2026地产营销AI新解法带练实战训练营

2026地产营销AI新解法带练实战训练营

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课程背景

房地产彻底告别红利时代，进入存量竞争、流量稀缺、营销内卷、成本严控的全新周期。传统人工操盘、传统策划推广、传统获客转化模式效率极低、成本极高、增长乏力。当下地产唯一确定性增量:AI全链路营销变革。

本课程100%落地、100%实战、不讲空话、只教可直接套用的方法覆盖策划、设计、置业顾问、新媒体、高管、老板六大岗位AI颠覆打法，从认知→流量→获客→转化→智能体全闭环，学完直接落地楼盘快速起量、快速增收、快速降本。

适合学习人群

地产董事长、总经理、营销总、策划负责人、案场经理、渠道主管、置业顾问、房产自媒体博主、地产创业从业者、房企团队全员

学员核心收益

建立地产专属AI操盘思维，彻底告别乱学工具、学完不会用的问题掌握策划、设计、短视频、获客、转化、私域全流程A1量产工作流精通同城房产AI流量密码，实现低成本、高精准、持续自动获客掌握AI短剧、AI数字人、AI智能体高阶玩法，吊打同城竞品账号落地从线索、培育、邀约、到访、成交的AI全链路成交体系带走全套可直接复用的模板、话术、提示词、SOP执行手册

课程大纲

第一模块·AI认知篇地产营销人必懂的AI底层破局思维

一. AI的前世今生:

通用大模型→垂直行业模型迭代，看懂2026地产AI最新趋势，不被时代淘汰。

二. AI是增长确定性因素:

地产流量枯竭、成本高涨、内卷严重，AI是当下唯一零成本增量渠道。

三. 价值万金的 Al 思维:

告别工具思维，建立「AI替代重复劳动、人只做决策与成交」的顶级操盘思维。

四 .解读 AI 创作工具:

地产专用文案、绘图、视频、数字人、智能体工具筛选，避开90%无用工具坑。

五. 精准定义 AI 任务的黄金提示词:地产专属万能提示词公式，一句话出方案、出文案、出视频、出话

六. AI的核心价值:

