不利

1.信访化解矛盾仍需努力

2.法律救济途径不顺畅

第二部分 征收补偿方案是“牛鼻子”

一、如何复议与起拆征收补偿方案

二、对征收补偿方案如何审查

第三部分 依法解决问题是我们共同的期待

一、司法不公即不公平也没效率

二、违法建设问题

1.拆违代拆迁的由来

2.正确处理违法建设行为

三、危房拆除不能任意

1.拆危代拆迁的由来

2.最高法院对超级的态度

第四部分 房屋征收产权调换合同纠纷浅论

一、研究产权调换合同的意义

二、征收中产权调换房屋简述

1.产权调换房屋的分类

2.不同房屋的区别

三、产权调换房屋纠份的预防与处理

四、产权调换合同的纠份与处理

总结 答疑解惑

王老师

讲师介绍：

律师、行政法学者

房屋拆迁纠纷处理实操专家

棚户区改造建设项目法律顾问

多家房企旧城改造项目顾问

中国建设管理与房地产法研究中心执行主任

现任中华全国律师协会行政法专业委员会副主任、中华全国律师协会发展战略委员会委员、北京航空航天大学法学院、人民大学律师学院兼职教授，中国建设管理与房地产法研究中心执行主任。

多年来王老师潜心从事法学研究，多次参加国家立法，参与和配合中央电视台等新闻单位对湖南嘉禾拆迁等重大事件的调查和报道，出版有《产品质量法案例评析与实务》、《最新公司法实务大全》、《购房陷阱防范法律实务》、《房屋拆迁实务》、《房屋拆迁纠纷焦点释疑》、《房屋拆迁纠纷难点处理》、《拆迁管理与纠纷处理操作指南》等法学著作。

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