2020房地产企业增值税、企业所得税全新筹划与典型案例演练

2020房地产企业增值税、企业所得税全新筹划与典型案例演练

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课程介绍

自营改增以来，房地产行业税收核算进行艰难的转型期，面对全新的会计核算模式和税收政策变化，房地产企业财税人员受到历史上前所未有的挑战。随着开发项目的逐渐完工，房地产开发项目全流程财税核算也面临尾声。作为房地产行业最重要成本之一的税收成本，税收核算就显得尤为重要！

随着增值税税率下调，金三数据评估性能进一步提升，财税人员如何在大数据面前进行准确财税核算，并依据税法进行税收筹划，有效降低税负，成为一项必不可少的业务技能和提升手段。

本课程着眼真实案例，模拟演练会计核算思路和增值税、企业所得税处理暨申报表填报，从财税新政到实际操操作，从团队协作到老师引导，通过财税处理中遇到的19个典型案例实战演练，“点、线、面”全方位进行增值税、企业所得税案例解析、税收核算技巧与风险应对，课程紧凑饱满、互动性强，进一步强化财税思考新维度，有效提升房地产企业财税人员财税核算水准。

培训对象

房地产企业高级领导、各级财务管理人员，如主管财务的总经理、副总经理、总会计师、财务总监、财务部总经理、财务经理、财务主管、财务骨干及其他财务管理人员等。

特别提示：（决策层+财务人员效果最佳）

课程收益

1、紧扣实务、实操性强：演练案例紧扣房地产行业日常疑难点问题，解决日常核算困惑；

2、团队协作，激发灵感：通过财税政策提示、小组成员之间互相研讨，撞击学员自身灵感，激发财税潜能；

3、学员为主、讲师引导：引入全新授课模式，在学员积极参与的基础上，讲师解读政策与案例分析，达到醍醐灌顶作用。

课程大纲

第一部分：增值税演练

1、增值税纳税义务发生时间解析

2、土地差额计税案例演练与风险防范

3、土地差额扣除案例演练与风险防范

4、进项留抵退税案例演练与风险防范

5、不得抵扣进项案例演练与风险防范

6、预交增值税混抵与退税案例演练与风险防范

7、甲供工程、混合销售案例演练与风险防范

8、土地等不动产投资案例演练与风险防范

9、开具发票对增值税影响案例演练与风险防范

10、增值税视同销售案例演练与风险防范

11、无偿移交配建房案例演练与风险防范

第二部分：企业所得税演练

1、企业所得税年度申报表填报案例演练与风险防范

2、销售进度与企业所得税税负测算案例演练与风险防范

3、季度申报与汇算清缴协调案例演练与风险防范

4、提前交房所得税申报表填报案例演练与风险防范

5、营改增与房地产资金需求案例演练与风险防范

6、捐赠（疫情）申报表填报案例演练与风险防范

7、盈亏不同年度所得税税负案例演练与风险防范

8、汇算清缴前自查风险评估案例演练与风险防范

9、城镇土地使用税计算案例演练与风险防范

第三部分：案例答疑

王老师

国内著名神秘房地产业财税大师，业内著名“地产税痴”。

——只讲房地产课程！

业内资深会计师，注册税务师，税务稽查资深官员，某省地方税务局税收业务培训专家；数十家房地产企业税务顾问、答疑专家。

有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长房地产企业全税种筹划、土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。

在全国各大城市主讲房地产行业税收专题讲座近百次，讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。

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