压缩80%人工低效工作、量产内容、量产线索、量产成交方案，实现人效翻倍、业绩倍增。

第二模块·AI颠覆篇全岗位AI重构，全员提效、全域增收

一、 AI颠覆策划:告别熬夜、告别低效、告别不会写

1、AI全自动产出全案营销、活动方案、节点推广、开盘蓄客、尾盘清货全套方案2、AI自动市场调研+竞品拆解+客群分析，一键生成楼盘专属营销诊断报告

二、AI颠覆设计:零基础、零费用、全自动视觉量产

1、AI批量制作海报、单图、户型海报、价值海报、日签、活动物料

2、AI效果图优化、实景美化、短视频配图、分镜素材全自动生成，无需美工

三、 AI颠覆置业顾问:单兵作战升级为AI智能单兵

1、AI一键生成百问百答、抗异议、逼单、锁客、邀约、谈单全套话术

2、AI根据客户画像自动定制专属置业方案、预算分析、房源匹配、对比竞品说辞

四、AI颠覆新媒体运营:日更30条、零灵感、零创作压力

1、AI全自动选题、写文案、剪视频、配字幕、配配音，实现账号日更不断更

2、AI数据复盘、对标拆解、流量迭代，自动优化内容方向，持续起爆款

五、 AI颠覆中高管:用AI做管理、做复盘、做决策

1、AI自动汇总团队数据、客户数据、推广数据、成交数据，生成每日/每周经营报表

2、AI诊断团队问题、营销漏洞、获客短板，自动输出优化策略与整改方案

六、 AI颠覆老板:降本增效、风险可控、资产增值

1、AI替代大量人力成本，策划/设计/新媒体基础工作全面AI化，大幅缩减运营开支

2、AI全盘监控项目营销进度、流量进度、转化进度，实现数据化、智能化、无依赖操盘

第三模块·AI流量篇解密房产短视频低成本爆量密码

一、短视频核心认知

吃透房产赛道算法逻辑、推流机制、限流禁忌、2026最新流量规则，告别盲目发视频

二、 短视频定位三维度

项目定位+客群定位+内容定位，三维锁死精准赛道，只吸买房客户、不吸泛粉

三、 短视频爆款流量心法

掌握完播、停留、互动、私信四大核心指标，每条视频自带流量、自带咨询

四、 短视频高变现路径设计

从视频播放→种草留资→私信承接→企微沉淀→邀约到访→成交回款完整闭环打法

五、 房产万能8大爆款模板

爆款模型(1)新视角+场景:同城生活、居住体验、实景沉浸式种草

爆款模型(2)跨人群细分:刚需、改善、学区、养老、投资精准内容

爆款模型(3)跨赛道打击:避开同行内卷，差异化内容抢占空白流量

爆款模型(4)揭示内幕原型:楼市避坑、买房真相、行业实话，高信任高转化

爆款模型(5)情感覆盖原型:安家、学区、婚房、置换情感共鸣爆款

爆款模型(6)吐槽覆盖原型:吐槽楼市乱象、坑点、套路，高互动高热度

爆款模型(7)元素错位原型:反差内容、认知打破、颠覆传统买房思维

爆款模型(8)双重元素模型:价值+避坑、利好+对比、痛点+解决方案组合爆量

六、 低粉高变现核心打法

1、同城精准垂类打法:锁定城市、锁定板块、锁定客群，精准收割本地购房流量

2、AI智能评论区捞客:自动识别意向客户、自动回复、自动引导私信

3、主页高转化钩子打造:简介、置顶、封面全套成交型设置，大幅提升留资率

4、低成本AI素材+小额投流组合，放大精准线索、降低获客成本

5、老客户裂变AI内容量产:转介绍素材、口碑素材、业主证言自动生成

6、公域流量私域沉淀闭环:短视频流量全自动导入企微，长期培育持续成交

第四模块·AI获客篇全渠道自动化线索量产系统

一、AI新媒体获客:选题+文案+素材全自动量产

1、AI批量爆款选题生成法

(1)九宫格选题法:配套、学区、价格、户型、利好、地段、政策、避坑、价值

全覆盖选题

(2)热点选题法:绑定城市城建、政策落地、学区变动、楼市热点快速借势起量(3)对标选题法:拆解同城TOP账号爆款，AI二次优化，快速复制爆款流量2、AI批量生成公众号、小红书、视频脚本爆款文案，多平台一键适配、批量发布

二、 AI视频获客:无需拍摄、无需出镜、批量日产几十条

1、文生视频实战流程:文案一键生成专业房产解说短视频

2、图生视频实战流程:户型、效果图、实景图动态化做成看房短片

3、AI 批量生成广告大片:开盘、加推、节日、促销、利好宣传短片自动量产4、AI批量爆款视频生成法:一脚本多版本、多风格、多配乐批量选代测试爆款5、AI数字人视频:全天候口播讲解、自动答疑、自动引流，解放人工

三、AI霸屏获客:让客户一搜就看到你，客户主动上门

1、AI 霸屏成为超级营销入口:短视频、百度、小红书、知乎全域占位2、产品和服务如何成为 A 推荐的首选答案:AI优化关键词矩阵，抢占搜索流量3、用 Al提取企业知识点:楼盘卖点、优势、配套、优惠、问答体系结构化存档4、用 Al批量生成结构式文章:测评、科普、避坑、问答海量铺量5、AI 霸屏六部曲:选词→量产→分发→监测→迭代→占位，实现持续被动获客

