房地产投融资并购过程中税务风险应对与筹划

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

课程背景：

对于房地产企业的融资与行业之间的并购合作，在实际操作中，无论选择项目的收购、股权层面的并购还是企业改制重组，都存在税务风险。房地产企业如何实现对投资更新项目的选择、尽调、评估、设计并购方案及全过程税费优化，防控税务稽查风险及重大涉税业务处理， 以经营流程为主线，深入剖析在金税三期&增值税新模式下，企业各环节面临的涉税风险及筹划技巧等，也成为房地产企业面临的重大课题。

课程收益：

一、分析房地产市场金融现状

二、房地产企业与金融机构的合作模式

三、投资过程中的税务风险及应对策略

四、融资过程中的税务风险及应对策略

五、并购重组中的税务风险及应对策略

六、掌握房地产企业融资税收成本的判断方法

七、降低股改的税收成本与化解股改税收风险

八、上市过程中涉及的税务风险及应对策略

九、上市后的税务风险及应对策略

十、掌握老师独特的十大实施理念

授课对象：

中、高层和相关岗位

课程内容：

第一讲 房地产市场金融现状与合作模式

一、房地产市场金融现状

二、房地产企业与金融机构的合作模式

第二讲 房地产企业投资过程中的税务风险及应对策略

一、房地产企业相关最新税收政策解读

二、注册地点选择与税务风险

三、投资时间决策与税务风险

四、投资方式与税务风险

五、投资资产决策与税务风险

第三讲 房地产企业融资过程中的税务风险及应对策略

一、融资资本来源与税务风险及应对策略

二、融资形式与税务风险及应对策略

三、融资企业组织结构抉择与税务风险及应对策略

四、商业地产运营模式选择与税务风险及应对策略

五、股权融资形式与税务风险及应对策略

第四讲 房地产企业并购重组中的税务风险及应对策略

一、房地产企业并购重组中的税务风险

二、房地产企业并购重组中税务风险的应对策略

第五讲 房地产企业上市过程中涉及的税务风险及应对策略

一、上市利润要求与税务管理之矛盾

二、两套帐合一所带来的税务风险及对策

三、如何通过补税将利润阳光化

四、股权结构安排中的税务风险及应对策略

五、多重组织结构安排的税务好处

六、上市地点选择与税务风险

第六讲 房地产企业上市后的税务风险及应对策略

一、上市公司税务策划受到的局限

二、上市地产公司常用税务策划方法

第七讲 房地产企业常规融资税务筹划

一、企业负债规模的税务筹划

二、企业间资金拆借的税务筹划

三、向金融机构借款的税务筹划

四、信贷税务筹划

五、集资税务筹划

六、租赁融资的税务筹划

七、发行股票的税务筹划

八、发行债券的税务筹划

九、权益筹资的税务筹划

十、项目融资的税务筹划

案例

第八讲 案例分析

案例一 某房地产企业投资并购过程中的税务筹划操作

案例二 某房地产企业融资并购过程中的税务筹划操作

第九讲 互动与答疑

屠老师

【基本介绍】

房地产/建筑业财务管理专家，高级会计师，中华全国管理创新研究会副会长，中国培训品牌讲师、中国财税金牌讲师。 曾任杭州富特、舟山海山等国有、三资、民营企业副总经理、上市和新三板挂牌企业财务总监兼管理顾问、财务总监兼总经理助理等高级管理18年，财务中层20年，兼任银行客户经理等中层5年和银行顾问3年，兼任某会计师（税务师）事务所副所长、企业（建筑业、金融业、房地产业等）管理（财务）顾问16年，特约审计12年（曾任上市公司内部控制主审）。

现任河北省企业家协会战略合作专家，北京中宝投资顾问有限公司高级顾问，北京中建政研信息咨询中心专家委员会委员，北京解税宝科技有限公司首席税务专家库成员，海轩商学院战略指导委员会财务管理高级顾问,北京汉唐教育财税在线实战讲师，清华大学、北京大学、浙江大学、浙江工业大学、浙江工商大学、上海财经大学、上海交通大学、浙江师范大学、山东财经大学、中国人民大学、西安交大、中华会计网校、北京清大厚德教育研究院等多所院校挂钩授课或特聘高级讲师、教授，浙江省会计人员继续教育指定培训师，浙江省总会计师协会理事、北京培训行业联谊会常务理事等。

