房地产工程成本全过程精细化管理

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课程背景：

随着我国经济的快速发展，我国房地产业已步入黄金发展期，房地产市场的日趁成熟，市场竞争的日益激烈，如何在市场竞争中降低房地产工程成本是我国房地产企业所关注的焦点。因而，工程成本全过程精细化管理的重要性不言而喻，工程成本的控制与精细化管理能力已足实成为房地产业的核心竞争力。

课程收益：

1、掌握房地产业工程成本的预测与决策方法；

2、掌握工程成本计划和控制在房地产业的应用；

3、通过全面系统地案例讲解，提高房地产业工程成本精细化管理的实务操作能力；

4、掌握房地产业工程成本的核算、分析和考核方法；

5、掌握房地产业工程成本报表的编制方法；

6、掌握房地产业工程造价的构成与管理。

课程内容：

第一讲 工程成本管理概述

一、 工程成本管理的组织机构和职能

（一）工程成本管理的组织机构

（二）工程成本管理机构的职能

二、 工程成本管理的内容及程序

（一）工程成本管理的内容

（二）工程成本管理的程序

（三）工程成本管理方法及实例

第二讲 工程成本预测与成本决策

一、工程成本预测

（一）工程成本预测概述

（二）工程成本定性预测方法及实例

（三）工程成本定量预测方法及实例

（四）工程成本详细预测方法及实例

（五）不确定性分析在工程成本预测中的运用

二、工程成本决策

（一）工程成本决策概述

（二）工程成本决策的程序

（三）工程成本决策的方法

（四）工程成本决策实例

第三讲 工程成本计划

一、工程成本计划概述

（一）工程成本计划的概念

（二）工程成本计划的内容

（三）工程成本计划的特点

（四）工程成本计划的作用

二、工程成本计划的编制及实例

（一）工程成本计划的编制及实例

（二）工程成本计划编制的原则及程序

（三）工程成本计划编制的方法

（四）工程成本计划编制实例

第四讲 工程成本控制

一、工程成本控制概述

（一）工程成本控制概念

（二）工程成本控制对象及内容

（三）工程成本控制的一般原理

（四）工程成本控制的依据

（五）工程成本控制的作用

（六）工程成本控制的基本方法

二、工程成本控制方案的实施

（一）工程成本控制方案实施内容

（二）工程成本控制方案的实施步骤

（三）工程成本控制方案的实施方法及实例

三、价值工程在工程成本控制中的运用

（一）价值工程的基本概念

（二）价值工程在项目成本控制中的作用

（三）价值工程在设计阶段的应用

（四）价值系数的计算及实例

（五）价值工程运用实例

第五讲 工程成本核算

一、工程成本核算概述

（一）工程成本核算的概念

（二）工程成本核算的内容

（三）工程成本核算的特点

（四）工程成本核算的分类

二、工程成本核算的程序

（一）工程成本核算的的对象

（二）工程成本核算的基础

（三）工程成本核算的程序

三、工程成本核算的方法及实例

（一）工程成本核算的方法

（二）工程成本核算的账户设置及流程

（三）《建造合同》准则有关工程施工账务处理的特点

（四）完工百分比法下合同完工进度的确定

（五）工程成本核算的实例

第六讲 工程成本分析与考核

一、工程成本分析概述

（一）工程成本分析的原则

（二）工程成本分析的分类

（三）工程成本分析的内容

（四）工程成本分析的目的和作用

二、工程成本考核

（一）工程成本考核的概念

（二）工程成本考核的原则

（三）工程成本考核的具体要求

（四）工程成本考核的具体内容

（五）工程成本考核的实施

三、工程成本分析方法及实例

（一）工程成本分析基本方法及实例

（二）工程综合成本分析法及实例

（三）工程成本分析实例

第七讲 工程成本报表的编制

一、工程成本报表的概述

（一）工程成本报表的作用

（二）工程成本报表的种类

二、工程成本报表的编制要求

三、工程成本报表的实例

第八讲 案例分析

屠老师

【基本介绍】

房地产/建筑业财务管理专家，高级会计师，中华全国管理创新研究会副会长，中国培训品牌讲师、中国财税金牌讲师。 曾任杭州富特、舟山海山等国有、三资、民营企业副总经理、上市和新三板挂牌企业财务总监兼管理顾问、财务总监兼总经理助理等高级管理18年，财务中层20年，兼任银行客户经理等中层5年和银行顾问3年，兼任某会计师（税务师）事务所副所长、企业（建筑业、金融业、房地产业等）管理（财务）顾问16年，特约审计12年（曾任上市公司内部控制主审）。

