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房地产企业全程税负测算与盈利预测

【课程编号】:MKT044306

【课程名称】:

房地产企业全程税负测算与盈利预测

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:税务会计培训

【时间安排】:2024年06月27日 到 2024年06月28日3580元/人

2023年07月13日 到 2023年07月14日3580元/人

2022年07月07日 到 2022年07月08日3580元/人

【授课城市】:广州

【课程说明】:如有需求,我们可以提供房地产企业全程税负测算与盈利预测相关内训

【其它城市安排】:南宁 青岛 北京 长沙 上海

【课程关键字】:广州税负测算培训,广州盈利预测培训

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课程介绍

房地产企业财务总监或财务人员必备的能力,一个项目拿地前就应该进行税负测算与盈利预测,并且随着开发进程中的销售价格与成本的变化,要进行实时动态测算,才能准确控制房地产项目的开发利润。

课程大纲

一、企业税负测算基础理论

1.1企业税负的影响因素分析

1.2企业税负的决定理论

二、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法

2.1房地产企业税负测算基本原理

2.2房地产企业税负测算流程与方法

步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式

步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何掌控法律依据

步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系

步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结果,如何控制税负

(1)【典型案例评点】

(2)【模拟演练】

三、房地产税负测算实操技术

3.1增值税税负率测算技术

3.2土地增值税税负测算技术

3.3企业所得税税负测算技术

3.4其他税种税负测算技术

(含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税)

3.5房地产企业综合税负率测算与分析

四、房地产盈利预测实操技术

4.1房地产收入预测

4.2房地产成本、费用预测

4.3房地产企业盈利预测

4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析

五、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例

5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作

5.2税负测算案例的数据整理与建模

六、税负测算与盈利预测实战演练

6.1实战案例演练与分析:如何学会税负测算

6.2实战案例演练与操作:如何学会盈利预测

七、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结)

蔡老师

蔡老师:税收筹划专家,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论与实践紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强,在业界有着广泛深远的影响。

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