市场化改革背景下的建设工程计价标准解读与应用

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课程大纲：

一、造价的市场化改革

1、工程造价市场化改革及影响

2、两种发包模式两种计价方法

（1）工程总承包（EPC/DB）——工程总承包计价方法、项目清单

（2）施工总承包（DBB）——清单计价、工程量清单

3、两种发包模式下计价风险的巨大差异

（1）施工承包模式下的计价风险

（2）工程总承包模式下的计价风险

二、2024版清单计价标准重大修订内容

1、强制改推荐标准后标准效力的影响

2、计价风险分担原则的重大调整

3.明确本标准的适用范围

4、清单缺陷责任的重点改变

5、明确了三种计价方式

6、重塑总价合同与单价合同的计量

7、最高投标限价编制依据的重大调整

8、完善了全过程计价（增加清标和过程结算）

9、计价依据在清单计价中作用

10、市场化计价的体现

三、2024版清单计价标准中的热点问题及应对

1.单价合同、总价合同与成本加酬金合同三种合同类型的本质区别及合理运用实务，包括不同合同类型对计量支付的影响、对合同价款调整的影响 、工程结算的差异分析、合同解除时的处理及实操要点等；

2.单价计价、总价计价和费率计价三种计价方式的本质区别及合理运用实务；

3.项目清单的编制要点及重点事项，包括分部分项工程项目清单、措施项目清单 、其他项目清单等；项目特征描述的原则，设计文件未明确项目特征时的处理；增值税下企业实际税负测算及税务筹划实务及典型案例；

4.综合单价内涵的变化及实务应对，物价变化导致的合同价格调整实务，包括综合单价应包含的实质内容，可调价材料范围的明确方法，可调价材料的风险幅度的确定，基准单价的确定，甲供材料消耗量的确定；

5.对招标控制价编制的管理、对清标的管理，投标人对投标报价编制依据、风险考虑及管理等，编审应注意的重点事项及应对。包括最高投标限价合理性的判定及异议处理；投标报价（例如不平衡报价）的注意事项及技巧；

6.计量计价风险分担及实务应对，包括风险分担理论；返工工程计量、新增工程计量；发承包双方如何规避造价风险；

7.措施项目清单缺漏项责任界定及实务应对，尤其是安全文明施工费的计算与支付。包括危大工程安全专项施工方案、赶工措施费、优质工程措施费等如何计取；

8. 其他项目计价，包括暂估价计价方式的合规风险分析，材料设备、专业工程暂估价及总承包服务费计价案例；

9.工程索赔、工程签证、工程变更等合同价格调整，包括影响索赔成功的关键性因素；工程变更估价原则的理解及适用；合同价款调整典型案例。

10.工程过程结算的应用。

四、基于新标准的合同价款典型争议及应对

1.固定价格合同能否调整

2.情势变更的处理

3.什么情形下可以以送审价结算

4.施工方案变更多结算的影响

5.综合单价中的风险费如何约定，主材如何调差？

6.未完工程的结算方法（比例法和模拟完工法）

7.招标文件和投标文件效力问题

8.安全文明施工费结算争议

9.措施项目费计算争议

10.暂估价的处理

11.暂列金额处理

12.总承包服务费处理

13.税金的计算方法探讨及结算中争议

14.预计可得利润的索赔

15.提前竣工（赶工补偿）的计算

16.不可预见的困难导致的价款争议（如桩基、地质条件复杂导致强夯增加费用等等）

17.检验试验费的争议

18.工作内容未发生对结算的影响

19.综合单价分析表的性质及作用

20.不平衡报价产生的争议及处理

吴老师

讲师简介：

吴新华老师

副教授 硕士研究生导师

土木工程学会专家委员会委员

国家一级造价工程师考试大纲及考试教材编委

山东、云南等省份二级造价工程师教材编委

知名造价工程师、建造师考前培训专家

山东省注册执业资格中心、住建部干部管理学院培训专家

常年为企业做有关工程造价实务管理、合同价款管理等实务性课程讲座

参与或主持省部级、厅局级纵向科研项目10余项，获得中国煤炭科技进步奖2项，山东煤炭科技进步奖3项；参与编写煤炭建设行业规范2部，发表论文20余篇，CSSCI、EI收录6篇。出版造价管理方面的教材及著作10余部，获得山东省优秀教材（一流教材）奖。

课程主题：

《建设工程造价管理相关法规政策解读》

《工程总承包（EPC/DB）工程投资控制、合同定价与结算管理实务》

《矿山建设工程项目经理》

《清单计价标准及其应用实务》

《新政策下工程造价精细化管理与实务》

《市场化改革背景下的建设工程计价标准解读与应用》

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