写字楼、商业等公建物业管理法律风险管控与防范

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【课程背景】

写字楼、商业综合体、场馆等物业是不同于住宅物业的业态，其管理独具特色。追求写字楼、商业综合体、场馆等物业的高品质并不是一件容易的事情，这不仅体现在对于建筑物及其设施设备的维护、管理有很高的要求，还大量体现在形形色色的法律风险在不断靠近我们，有时让人措手不及，有时让人不知所措，有时让人损失惨重！

管好一座写字楼、商业综合体，可能并非始于法律风险的管控与防范，但没有对其法律风险的管控与防范，就一定不能说我们真正地管好了这些物业！本次课程将系统梳理写字楼等公建物业管理所面临的法律风险类型、特点，结合真实案例，细致剖析纠纷案例，解读写字楼等公建物业管理法律风险的管控与防范措施，提高企业的纠纷应对与法律风险处理能力！

【课程特色与收益】

采用全流程真实案例呈现与实操培训的授课模式，学员参与度高；

掌握写字楼等公建物业管理法律风险特点；

掌握写字楼等公建物业管理法律纠纷处理策略；

掌握写字楼等公建物业管理法律风险防范及规避方法；

掌握写字楼等公建物业管理的优化完善措施。

【课程大纲】

第一部分：写字楼物业管理纠纷类型及法律风险概况

第二部分：写字楼停车场管理纠纷与法律风险防范

第三部分：写字楼火灾与消防安全管理纠纷与法律风险防范

第四部分：写字楼物业费催缴纠纷与法律风险防范

第五部分：写字楼公共收益纠纷与法律风险防范

第六部分：写字楼物业费涨价纠纷与法律风险防范

第七部分：写字楼公共秩序维护纠纷与法律风险防范

第八部分：写字楼高空抛物、高空坠物纠纷案例与法律风险防范

第九部分：案例实操演练

第十部分：解疑答惑、互动交流

【课程适合对象】

1.各级房地产和物业行政主管单位负责人、各级物业协会负责人；

2.房地产企业分管物业的领导及其他管理人员；

3.物业服务企业总经理、副总经理、总监、区域总经理、市场总监、品质总监、人力资源总监及物业企业其他中高层管理人员；

4.物业服务企业的物业收费员、物业客服人员、公司法务人员、物业项目经理、管理处主任、项目核心团队成员，企业中层及储备干部；

5.各街道办、居委会负责人；各业主委员会负责人；

6.企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人

王老师

讲师简介：

清华大学法律硕士

高级经济师

物业管理师

财政部评审专家

中国物业管理协会法律政策工作委员会委员

北京市住房和城乡建设委员会物业管理行业专家

北京多元调解发展促进会调解员

曾任职北京市住房和城乡建设委员会物业指导中心，具有广泛而丰富的物业管理立法、行政执法、物业评标、物业服务评估监理、物业公司管理顾问、法律顾问等经验。参与了住房城乡建设部机关事务管理局、中国物业管理协会、北京物业管理协会的多项课题研究工作。

通过法律顾问、管理培训、顾问咨询等形式，服务过的客户包括但不限于：中直机关事务管理局、国家事务管理局、住建部机关事务管理局、中海广场置业公司、中国铁塔（央企）、中线局（央企）、中移在线、现代京城、海航饮品、东方资产、华润置地（上市公司）、新世界地产、香江国际中国地产、北京城建、北京房地集团、北京首华物业、加州水郡物业、中关村软件园物业、天合太平物业、中车集团（央企、上市公司、世界500强）、中铁建地产、大龙绿港物业、安徽华地物业、新疆广汇集团（世界500强）、北京京仪工贸有限公司、日照安泰集团安泰物业、成都中海物业、智汇城云物业、中化金茂物业、北京人保物业、长春东皇物业、河南鑫苑物业、武汉百步亭物业、阳光酒店集团、中化金茂物业、宜宾雅信物业、世纪美泰物业、北京万科物业、山东信莱物业、上丰德物业、馨顺物业、京南公司、中航大北物业、卓越华盛公司，北京市多家区县住建委、房管局及多家街道办事处、乡镇人民政府等。

出版多本畅销书专著：

《物业管理从入门到精通》《物业管理：经典案例与实务操作指引》《物业管理服务必备工具箱》《卓越物业客服炼成手册：策略、技巧、模板与实例》《HR实务指引：招聘录用、调岗调薪、离职解聘全程风险防控与纠纷解决》等

主讲课程：

《实战攻略：物业管理经典纠纷案例分析与法律风险防控能力提升必修课》

《民法典时代如何做好物业管理与服务》

《写字楼、商业、公建等物业管理法律风险管控与防范》

《北京市物业管理条例》框架下如何做好物业管理和服务

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