第五模块·AI转化篇

重塑产品价值，重构客户信任

一、 打造高变现个人/项目IP:解决客户信任问题

1、AI精准IP人设定位:亲民选房师、专业测评师、楼市避坑博主三种变现人设2、AI全年内容规划:月度主题、周选题、日内容全自动排期

3、AI批量产出口播、图文、干货、案例全套IP内容

4、AI账号包装优化:头像、简介、置顶、主页视觉与话术全面升级信任度

5、AI数据复盘迭代:根据播放、私信、留资数据自动优化内容

6、AI私域变现体系:粉丝分层、培育节奏、成交逼单全流程体系

二 AI短剧:抢占名人IP，把短剧变成社交货币

1、项目需求拆解:根据楼盘客群、总价、痛点定制专属短剧主线2、A1剧本策划:刚需安家、置换踩坑、学区焦虑、投资避坑四大爆款剧本量产3、剧本到分镜步骤拆解:AI一键拆分镜头、匹配画面、场景、人物4、AI短剧制作流程:脚本一分镜一配音一字幕一剪辑全自动成片5、如何快速做出刷屏级爆款短剧:绑定本地城市痛点，快速引爆同城传播6、AI短剧工作流及操作要点:批量迭代、多版本测试、矩阵放大流量

三、微信:3大秘密助力AI精细化私域转化

1、AI智能承接:自动欢迎、自动答疑、关键词自动回复，秒接公域线索

2、AI客户分层:根据需求、预算、意向自动打标签、分级管理

3、AI智能培育:定时推送价值素材、案例、利好、朋友圈内容，软性锁客4、AI沉睡客户激活+高阶逼单话术，盘活存量客户、提升复购与转介绍

第六模块·AI实操案例篇拿案例说话，用结果证明

一、 运河·富升园:

抢占淮安名人韩信大IP，用9集故事短剧重塑产品价值，成为洋房销冠

二、 保利置业济南:

用AI技术实现从一张户型图到毛坯房、精装样板间和带人物生活场景

三、 沧州国润城:

借用AI 获客系统和AI霸屏系统，实现海量曝光，成为沧州2026销冠项目

四、湖北凡高地产:

制作AI短剧、用AI全员打造个人IP，成就全国最具战斗力的代理公司

五、 恩施花坪云溪:

从0到1孵化爆款账号，1个多月累计发布视频800条，45天成交52套

六、 保利置业上海:

抢占李白大IP，做AI娱乐视频，精准传播项目价值，实现社交流量裂变

蓝城云溪桃花源:

七、打造房产AI视频号矩阵，AI赋能房地产视觉营销，客资和来访翻3倍

八、万科帆湾海寓:

用AI霸屏主流社媒入口，用AI输出热点海量文案，用AI解答千个问题

专家老师

暴总

战神数科创始人地产AI顶层战略导师

腾讯云架构师，工信部AI认证工程师。率先把AI智能体、大数据研判融入楼盘全盘运营，主导上百盘AI营销落地改造，擅长用AI重构项目投拓、定价、全周期营销体系。立足房企老板视角，打通地产经营与AI技术落地壁垒，自研地产垂直AI落地模型，授课聚焦降本增效、滞销盘AI破局，落地案例遍布全国各大城市。

刘显才

九龙战神AI学院校长案场成交AI落地导师

国内地产心智营销奠基人，卖现房联盟创始人。率先完成经典成交方法论AI数字化改造，把心智杀客、核爆快销系统与AIGC融合，打造AI谈单、AI话术、案场智能管控落地体系。服务万科、碧桂园等数千家房企，擅长将线下成交逻辑转化成可落地AI工具模板，课程偏重案场实战落地，帮销售借助AI快速提升到访转化率。

刘圣豪

九龙战神AI学院联合创始人AI全域流量实战导师

地产新媒体AI变现先行者，主攻同城短视频、AI短剧、数字人矩阵、私域智能转化全链路落地。深耕房产AI内容量产与全域获客，操盘数十个楼盘AI账号从0起盘，搭建AI霸屏、智能线索筛选标准化打法。擅长拆解平台算法，把AI工具嵌入选题、剪辑、私域培育全流程，专注低成本AI拓客落地，教学全部配套实操模板，学员可当场套用落地获客。

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