名课堂 - 企业管理培训网联系方式

联系电话:027-5111 9925 , 027-5111 9926

值班手机:18971071887

Email:Service@mingketang.com

企业管理培训分类导航

企业管理培训公开课计划

企业培训公开课日历

财务管理培训公开课

财务管理培训内训课程

热门企业管理培训关键字

您所在的位置:名课堂>>公开课>>财务管理培训公开课

房地产企业重点涉税疑难问题处理技巧及案例分析专题研修班

【课程编号】:MKT012729

【课程名称】:

房地产企业重点涉税疑难问题处理技巧及案例分析专题研修班

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:财务管理培训

【时间安排】:2017年04月29日 到 2017年04月30日2580元/人

2016年05月07日 到 2016年05月08日2580元/人

2015年05月16日 到 2015年05月17日2580元/人

【授课城市】:杭州

【课程说明】:如有需求,我们可以提供房地产企业重点涉税疑难问题处理技巧及案例分析专题研修班相关内训

【课程关键字】:杭州房地产培训

我要报名

咨询电话:
手  机: 邮箱:
培训受众:

各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。

课程收益:

一年一度的汇算清缴工作已近尾声,企业进行全面、系统、完整地利益分配工作开始有序的进行。该项工作与企业会计处理密切相关,却因税法政策的更新、补充难于梳理。稍有不慎,纳税人就会违反税法规定,受到处罚。

房地产行业的税收管理无论国税总局是否将其做为指令性检查项目,却从未被排除在地方的重点检查范围之外,房地产开发业务相对平缓的时刻,学习梳理政策则是为未来准备的最好储备方式之一。

房地产企业在此时应做的是,梳理法规、理解政策、控制风险、处理疑难,认真细致地解决此项重大涉税风险。但限于每个企业少有配置相应的成本及人员去研究税收政策,分析每一项所得税与会计差异,估量涉税风险的强弱,储备足够的案例作为支持。盲目处理,一旦失败,后果不堪设想……

课程楖要:

一年一度的汇算清缴工作已近尾声,企业进行全面、系统、完整地利益分配工作开始有序的进行。该项工作与企业会计处理密切相关,却因税法政策的更新、补充难于梳理。稍有不慎,纳税人就会违反税法规定,受到处罚。

房地产行业的税收管理无论国税总局是否将其做为指令性检查项目,却从未被排除在地方的重点检查范围之外,房地产开发业务相对平缓的时刻,学习梳理政策则是为未来准备的最好储备方式之一。

房地产企业在此时应做的是,梳理法规、理解政策、控制风险、处理疑难,认真细致地解决此项重大涉税风险。但限于每个企业少有配置相应的成本及人员去研究税收政策,分析每一项所得税与会计差异,估量涉税风险的强弱,储备足够的案例作为支持。盲目处理,一旦失败,后果不堪设想……

主讲内容

第一节:预缴及汇算表

1、房地产开发企业月(季)企业所得税预缴报表的填写及实例

2、房地产开发企业所得税汇算后期风险点提示

第二节:疑难问题案例分析

1、拆迁还房的账务与税务处理

⑴、房地产企业拆迁还房的账务处理

⑵、房地产企业拆迁还房的税务处理:营业税、企业所得税、土地增值税相关案例

2、房地产开发企业代收费用的税务处理

3、产权式酒店经营方式的税务处理

4、土地闲置费扣除的税务处理

5、商铺售后返租的财税处理

6、房企代垫首付和购房返税的营业税处理

7、合作建房的税务处理

8、房企汇算清缴中的成本与收入的税务处理:

⑴、房地产企业不同阶段的收入处理

⑵、年终汇算清缴不能忽视的完工条件

⑶、完工项目要及时核算计税成本

⑷、可以预提的三种计税成本

⑸、完工项目确定计税成本核算终止日(查补案件分析)

⑹、年终汇算清缴的计税成本的纳税调整

⑺、未完工开发产品汇算清缴。

⑻、所得税汇算不同于项目清算

9、房地产企业与业主间违约金的处理

10、房地产预收的诚意金、订金、定金的处理

11、“还本”方式销售建筑物的营业税处理

12、房地产开发企业不同拆迁补偿方式的涉税政策

13、售房部(接待处)、样板房的税务处理

14、预收款可以作为房企广告费、宣传费和业务招待费扣除基数(新纳税申报表填写)

15、房企销售未完工产品的税费处理

16、售楼部的会计与税收处理

17、卖精装房送家电、家具的税务处理及案例分析

18、城市和国有工矿棚户区改造项目的税收优惠政策

19、转让人防设施的税务处理

20、项目公司注销前的土地增值税和企业所得税的处理 (29号公告)、企业废业清算及

项目清算协调实例分析

21、房地产企业取得政府给予土地返还款的财税处理

22、特殊售房方式应纳土地增值税税额的计算方法

第三节、专家现场开放时间,解答企业疑难问题。

李老师

中国注册税务师、中国注册会计师;东北大学经济学博士,工程学硕士,某省地税官员,扬州税务专修学院客座教授,注册会计师考试命题人之一,众多大型房地产企业纳税顾问。多次代表国家税务总局查办各类案件,具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。擅长讲授注册会计师考前培训,房地产开发及建筑安装行业财税培训,税收政策解析、税法与会计差异分析等课程。其授课以实用性著称,授课态度求真务实、案例源于实战、翔实精巧、并因此受到参加培训的财税人员的好评。

我要报名

在线报名:房地产企业重点涉税疑难问题处理技巧及案例分析专题研修班(杭州)