2021产业园区标杆案例深度游学

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课程大纲

考察项目一：中关村集成电路设计园

中关村发展集团与首创集团强强联合打造中国IC产业地标

中关村集成电路设计园（IC PARK）是北京市为落实国家发展集成电路产业战略要求、构建首都“高精尖”经济结构、助力中关村科学城建设、构建北京市“北（海淀）设计，南（亦庄）制造”的集成电路产业格局而建设的集成电路设计产业专业园区。

园区占地面积6万平方米，总建筑规模22万平方米，开发建设投资达393885万元。园区规划开创新复合型创业园区模式，打造融合孵化器、5A级写字楼、花园独栋以及产业、商业多元配套为一体的综合创新产业园区。目前IC PARK 已吸引了包括比特大陆、兆易创新、兆芯、文安智能在内的数十家龙头企业进驻。

考察项目二：中关村生命科学园

中国生命科学领域高端研发资源聚集度最高

顶尖科研人才最集中、生物医药产业链条最完整

中关村生命科学园是中关村自主创新示范区的重要组成部分，是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区。园区以北京生命科学研究所、国家人类遗传资源中心、北京市药品检验所为基础支撑平台，以北大国际医院为临床试验平台，依托生物芯片北京国家工程研究中心、蛋白质药物国家工程研究中心等6个国家级工程化产业项目和瑞士先正达、丹麦诺和诺德等8家国际著名生物技术企业的研发中心，将建成集生命科学研究、企业孵化、中试与生产、成果评价鉴定、项目展示发布、风险投资、国际交流、人员培训于一体的国际一流的生物技术园区。

考察项目三：中关村软件园

大信息领域世界级的智本创新区

中关村软件园是中关村示范区新一代信息技术产业的高端专业园区,集聚了在能源、交通、通讯、金融、国防等国民经济重要领域的行业应用领军企业,在新型IT服务、云计算、移动互联、大数据、人工智能、量子信息等方面形成全国领先的特色产业集群。

截止2020年底，园区集聚了联想（全球）总部、百度、腾讯（北京）总部、新浪总部、滴滴总部、亚信科技、科大讯飞（北京）总部等700多家国内外知名IT企业总部和全球研发中心，总部经济达80%以上。在园从业软件工程师达9.45万人，总产值3366.3亿元。园区每平方公里产值1294.7亿元，园区2.6平方公里上的单位密度产出居于全国领先地位。

考察项目四：中关村东升科技园

机制创新,构建国内一流生态综合园区

中关村东升科技园是中关村区域引进科技园创办理念的示范园区。现在是集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内一流生态型综合园区。引入国际前沿的环保建设体系，建立绿色低碳的高科技产业园典范。中关村东升科技园的身份非常特殊，其是在集体土地上自主建设、自主经营，过程中将农民的身份转向了股东，完成集体所有制向社区股份制的过渡。曾经满地都是垃圾和低端产业的土地，一步步实现了向科技园区的转化。作为科技企业服务商，中关村东升科技园始终以客户为第一，与客户一同成长。

考察项目五：朗园Station

北京最具代表性的文创园区，“7x24国际文化消费公园”

郎园Station前身为北京纺织仓库。项目最大程度保留原有的老库房、老火车站、火车轨道、老瞭望塔等城市工业时代的历史印记时，通过有机更新的方式，为郎园Station量身打造新的空间产品；项目整体打造融合国际文化交往、公共文化服务、国际化办公、文化生活、创新、教育的无边界共享生态文化空间，目前园区已入驻各类文化、影视、设计、艺术、科技研发等头部企业，满足产业、文化、城市公共服务等多重功能的7x24H一站式的城市复合空间，打造成“使馆区旁·国际时尚UP-TOWN”，北京下一个潮流文化生活地标。

考察项目六：百度科技园

缔造全新办公和生活方式、营造创新活力总部

百度科技园是百度公司2014年新建立的一所科技园地，它的设计灵感来源于象征无穷大的“∞”以及莫比乌斯环，还有百度框计算的LOGO。位于东临“上地”信息产业基地，占地约为7万多平米。是一个以电子商务产业为主导，集办公、研发、孵化、培训、会务接待、产品展示为一体的5A级园区。此外，配套设施一应俱全，大楼里拥有国内最屋顶跑道(超过1公里)、3座高达17米的攀岩墙、中医按摩室和育婴哺乳室、西餐厅、全天开放的睡眠室、更衣室、茶座、泳池、阅读室、健身房、洗衣店、瑜伽室、便利店、室内活动场等等。

考察项目七：鸿坤·金融谷

“产业生态”与“自然生态”并存之双生态产业园标杆样

鸿坤·金融谷是鸿坤集团斥资30亿元打造的首个产业地产项目，也是北京首个农村集体经营性建设用地流转试点项目。项目位于北京大兴“新国门”价值核心区，毗邻新机场临空经济区，规划总建筑面积68万平米，是北京屈指可数的景观与产业生态相结合，汇聚金融、文化创意、互联网等现代服务产业与新兴产业创新融合的“双生态”智能商务产业园。目前已吸引注册企业近百家，包括长江文化、佳视王芳等知名企业，常驻办公人群超千人。

【分组讨论 + 项目复盘】

白天考察交流，共同学习行业标杆案例操盘过程中的思考与落地经验。晚上带着思考和问题展开复盘研讨，同学输出，多维度吸收学习内容，加强资源链接，收获同学友谊。

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