产业园区标杆案例深度游学及操盘实战分享

产业园区标杆案例深度游学及操盘实战分享

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课程背景

伴随着REITs的发行，产业园区发展进入一个全新的时代，同时核心问题也暴露的越来越明显。产业园区如何与地方经济发展特点和资源结合？园区项目该以哪种模式运作？招商与运营如何双管齐下？产业园区如何利用投融资盘活现有资源？产业园区的服务配套如何支持产业园区转型升级？一系列的难题与瓶颈阻碍在运营商面前。

本着推动中国产业园区发展的初心，针对园区目前在招商运营方面迫切需要解决的问题，以行业标杆园区为例，重磅邀请资深导师，将于3月24-25日在上海举办“产业园区标杆案例深度游学及操盘实战分享”活动，深入实际考察标杆园区的经营之道，为国内园区未来发展及实际运作提供参考。

课程价值

1、对标行业典型产业园区的操盘案例；

2、掌握园区的招商策略与快速去化的方法；

3、掌握园区专业化运营管理体系的搭建；

4、掌握以产业为核心的产业聚集与产业运营；

5、学习产业园区的产品创新与模式创新；

6、社群深度交流碰撞，跨界整合资源。

课程对象

1、高新区、开发区管委会领导及核心策划招商运营负责人；

2、政府园区平台需要实现市场化运作的企业高管；

3、产业园运营商和产业地产公司的中高层高管人员和核心骨干；

4、房企转型/产业转型企业董事长、总经理、总监等中高层管理人员及项目招商运营负责人；

5、孵化器、加速器、众创空间投资人；

6、产业园区规划设计与咨询机构企业负责人；

7、其他产业园区行业产业链决策人与高管。

课程大纲

考察园区：张江医谷

培训导师：戴月明，上海国际医学园区副总经理

考察重点：张江国际科学城的专业园区、国家级“精准医疗中心”

关键词：张江效应、专业化园区

上海国际医学园区（张江医谷），是由国家卫生部支持，上海市人民政府主推的集“医、教、研、产”为一体医学新概念科技园区，也是国家自主创新示范区--上海张江高科技园区核心园的重要组成部分。

园区以高端医疗服务业和生物医药及医疗器械制造业为核心，95%都是严格按照产业定位，形成了走在产业细分领域前沿的项目集聚，同时园区结合市场与资本的力量，通过产业整合与产业链打造，成功发展医产业专业化园区，已成为张江科学城的新亮点。

导师课题：如何打造专业园区的产业链集聚发展？

张江医谷园区概况及核心竞争力；

园区产业招商的方式方法；

园区产业运营服务体系的搭建；

专业化园区打造产业链集聚的发展经验；

考察园区：漕河泾开发区

培训导师：韩宝富，漕河泾开发区总公司总工程师、漕河泾开发区科技创业中心董事长

考察重点：国家级开发区转型创新样本、全国双创示范基地

关键词：市场化、科创

漕河泾开发区是上海市唯一同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级综合保税区三重功能的开发区，也是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高区域之一。

“市场化”与“科创”是漕河泾开发区最具代表性的两大标签，因其没有管委会、采用公司化运作的机制体制，成为开发区市场化运作样本。多年来漕河泾开发区坚持把“服务”作为园区核心竞争力来打造，探索出以完善园区服务功能为宗旨，紧紧围绕解决企业需求和员工需求，开创了独具特色的“漕河泾科创模式”。

导师课题：园区如何通过科创发展实现招商运营？

漕河泾开发区概况及核心竞争力；

漕河泾科创服务体系构建及案例经验分享；

园区科创发展如何助力招商运营工作；

考察园区：联东U谷·上海宝山科创中心

培训导师：罗俊章，联东U谷上海公司总经理

考察重点：联东集团上海区域的标杆园区、存量厂房二次改造成功案例

关键词：民营园区、招商去化强、城市更新项目

联东U谷·上海宝山科创中心，位于宝山区城市工业园内，占地42亩，总建筑面积7.4万平方米，是一个以总部办公、生产研发为一体的高标准工业园区，园区以新材料、生命健康、高温超导产业、智能制造等为主导招商产业，产品以多层标准通用型厂房和研发楼为主。

上海宝山科创中心地块的前身是一家机械科技公司的厂区，项目整体拍卖之后，联东集团拿下该地块，进行更新开发，重新打造成为了一个高标准的产业园区，成为联东集团的标杆性科技园区项目。开园以来迅速去化，已入驻企业亩产税收达223万，为宝山科创中心主阵地的产业升级和发展注入了动力。

导师课题：民营园区如何突破传统模式，实现价值最大化？

上海宝山科创中心介绍及核心竞争力；

园区招商模式创新及方式方法；

园区产业运营服务体系的搭建；

园区存量改造及运作模式经验分享；

考察园区：北斗西虹桥基地

培训导师：方舒，北斗西虹桥基地首席运营官COO

考察重点：上海40个特色产业园区之一、民营专业化园区成功经验

关键词：民营园区、北斗西虹桥模式、航空航天产业集聚

北斗西虹桥基地，是上海为数不多的民营特色产业园区，也是国内技术综合竞争力最强、产业链最完整、公共服务支撑平台最完善的“北斗第一园”，同时基地带动区域产业集聚，把上海卫星导航产业带入全国第一梯队。

北斗西虹桥集聚了上海70%的北斗导航与定位应用强关联企业，疫情之下，园区营业收入仍逆势增长，2020年产值达30亿，税收1.5亿，日益表现出强大竞争力和巨大潜力。未来3-5年，这里有望形成产值过百亿的“北斗+智能信息”产业集群，成为具有全球影响力的北斗产业集聚高地。

导师课题：“西虹桥模式”：如何从不毛之地到北斗第一园？

北斗西虹桥基地概况介绍；

北斗西虹桥模式解读及核心竞争力；

民营园区如何市场化打造产业集聚发展；

园区突破发展的经验分享；

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