建筑施工项目造价成本跟踪控制、合同协同管理落地化实战

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【培训背景】

中国建筑业的持续发展将给建筑业企业（建设单位、房地产公司、施工企业等）带来了前所未有的机遇；新近出台的关于促进建筑业持续健康发展的相关政策为企业提供了规范的市场环境。然而与此相反，建筑施工企业经营管理粗放、技术能力不足、生产效率低下是我国建筑行业整体利润低下的最主要原因。面对激烈的市场竞争，加强施工项目造价控制、合同管理、风险防控，提升盈利就成为摆在我国建筑施工企业面前的一道难题。

针对当前我国建筑业出现的新情况、新问题，国务院、国家发改委及住房和城乡建设部等部委近三年连续发布了关于促进建筑业持续健康发展的相关政策，这些政策组合起来形成一个建设法规新生态圈，标志着中国工程造价计价体系的初步形成，为建筑施工项目造价过程跟踪和精细化管理提供了有力法律依据，必将对施工企业产生重大影响。

新生态圈下，怎样以工程合同为手段，彻底将过去“事后算总账”的造价管理思想转变为“事前算细账、事中过程跟踪、事后强化结算”的新理念，切实提高施工项目盈利水平，特邀国内造价控制、合同管理、工程法务领域实战型权威专家，研发推出新课程《赢在成本——建筑施工项目造价成本跟踪控制、合同协同管理落地化实战》课程。

【课程价值】

破解：新生态圈下施工项目造价全过程精细化管理之道；

指导：建筑施工企业建立成本跟踪控制、合同协同管理体系；

掌握：工程造价（成本）管理在项目开发各阶段的操作重点与难点；

方法：提供新生态圈下施工项目造价全过程成本精细化控制方法；

实操：最新实操案例，让您一目了然。

获取：标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵参考资料；

借鉴：具体做法、成功经验及实操工具资料，稍加修改，拿来即用，超级实战；

成长：二天正能量的专业充电，让疲于应付的你焕然一新！工程商务管理，原来如此！

【学员对象】

建筑施工企业总部及分公司的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理、商务经理、法务总监等主管人员以及施工项目部的工程、招投标、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

