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新版《建设工程造价咨询规范》解读、最新合同管理、招投标采购实务操作与审计及监督管理高级培训班

【课程编号】:MKT031775

【课程名称】:

新版《建设工程造价咨询规范》解读、最新合同管理、招投标采购实务操作与审计及监督管理高级培训班

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:项目管理培训|采购管理培训

【时间安排】:2017年03月23日 到 2017年03月29日2800元/人

2016年03月25日 到 2016年03月31日2800元/人

【授课城市】:西安

【课程说明】:如有需求,我们可以提供新版《建设工程造价咨询规范》解读、最新合同管理、招投标采购实务操作与审计及监督管理高级培训班相关内训

【其它城市安排】:重庆 大连 乌鲁木齐 银川 青岛 贵阳 武汉 长沙 成都 昆明

【课程关键字】:西安合同管理培训,西安工程造价培训,西安招投标采购培训

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课程背景

随着“营改增”的全面推开试点,不仅对承包商的经营管理产生影响,同时也对业主方的计价计税产生重要影响。因此,加强对“营改增”政策下业主方的造价控制,将会成为业主方投资管理的重点内容。

为解决当前我国工程造价管理领域出现的新情况、新问题,住房和城乡建设部明确要求建设项目主体各方实施工程造价全过程跟踪控制和精细化管理,实现工程项目投资估算、概算、预算与合同结算价格的一贯衔接, 2015年3月8日,住房和城乡建设部批准《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095-2015)为国家标准,自2015年11月1日起实施。

为解决招标投标领域突出问题,促进公平竞争、规范招标采购活动,建立预防腐败的长效机制,近几年来国家相继出台了《招标投标法实施条例》、《政府采购法实施条例》等一系列招标采购法律法规及配套规范性文件。同时,中纪委发布的巡视通报中,也多次通告一些单位在招标采购过程中存在暗箱操作、营私舞弊、围标串标陪标等不规范的行为,并责令相关部门加强巡视和打击力度。

培训内容

第一部分:最新工程造价管控和合同管理实务操作与典型问题分析

1、招标计价包干范围如何有效设计?清单漏项是否一定要予以补偿?招标清单特征描述有误是否一定要予以补偿?

2、合同约定单价“固定”是否意味单价“绝对固定”?何种情况下可以调整?如何调整?

3、合同与政府定额、计价文件、计价规范等发生冲突应如何处理?

4、合同与中标通知书、招标文件、投标文件等出现不一致应如何处理?

5、单价合同的工程量按实结算是按实际清单工程量还是实际的施工工程量?

6、如何防范与处理“不平衡报价”?

7、如何合理确定工程变更的价格?不同合同类型(单价合同、总价合同)下,工程变更计价处理有何区别?

8、合同价格风险范围如何约定?固定价格合同能把风险都固定进去吗?

9、合同内容与招投标文件内容是否实质性一致的审查分析;

10、补充合同与初始合同是否实质性一致的审查分析;

11、工程造价管控与审计中,“按实结算”与“尊重合同”如何有效取舍?

12、工程造价的核减核增与审计的定性定位;

13、建设项目工程合同跟踪审计。

第二部分:营改增下计价、招标、合同对策及风险防范与案例分析

1、住建部[2016]4号文《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》解读;

2、营改增对工程计价结构、工程税金计取的影响分析;

3、营改增推动清单计价规范的修订与全费用综合单价的施行;

4、营改增政策下甲供材料与设备的计价与计税规定与案例分析;

5、营改增后清包工工程的计价与计税;

6、营改增后对招标文件编制的影响与招标控制价编制;

7、营改增后投标人如何投标报价;

8、营改增后的计税方法如何在招标文件或合同中明确?

9、按营业税计税方式报价的“新项目”,营改增后如何调整合同价格?如何选择计税方法?

10、按营业税计税方式报价的“老项目”,营改增后如何调整合同价格?如何选择计税方法?

11、营改增给招投标带来的冲击及招标采购未来的发展方向;

12、营改增后建设单位对招标文件及施工合同的审查要点。

第三部分:招标采购流程实务操作及风险防范与难点争议解决和监督审计等相关案例解析

1、《招标投标法》与《政府采购法》及其《实施条例》的规则适用;

2、哪种招标项目适用招标投标法,哪种招标项目适用政府采购法;

3、招标采购、竞争性谈判、单一来源采购、询价、比选等方式的特点和适用范围;

4、公共资源交易平台的服务边界和招标项目进场交易要求与审批流程;

5、营改增给招标投标各环节带来的冲击与变化及应对措施;

6、招标文件的编制技巧,招标采购单位如何设定相关的强制性要求以及补 充、澄清、发售中应注意的技术和法律问题;

7、二阶段招标、框架协议采购和电子招标等招标采购方式的不同运用;

8、总包分包的法律规定及营改增后甲供和清包部分的计价与计税;

9、营改增后资格审查标准的变化和对招标文件和投标文件编制的影响;

10、开标评标环节注意事项、评标复议、重新评审的触发等常见问题分析及应对策略;

11、“营改增”后评标时对不同纳税人评标办法的变化;

12、定标与合同的签订及营改增后合同条款拟订注意事项;

13、纪检监察审计、财务等部门全过程跟踪监督管理及有关程序与注意事项;

14、营改增后监督审计人员的对招投标的审计内容的变化;

15、招标无效、投标无效、开标无效、评标无效、中标无效行为的认定;

16、招标投标及政府采购中质疑、投诉的受理程序、措施、法律依据及案例分析;

17、招标投标争议处理程序及行政复议与行政诉讼的相关法律责任。

朱老师

国内工程、项目融资、房地产与基础设施等领域法律专家2013版《建设工程施工合同(示范文本)》与2015版建设工程设计合同示范文编制人之一 。

主讲内容:

1、2015版建设工程设计合同示范文本具体条款的详细解读;

2、2015版建设工程设计合同示范文本应用操作实务

3、最新合同管理和合同签订履约、风险防范实务操作与案例分析

4、《建设工程造价咨询规范》解读及工程造价全过程管理操作应用

5、新环境下业主方投资与工程造价全过程精细化管理操作应用

6、基建财务管理最新规定

7、新常态下全过程工程跟踪审计实

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