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二三线城市房地产开发策略与投融资策略

【课程编号】:MKT008695

【课程名称】:

二三线城市房地产开发策略与投融资策略

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:战略管理培训

【时间安排】:2016年12月31日 到 2017年01月01日3980元/人

2016年01月09日 到 2016年01月10日3980元/人

2014年12月20日 到 2014年12月21日3980元/人

【授课城市】:深圳

【课程说明】:如有需求,我们可以提供二三线城市房地产开发策略与投融资策略相关内训

【课程关键字】:深圳房地产开发策略培训,深圳投融资策略培训

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课程收益:

精准把握市场脉搏,掌控未来发展方向;

准确判断地产政策趋势,正确作出投资决策;

掌握科学的土地投资分析方法,有效降低前期运营风险;

学习标杆企业经营模式,有效整合企业现有资源价值。

课程对象:

房地产开发、投资、融资、建筑设计、城市规划及有意向涉及房地产、土地开发的企事业单位董事长、总经理、财务总监、市场总监、设计总监等相关投资决策层领导。

课程大纲:

一、 房地产政策分析

(一)货币政策

1、货币政策

2、通胀压力

3、策略建议

(二)行业政策

1、新政策出台:行业政策趋势判断

2、上半年市场量价走势

一线城市:广、深价格走势分析

二线城市:成交量与价格走势

三线城市:政策、价格、成交量分析

四线城市点评

二、下半年市场走势研判

(一)政策:周期、表现、房价

(二)下半年土地市场走势分析

1、溢价率

2、流拍率

3、资金渠道

(三)下半年市场走势研判

1、市场量价:二线城市存量案例杭州、青岛、南京、重庆

2、购房者预期:中西、东部一线城市、中西部三线城市

三、开发产品建议

(一)各地户型销售比分析

(二)适合投资型产品

四、标杆企业经营模式分析

1、区域分析:经济区域、 城市、城市内选址

2、产品分析 :规划设计、施工管理、销售推广、商业管理等核心竞争力分析

3、价值链:价值链整合模式分析

融资模式、投资拓展、规划设计、施工管理、销售推广、商业管理等核心竞争力分析

4、管控体系分析: 组织结构、流程制度等

五、拿地模式对比分析及建议

(一)合作开发模式

(二)整体收购模式

(三)招拍挂

(四)定向获取

六、风险分析

(一)政策风险

(二)控制指标设置

(三)风险与收益关系原则

(四)操作式与运作周期

(五)综合评估

七、投资策略建议

(一)控制指标分析结论

(二)区域分析总结及建议:长三角区域、环渤海区域、西部区域

徐老师

清华大学MBA 、香港城市大学国际商务硕士、重庆工商大学经济学学士、已专注房地产投融资事业有12年,曾任深圳卓越集团、深圳不动产担保公司、深圳鸿荣源集团、广东龙光集团等高管 ;现任深圳房地产协会特约主讲嘉宾、香港华信地产研究中心高级顾问、四川蓝光集团副总裁

曾参与项目:卓越大厦等商务地产系列、蔚蓝海岸等城市豪宅系列。其中卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”,蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”,均多次荣获各项国际国内大奖。公园大地、熙龙湾、禧园、 汕头尚海阳光、珠海海悦云天、南宁普罗旺斯、 南宁水悦龙湾、佛山水悦云天等多个项目

主讲课程:《土地前期开发》 《房地产投融资管理》 《房地产综合运营》

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