现任河北省企业家协会战略合作专家，北京中宝投资顾问有限公司高级顾问，北京中建政研信息咨询中心专家委员会委员，北京解税宝科技有限公司首席税务专家库成员，海轩商学院战略指导委员会财务管理高级顾问,北京汉唐教育财税在线实战讲师，清华大学、北京大学、浙江大学、浙江工业大学、浙江工商大学、上海财经大学、上海交通大学、浙江师范大学、山东财经大学、中国人民大学、西安交大、中华会计网校、北京清大厚德教育研究院等多所院校挂钩授课或特聘高级讲师、教授，浙江省会计人员继续教育指定培训师，浙江省总会计师协会理事、北京培训行业联谊会常务理事等。

2013年被评为中国财务价值领军、优秀培训师；2014年被评为中国讲师500强、财务管理领域十强和财务管理热门讲师第三名；2015年被评为中国放心讲师、中国诚信品牌讲师、“明德杯”中国好讲师、中国最具实战性品牌讲师、“师王争霸赛”中国最具创新性讲师、163诚信讲师全国50强;、2016年中国诚信品牌讲师网络评奖得票名列第四、中国培训最具号召力讲师、中国培训百强名师；2017年获中国讲师信誉认证、测评为高级培训资质、年度中华讲师风云榜百强；2018年中国培训行业第三届三师节金手指奖诚信100强、中国财税金牌讲师、2018年度中国最具品牌价值讲师、2018年度首届《国学文化最具影响力讲师》评选大赛第一名并授予金牌讲师、2018年度中国百强讲师网络大评选荣获金牌讲师称号。

从事培训授课36年，拥有财务、会计、税务、内控、审计、预算、资本、风险 、成本、非财、战略、物流、上市、新三板、PPP项目、财政、金融、统计、认证、国企改革、其他等多个系列课程，涉及制造、房地产、建筑施工、通信、电力、银行、保险、基金、物流、行政事业、学校、医院、宾馆、财政、税务、商品超市、生活服务、社会团体、农村等多个行业，现有精品课程40门、主讲课程153门。

获社会科学成果（财税类）3项、著作证书（企业管理类）12份

在省级以上刊物发表论文120多篇，其中：获国际优秀论文10篇、箸作证书20多份、全国优秀论文一等奖10多篇。

编写财务会计、财务管理、内部控制等内部教材5部，将公开出版财务、税务、内控、内审、预算教材5本。

2009年获“飞马金奖”等荣誉称号、

2010年获“共和国建设功臣”等荣誉称号

2011年获“世界华人杰出创新人物”等荣誉称号

曾代表CFO、财务总监出席国际财联第41届世界联合大会

曾多次代表财务总监接受财政部《财会信报》采访

【授课风格】

1、博彩众长，融会贯通；

2、知识性、务实性、趣味性三者有机结合；

3、开展多层次互动与适量游戏，营造生动活泼的课堂气氛；

4、在灌输课程基本理论的同时突出操作技能的提升；

5、提供所讲课程的综合性优秀案例，在充分解析的过程中，使学员从中获取想要的知识与技能；

6、采用理论与实际相结合、案例与学员所在单位特点相融合的授课方式。

同时，注重理论发展与更新、本职财务总监与总经理助理岗位和其他财务等管理岗位实务操作、中介机构审计与咨询三者结合，具有深入浅出，通俗易懂，针对性、系统性与可操作性极强的独到之处，深受各地、各层次学员的一致好评。

【咨询客户】

浙江升华集团下属公司（集团：上市公司、中国制造业500强企业）

浙江起步集团下属公司（集团：筹备上市、中国500强最具价值品牌、福布斯中国最具潜力企业）

杭州富特带钢有限公司

湖州富星带钢有限公司

上海明豪服装有限公司下属公司

嘉兴市华宇制衣有限公司

平湖市福星制衣有限公司

舟山市海山密封材料股份有限公司（新三板企业）

舟山市海霖密封件有限公司（筹备上市）

宁波海山克尔铃密封件有限公司（筹备上市）

浙北会计师事务所顾问

湖州审计师事务所特约审计

湖州会计师事务所特约会计师

浙江天孚会计师事务所副所长、高级顾问

浙江元鼎会计师事务所有限公司高级顾问

北京中宝投资顾问有限公司高级顾问

海轩商学院战略指导委员会财务管理高级顾问

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