名课堂 - 企业管理培训网联系方式

联系电话:027-5111 9925 , 027-5111 9926

值班手机:18971071887

Email:Service@mingketang.com

企业管理培训分类导航

企业管理培训公开课计划

企业培训公开课日历

财务管理培训公开课

财务管理培训内训课程

热门企业管理培训关键字

您所在的位置:名课堂>>公开课>>财务管理培训公开课

房地产企业投融资税务规划及稽查风险应对案例精讲班

【课程编号】:MKT024212

【课程名称】:

房地产企业投融资税务规划及稽查风险应对案例精讲班

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:财务管理培训|税务会计培训

【时间安排】:2018年02月01日 到 2018年02月03日3680元/人

2017年01月12日 到 2017年01月14日3680元/人

2016年01月21日 到 2016年01月23日3680元/人

【授课城市】:成都

【课程说明】:如有需求,我们可以提供房地产企业投融资税务规划及稽查风险应对案例精讲班相关内训

【其它城市安排】:南京

【课程关键字】:成都企业投融资培训,成都稽查风险培训

我要报名

咨询电话:
手  机: 邮箱:
课程特色

1、税收、法律、会计处理,三位一体、紧密融合,全程20多个真实案例教学,从方案设计到方案落地,实操性是本课程鲜明特色。

2、企业所得税、个人所得税、营业税、增值税、土地增值税、印花税、契税等每种重组形式所涉全部税种一网打尽。

3、以投、管、融、退为主线,深入解析从房地产企业成立、成长、扩张、整合、收缩等几个阶段并购重组税收政策。

4、由易到难,基础、中级、提升篇循序渐进阶梯式课程设计,让您轻松攻克重组税收。

主讲内容

第一部分:公司设立<股东投资>

1、拿地几大常见模式税收

⑴ 招拍挂:<定向招拍挂财政返还的税务解决之道+一二级联动的纳税筹划空间>

⑵ 以买股权方式买地:<股权溢价进入项目公司土地成本的N种方法>

⑶ 合作建房:三种合作建房模式详解<紫荆花地产项目案例>

2、房屋、土地、股权、在建工程等出资:工商程序+会计处理+税政盘点

3、设立地产融资平台之私募股权基金:<以某地产公司私募基金为例,解析最新立法

动态>

4、商业地产项目拿地阶段的税收规划:<城市综合体项目、旅游地产项目等等>

第二部分:持有<分红和转增资本>

1、股息红利:分红制度设计+税收政策盘点<重庆某地产公司案例>

2、转增资本:六种转增方式税收揭秘<资本公积转增、未分配利润转增、盈余公积

转增、净资产折股、评估增值转股、债转股>

3、债转股应用:某地产公司债转股案例

4、设立关联公司避税+寻找税收洼地

5、如何设计地产集团公司股权架构<几种不同架构设计的税收考量>

第三部分:融资

1、债权融资

⑴ 无息借款

⑵ 民间借贷

⑶ 统借统还

⑷ 如何选择债资比等等

2、引入投资者

⑴ 增资扩股:北京某地产公司税务稽查案例

⑵ 割股套现:某地产公司股权转让四种筹划方案详解<宏达股份案例>

3、信托融资

⑴ 三种信托模式介绍<信托贷款、股权信托、特定财产收益权信托>

⑵ 无锡世贸中心信托融资案例精讲

⑶ 信托融资最新税政2013年第40号公告详解

4、私募融资:浙江某地产公司私募股权融资案例

5、境外融资:地产红筹上市概况<某地产香港红筹上市案例:BVI多层架构、如何将

境内权益注入境外等>

第四部分:整合<治理模式设计、股权激励、业务整合、公司架构调整等>

1、财税[2009]59号文实操难点荟萃<22个知识点>

2、如何实现集团公司架构优化:某地产集团架构调整案例

3、公司治理模式:四种治理模式+模式调整税收

4、如何将子公司变成分公司:杭州宋都集团吸收合并杭州宋都地产案例

5、如何将分公司变为子公司:几种方案设计+税负考量

6、股东僵局解决之道:N种法律解决途径+某公司分立案例

7、重组模式组合运用:宁波银亿借壳上市案例

8、采取境外股权间接转让之避税路线图

9、股权激励:激励机制设计的税负考量

第五部分:退出<资产剥离、清算>

1、老板转股:股权定价策略+误区规避+合同模板+税收筹划

◇ 案例讲解:平价转让股权案例、1元钱转让股权案例、无偿赠股案例

2、以股权转让方式转让房屋土地是否会被征收土地增值税?

3、分立:某地产公司分立酒店案例<法律操作+税收处理>

4、如何利用项目公司亏损:某地产公司吸收合并案例

5、项目公司如何注销清算:某地产公司清算案例

第六部分:专家现场开放时间,解答学员疑难问题。

李老师

著名财税律师,律师、注册会计师、注册税务师,中国总会计师协会特聘专家讲师,中国注册会计师协会专家团讲师、中国税务律师联盟成员,中国税务报资深撰稿人,公司金融杂志专栏作者。现为北京某大型税务师事务所技术总监,实战经验丰富,曾操刀雅戈尔地产、中建地产、莱蒙地产、中冶地产、联想集团、金融街控股、海通集团、中铝集团、万通、裕隆集团、嘉博文、中投发展等众多集团公司并购重组项目,担任万通、中建、金融街控股、首开地产、青海春天等多家大型地产企业集团税务顾问。授课形式活泼生动、深受学员喜爱。

我要报名

在线报名:房地产企业投融资税务规划及稽查风险应对案例精讲班(成都)