《房地产基础知识课程》

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【课程收益】

1、了解房地产开发的相关基础知识。

2、熟知房地产行业相关的法律法规。

3、了解房地产建筑、施工、规划、设计等相关知识。

4、了解房地产行业政策，分析行业发展趋势。

【授课对象】

房地产开发企业管理人员和技术人员

【授课方式】

1、理论分享

2、案例分析

3、小组讨论

4、测试提问

5、游戏互动

【课程大纲】

模块一 房地产相关基础知识

一、房地产相关概念

1、什么是房地产

2、什么是房地产业

3、房地产市场的定义及分类

二、房地产的自然特征

三、房地产类型

1、按房屋用途和年限划分

2、按住宅建筑层数划分的相关规定

四、建设用地使用权出让形式

1、招标

2、拍卖

3、挂牌

4、协议出让

模块二 建筑相关基础知识

一、建设用地与建筑面积

1、总用地面积

2、建设用地面积

3、总建筑面积

4、建筑面积

5、套（单元）建筑面积

6、套内建筑面积

7、套内使用面积

8、公摊面积

9、得房率

10、容积率

11、建筑密度（建筑覆盖率）

12、绿化率

13、绿化覆盖率

14、层高

15、净高

二、房地产项目开发建设中的五证

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建设工程施工许可证

5、商品房预售许可证

三、房地产开发建设的专业术语

1、三通一平

2、七通一平

3、红线图

4、道路用地

5、道路红线

6、期房和现房

7、毛坯房

8、业主委员会

9、入伙

四、建筑结构类型

五、房屋种类

1、安居房

2、经济适用房

3、商品房

4、房改房

模块三 房地产相关法律法规

1、中华人民共和国土地管理法

2、中华人民共和国城乡规划法

3、中华人民共和国城市房地产管理法

4、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

5、土地登记办法和房屋登记办法

模块四 房地产行业政策和形势分析

一、当前房地产行业政策

二、房地产行业形势研判

课程回顾和总结

郭老师

【专业资质】

房地产项目管理专家

房地产职业经理人

房地产高级营销策划师

注册房地产经纪人

国家注册建筑师

高级经济师

上市房企高管

南京大江讲堂商学院客座教授

【从业经历】

先后就职于辽宁嘉富地产、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程策划有限公司和天津顺泽置业集团，出任营销部经理、营销总监、副总经理和总经理等企业中高层管理职位。

长期从事营销团队管理和员工激励工作，在房地产项目开盘和置业顾问业绩提升方面积淀成熟经验；两年时间组建的4个物业管理企业，在满足房地产项目营销工作的前提下，显著提升物业管理满意度和客户服务水平；全面负责房地产开发公司经营管理工作两年，公司跻身全国百强。

【擅长领域】

25年房地产项目运营管理经验，谙熟房地产开发、物业管理和建设工程全流程管理。擅长房地产项目规划、设计、营销策划，对中高端住宅、康养、旅游度假、商业和工业地产项目具有丰富的实战经验。

【主讲课程】

1、房地产

《地产行业宏观形势分析与政策解读》、《地产行业项目运营流程》、《房地产项目运营管理》、《房地产开发流程》、《房地产品牌策划》、《房地产市场调研》、《房地产营销管理》、《房地产渠道营销》、《高端住宅项目营销培训》、《商业地产的项目定位》、《商业地产开发运营》、《商业地产企划推广与招商运营管理》、《车位销售技巧》、《商业销售定价模型&车位营销技巧》、《社区商铺创新营销和车位营销策划》、《康养产业——中国新型的战略性支柱产业》、《置业顾问销售技巧提升工作坊》、《金牌经纪人》

2、物业管理

《物业项目管理》、《物业项目管理方案编制、费用测算与承接查验》、《物业企业多种经营实战演练》、《物业费催缴技巧》、《物业管理服务水平提升工作坊》、《物业客服服务水平提升训练》

3、建筑工程管理

《建设工程项目中的冲突管理》、《投标文件编制技巧》、《建筑工程项目安全管理实务》、《建筑工程安全施工文明工地建设精讲》

【授课风格】

1、实战派，课程实用性强，案例丰富。

2、语言生动、激情、幽默，有感染力。

3、课堂气氛活跃，适合学员的学习与知识的吸收。

4、互动性强，强调学员参与和过程可操作性，注重培训效果的转化。

【服务客户】

房地产：河南洛阳城投集团、我爱我家经纪公司、曲靖盛世锦华开发公司、安徽富煌地产、天津东海集团、威海盛世地产、北京金隅地产、邢台襄政地产、绿城房地产、北京中信置业

物业管理：富力物业、安徽省通信产业服务有限公司、中核服务集团、中航大北物业、金色慧谷物业、东风汽车物业公司、苏州国发集团物业公司、北京华能置业物业服务公司、广东移动物业服务公司、东营广饶物业协会、山西国新能源

建筑工程：山东潍坊森达美港、中国能源建设集团、河南郑州中冶六局、上海阿姆斯壮、中国新型建设集团

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