产城勾地与政府政策博弈研讨

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com

课程背景：

随着房地产市场发展日益成熟，房产行业进入存量博弈阶段，土地市场竞争日趋激励，有些城市甚至出现面粉价格高于面包价格的现象，传统的高周转房企也面临发展的可持续问题，近年来，许多大中小房企都不约而同地选择了产城勾地模式，然而，由于对政府规划、土地政策的不了解，也让无数勾地企业陷入了进退两难的境地，或者不小心掉进了无数“坑”里，开发企业只有熟悉掌握政府规划修编的特点和规律，深入了解政府土地政策的依据和执行特点，知己知彼，才能有的放矢，在复杂的土地市场中火中取栗，获得佳绩。

课程收益：

1、了解国土空间规划的基本常识，熟悉土地规划、城市规划修编的基本内容、程序和办法；

2、掌握一二级联动中，如何巧妙地修编或调整规划，提升土地价值，敲骨吸髓；

3、学习不同产城项目类型及影响的主要规划及调整策略，重视镇、村庄规划等基层规划对土地开发的影响；

4、了解集体建设用地的特点、上市政策及开发机会

5、了解产城勾地中的各种机会和“坑”，掌握勾地的各种法宝。

课程大纲

一、国土空间规划的主要内容及修编办法

1、土地规划的认识及修编、批复程序

2、城市规划的认识及修编、批复程序

3、土地挂牌条件的构成及审批程序

4、土地挂牌价格影响因素及调整办法

二、产城业务类型及勾地策略

1、产城的主要业务类型

2、文旅项目特点及勾地策略

3、产业园项目特点及勾地策略

4、城市综合体项目特点及勾地策略

5、田园综合体项目特点及勾地策略

6、产城项目流程、政策争取及谈判策略

三、旧城改造与一二级联动

1、一二级联动的主要业务类型、模式及测算方法

2、产业新城与特色小镇

3、旧城改造

四、新政策机会——集体建设用地上市研究

1、集体建设用地上市特点及政策研究

2、重点开发领域及市场机会

五、典型业务案例分析

何老师

讲师简介：

清华大学客座教授(主讲城镇规划与建设)

清华大学土木工程系建筑结构专业本科

原北京清华规划设计研究院担任项目专题负责人、项目负责人；

原华夏幸福区域副总兼城市发展中心总经理

原碧桂园集区域副总裁

清华大学建筑学院城市规划与设计专业、建筑学硕士（规划）和博士（建筑学）研究生。

原南通市规划局局长助理，南通滨海园区规划局局长，南通滨海园区总规划师（兼总工程师,副处级）

何老师同时是清华大学继续教育学院兼职教授（享受正高级待遇），负责对政府、企业高管关于城镇发展、特色小镇相关课程研究及培训工作（授课三年多，几十余次，重点负责华北、山东、华东等区域政府客户）。

何老师有6年乙方单位规划设计经验，8年政府城市规划、建设管理及招商引资经验，最近在地产公司工作4年，先后负责设计管理、工程建设、预算招采、投资拓展等工作，长期深耕长三角、京津冀等区域，目前兼任清华大学客座教授，担任城镇规划与建设方面课程培训工作。

作为乙方参与规划编制的重大项目业绩：

南宁市城市总体规划（2003/04–2004/12）

清华科技园总体规划（2004/03–2004/12）

银川市城市总体规划（2004/06–2005/12）

上海汽车城中心商务区控规及城市设计（2004/03–2004/12）

山东青州市产业总体规划（2005/03–2005/12）

山东青州市花卉博览园概念规划（2005/05–2005/12）

山东青州市葡萄庄园修建性详细规划（2005/05–2005/12）

黑龙江省物流发展”十一五“规划（2005/06-2005/12）

哈尔滨市物流发展”十一五“规划（2005/09-2006/03）

佳木斯市物流发展”十一五“规划（2005/09-2006/03）

河北沧州渤海新区南部产业走廊总体规划（2006/03-2006/12）

沈阳沈北新区物流产业园总体规划（2006/05-2007/02）

厦门市灌口镇总体规划及新镇控规及城市设计（2006/05–2007/04）

河北沧州渤海新区高新科技园控制性详细规划暨城市设计（2007/03-2007/12）

南通市城市总体规划（2007/12–2008/12）

新疆喀什香妃湖庄园概念规划设计、修建性详规（2008/03–2010/05）

新疆麦盖提生态产业园概念规划设计、修建性详规（2008/03–2010/05）

我要预订

咨询电话：027-5111 9925 , 027-5111 9926手机：18971071887邮箱：Service@mingketang.com