2013年被评为中国财务价值领军、优秀培训师；2014年被评为中国讲师500强、财务管理领域十强和财务管理热门讲师第三名；2015年被评为中国放心讲师、中国诚信品牌讲师、“明德杯”中国好讲师、中国最具实战性品牌讲师、“师王争霸赛”中国最具创新性讲师、163诚信讲师全国50强;、2016年中国诚信品牌讲师网络评奖得票名列第四、中国培训最具号召力讲师、中国培训百强名师；2017年获中国讲师信誉认证、测评为高级培训资质、年度中华讲师风云榜百强；2018年中国培训行业第三届三师节金手指奖诚信100强、中国财税金牌讲师、2018年度中国最具品牌价值讲师、2018年度首届《国学文化最具影响力讲师》评选大赛第一名并授予金牌讲师、2018年度中国百强讲师网络大评选荣获金牌讲师称号。

从事培训授课36年，拥有财务、会计、税务、内控、审计、预算、资本、风险 、成本、非财、战略、物流、上市、新三板、PPP项目、财政、金融、统计、认证、国企改革、其他等多个系列课程，涉及制造、房地产、建筑施工、通信、电力、银行、保险、基金、物流、行政事业、学校、医院、宾馆、财政、税务、商品超市、生活服务、社会团体、农村等多个行业，现有精品课程40门、主讲课程153门。

获社会科学成果（财税类）3项、著作证书（企业管理类）12份

在省级以上刊物发表论文120多篇，其中：获国际优秀论文10篇、箸作证书20多份、全国优秀论文一等奖10多篇。

编写财务会计、财务管理、内部控制等内部教材5部，将公开出版财务、税务、内控、内审、预算教材5本。

2009年获“飞马金奖”等荣誉称号、

2010年获“共和国建设功臣”等荣誉称号

2011年获“世界华人杰出创新人物”等荣誉称号

曾代表CFO、财务总监出席国际财联第41届世界联合大会

曾多次代表财务总监接受财政部《财会信报》采访

【授课风格】

1、博彩众长，融会贯通；

2、知识性、务实性、趣味性三者有机结合；

3、开展多层次互动与适量游戏，营造生动活泼的课堂气氛；

4、在灌输课程基本理论的同时突出操作技能的提升；

5、提供所讲课程的综合性优秀案例，在充分解析的过程中，使学员从中获取想要的知识与技能；

6、采用理论与实际相结合、案例与学员所在单位特点相融合的授课方式。

同时，注重理论发展与更新、本职财务总监与总经理助理岗位和其他财务等管理岗位实务操作、中介机构审计与咨询三者结合，具有深入浅出，通俗易懂，针对性、系统性与可操作性极强的独到之处，深受各地、各层次学员的一致好评。

【咨询客户】

浙江升华集团下属公司（集团：上市公司、中国制造业500强企业）

浙江起步集团下属公司（集团：筹备上市、中国500强最具价值品牌、福布斯中国最具潜力企业）

杭州富特带钢有限公司

湖州富星带钢有限公司

上海明豪服装有限公司下属公司

嘉兴市华宇制衣有限公司

平湖市福星制衣有限公司

舟山市海山密封材料股份有限公司（新三板企业）

舟山市海霖密封件有限公司（筹备上市）

宁波海山克尔铃密封件有限公司（筹备上市）

浙北会计师事务所顾问

湖州审计师事务所特约审计

湖州会计师事务所特约会计师

浙江天孚会计师事务所副所长、高级顾问

浙江元鼎会计师事务所有限公司高级顾问

北京中宝投资顾问有限公司高级顾问

海轩商学院战略指导委员会财务管理高级顾问

......

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com