【课程内容】

第一讲 当前我国施工企业造价控制、合同管理的现状及对策

1．“新常态”下中国建筑施工企业发展面临的机遇与挑战

2．新时期中国建筑业对造价控制、合同管理提出的新要求

3．新形势下我国建筑施工企业造价控制、合同管理的现状

4．当前施工项目造价控制、合同管理亟需解决的难点问题

5．建筑施工企业在造价控制、合同管理中存在的三大误区

6．新政策下建筑施工企业造价控制、合同管理中重大偏差

7．当前建设项目业主方造价失控、承包商亏损的原因分析

8．施工项目造价控制、合同管理新思路、新方法、新技术

第二讲 新生态圈下建筑施工项目招投标阶造价控制、合同管理实战

1.新形势下“招标工程量清单”错误防范、补救措施及投标人对策

2.新形势下“招标控制价”编制常见错误的防范及投标人投诉对策

3.新形势下招标人编制招标文件、拟定评标方法技巧与投标人对策

4.材料暂估价、专业工程暂估价及甲、乙供材料招投标的对策建议

5.招投标中风险范围划分、风险幅度的设定、风险费用的计算操作

6.新形势下投标人编制投标报价的方法技巧与发包人风险防范对策

7.新形势下发包人建设项目招投标流程设置及防范不平衡报价对策

8.新形势下招投标阶段评标流程技术设置及评标关键要点操作技巧

9.新形势下招投标结束中标后的后续关键工作操作及合同交底要点

10.招投标阶段工程造价（成本）管理的方法、工具操作与案例分享

第三讲 新生态圈下施工项目合同签约环节造价控制、合同管理实战

1.新形势下发承包合双方合约规划审查谈判要点

2.新形势下合同约定原则、方法及跟踪控制对策

3.合同约定中合同类型的选择及各种合同类型的约定策略

4.发承包各种不同合同类型下的合同风险识别及化解对策

5.新形势下发承包合同约定的法律效力及跟踪控制对策

6.合同约定环节工程造价（成本）管理的方法、工具操作与案例分享

第四讲 建筑施工项目工程计量环节造价控制、合同管理实战

1.工程计量的方法、责任承担及跟踪控制对策

2.新形势下单价合同计量的跟踪控制对策

3.新形势下价合同计量的跟踪控制对策

4.计量环节工程造价（成本）管理的方法、工具操作与案例分享

第五讲 建筑施工项目合同价款调整环节造价控制、合同管理实战

1.新形势下合同价款调整程序控制对策

2.法律法规变化导致价款调整控制对策

3.工程变更导致的价款调整疑的控制对策

4.项目特征描述不符导致的价款调整控制对策

5.工程量清单缺项导致的价款调整控制对策

6.工程量偏差导致的价款调整的控制对策

7.物价变化导致的价款调整控制对策

8.暂估价导致的价款调整控制对策

9.计日工导致的价款调整控制对策

10.现场签证导致的价款调控制对策

11.不可抗力导致的价款调控制对策

12.提前竣工（赶工补偿）导致的价款调控制对策

13.误期赔偿导致的价款调整控制对策

14.施工索赔导致的价款调整控制对策

15.暂列金额导致的价款调整控制对策

16.价款调整环节造价管理的方法、工具与案例分享

第六讲 建筑施工项目合同价款支付环节造价控制、合同管理实战

1.工程预付款支付的跟踪控制对策

2.安全文明施工费支付的控制对策

3.总价措施费用支付的方法与对策

4.四个支付证书的使用技巧及对策

5.变更签证索赔价款调整支付对策

6.进度款支付过程中跟踪控制对策

7.期中价款价款结算跟踪控制对策

8.应对工程价款跟踪控制的有力工具——支付跟踪控制工具的应用技巧

9.价款支付中承包方若干次“停工权”使用及跟踪控制对策

10.合同价款支付环节造价（成本）管理的方法、工具与案例分享

第七讲 建筑施工项目竣工结算环节造价控制、合同管理实战

1.传统竣工结算编制方法及控制对策

2.快速竣工结算编制方法及控制对策

3.不完全竣工结算的办理及控制对策

4.竣工结算办理的过程跟踪控制对策

5.竣工结算款支付的过程踪控制对策

6.质量保证金扣返中的跟踪控制对策

7.建设项目竣工结算跟踪审计的对策

8.结清结算办理的过程跟踪控制对策

9.加速结算的跟踪武器——期中价款结算跟踪控制工具应用技巧

第八讲 新生态圈下建筑施工企业工程造价人员面临挑战与对策

马老师

高等院校教授、高级工程师、工程管理专业学术带头人、国家注册造价工程师、注册一级建造师、注册安全工程师、英国皇家特许测量师。中国管理科学研究院学术委员会特聘研究员、住房与城乡建设部政策研究中心特聘专家、国家商务部对外援助工程专家、国家能源局核电标准化技术委员会工程经济专家，国家农业部建设项目工程经济专家，中国建设工程造价管理协会专家委员会委员，中国招投标协会专家委员会委员，中国房地产及住宅研究会专家委员会委员、中国电力工程造价专业委员会理事，北京市建设工程造价管理协会常务理事，北京市仲裁委员会仲裁员，中国建筑业纠纷调解中心特聘专家、国务院机关事务管理局及北京市政府专家，发改委及财政部PPP专家，清华、北大等高校建筑及房地产总裁班客座教授。《建设工程工程量清单计价规范》等建设类国家标准起草组专家。国家住建部全国建筑类注册执业资格考试命题组专家。

研究领域及理论水平 马楠教授多年来一直致力于研究国内外建设项目投资与工程造价管理、工程合同管理、工程招投标与采购、建设工程法务等领域的理论与实践研究。尤其是他首创了将合同管理贯穿于工程项目全过程实施的各个阶段，将建设法务融入工程造价全过程控制的各个关键点，真正实现了工程管理领域的“合同协同”和“商法融合”。他先后起草了《建设工程工程量清单计价规范》等多部国家标准。主编了全国注册造价工程师考试教材《建设工程造价管理理论与实务》等30多部著作，在国内外学术会议及核心期刊上发表论文110多篇，负责并参与完成了若干项国家及省部级科研项目30余项。

技术擅长及实践能力 马楠教授出身于建设项目管理一线，是从工程现场摸爬滚打出来的集工程技术、项目管理、造价控制、合同与建设法务管理于一身的新一代精锐代表，从事该领域研究与实践工作30多年，针对中国投资及造价控制的痛点问题，形成了自己独特的系统化解决方案，在国内首次提出了“全过程控制、精细化管理、重心前移、流程再造、策划先行、体系为本、合同协同、价税双控、商法融合、效益为王”等新的咨询理论体系，是该领域“全过程控制、精细化管理”在企业落地化第一人！并不遗余力地指导业主单位落地化，产生了巨大的经济效益，受到企业好评。其团队曾为数百家企业和政府机构、行业团体以及高校提供相关培训上千场次，圆满完成了中海油、中建、中交、中铁等系统若干大型复杂疑难结算纠纷及合同争端的专项代理、论证、咨询、鉴定及评审工作。是国内少有的“产、学、研”复合型知名专家。

马楠教授复杂疑难结算顾问团队 马楠教授2016年成立了国内首家“大型复杂疑难结算顾问团队”，该团队拥有国内一流的工程法律专家（顶级工程专业律师）、工程合同专家、工程造价专家以及工程项目管理等四类专家，以“工程造价+工程法律+工程合同”专业服务为特色，团队擅长为建设项目参与各方提供大型复杂疑难结算纠纷的非讼与诉讼代理服务、工程项目全过程造价+法律顾问、为企业提供市场+经营+造价+法律顾问、工程结算纠纷鉴定、企业专项谈判及委托专项交涉、工程款清欠以及工程商务培训服务。截止目前已经受邀为中建、中交、中铁、中化、中冶、中核建、北京建工、北京城建等央企以及许多民营施工企业提供了30多个大型复杂疑难结算案件的“造价+法律”代理或顾问服务，为企业挽回经济损失累计达十多亿元，受到了施工企业包括建设项目其他参与各方特别是政府的大力欢迎！

服务过的部分客户

1.政府部门：发改委、商务部、住建部、国家审计署、解放军总装备部、住建部政策研究中心、财政部财政投资评审中心、奥组委、南水北调工程办公室、重庆市财政评审中心

3.建设单位：解放军总装备部、国家电网公司、中海油、中石油、中国广东核电、深圳地铁三号线项目、中国农业科学研究院、首都机场集团、深圳城投、中国东方航空

授课特色及品牌课程 马楠教授被聘为《工程造价名家讲坛》首席教授。曾为数百家大型企业和政府机构、行业团体提供相关培训和高端讲座达上千场，他能将课程培训与企业管理咨询有效结合起来，高屋建瓴、逻辑缜密，深入浅出、生动实用、风趣幽默、方法独到，落地性和实效性及强，是倍受广大建筑业企业、咨询机构、房地产业经理人所喜爱的实战派专家。

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