房地产企业非财务经理的财务管理

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主要内容：

第一部分会计基础知识简介

会计的定义

会计方程式与6要素

市场经济与会计的改革进程

会计的职能

我国会计队伍的现状

会计法律法规简介

会计科目、复式记账与借贷记账法

最新会计准则体系简介

小企业会计准则的特点

会计基础工作与企业管理

第二部分房地产企业财务会计报告的阅读和使用

财务会计报告的分类

财务会计报告的构成

资产负债表的阅读与使用

利润表的阅读与使用

现金流量表的阅读与使用

内部会计报表的编制与报送

财务情况说明书的编写

利用会计信息为领导提供决策依据

第三部分房地产企业的财务指标体系与财务分析

房地产企业财务分析指标体系的构成

财务分析的基本方法

资产管理效率的分析

盈利能力分析

负债情况分析

现金流量与变现能力的分析

开发成本构成与分析

表外信息分析

财务弹性分析

中国100强房地产企业财务指标分析

第四部分财务预算管理与绩效考核

财务预算的概念

房地产企业预算管理的内容

财务预算的编制与审核

年度预算指标的下达

销售收入预算管理

开发成本成本预算管理

费用支出预算管理

融资预算管理

月度季度年度预算指标完成情况与分析

日常预算管理

预算指标的调整

预算指标完成情况与绩效考核

第五部分房地产企业新税务政策与纳税筹划

房地产企业税收政策特殊性

房地产企业缴纳税费简介

新企业所得税政策解析

新土地增值税政策解析

房地产其它税收新政策解析

获取土地的纳税筹划

开发过程中的纳税筹划

销售房屋的纳税筹划

个人所得税的纳税筹划

土地增值税的清算与纳税筹划

年终奖金的纳税筹划

出租房产的房产税筹划

第六部分发票管理与税务稽查应对策略

解读新发票管理办法、实施细则

房地产企业防范发票分析的8大措施

房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险

解析房地产企业3类涉税风险

纳税评估与税务稽查的区别

税务稽查风险的分类与应对策略

房地产企业税务稽查常见问题分析

甲供材料的涉税处理与风险防范措施

段老师

教育背景：

实战派房地产财务管理专家

高级会计师

现任新加坡仁恒置地集团成都公司总会计师

曾担任四川华西集团所属的省建一公司、八公司的财务科长、财务部长、总会计师20余年，并在成都市的文氏集团、四川润扬建设集团任财务总监数年。现兼任四川省建设会计学会常务理事、成都市地方税务局特邀监察员、四川经济管理学院客座教授、税务宝典网站纳税筹划专家组首席专家等。在全国教家报刊(四川建设会计、中国会计报、中国税务报、海峡经济导报)、网络媒体(中国税网、中国财经网等)发表有关对会实务、纳税筹划等方面的论文60余篇长期从事建筑施工、房地产企业的财务管理工作，具有丰富的实际工作经验；在房地产财务管理与纳税筹划方面颇有研究，而且成果丰硕，仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。

专长领域：

房地产开发企业税务管理企业非财务经理的财务管理

创销书《房地产开发企业财税实务疑难解答》之作者

我最近的讲课主题

专长领域：

《企业涉税风险防范与应对策略》《施工企业涉税风险防范与应对策略》

《施工企业税务稽查应对措施与稽查案例解析》

《施工企业会计核算实务与疑难解答》《施工企业非财务经理的财务管理》

《房地产企业涉税风险防范与应对策略》《房地产企业税务稽查应对措施与稽查案例解析》《房地产企业非财务经理的财务管理》《房地产项目总财税知识与纳税筹划》《房地产企业会计核算实务与疑难解答》《房企全生命周期的涉税风险点与应对策略》《房地产企业土地增值税政策解析与疑难问题解答》

《企业涉税风险案例解析与纳税筹划案例分析》《税务机关征税执法风险与应对措施》《房地产开发企业会计核算与工程造价管理》

参加编撰的著作

主要有《财务主管手册》、《会计执法全书》、《房地产开发企业会计》(全国建设系统高职统编教材)等，

成功案例和客户：

新加坡仁恒置地集团，四川华西集团，文氏集团、四川润扬建设集团，四川省建设会计学会，成都市地方税务局，四川经济管理学院，四川建设会计、中国会计报、中国税务报、海峡经济导报，中国税网、中国财经网。

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