房地产财税高手训练：土增清算与所得税汇算清缴实战训练营

房地产财税高手训练：土增清算与所得税汇算清缴实战训练营

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课程背景

听懂税法不等于学会税法；

学会税法不等于会实务操作；

实务中的简单账务处理不等于预先财税筹划！

知易行难，只有将学习、操作、筹划三者融会贯通，才是真正的财税高手！

房地产财税高手实战训练营，打破传统培训学习模式，将知识学习和财税实际工作有机结合，并在相互研讨中深层次交流，纳入真正的筹划思路和筹划方法，形成学习、操作、筹划三位一体的实战训练模式！

【训练营系列4大特色】

一、三位一体的独特训练模式。区别于传统授课模式，国内率先采用学员分组讨论、实战训练、专家总结的三位一体训练模式，学员真正学以致用，旨在培养真正的财税高手！

二、四大进阶课程循序渐进。覆盖房地产开发全过程，涵盖项目全程所有财税重难点问题，提纲挈领，轻松把握房地产财税核心，助您全面提升财税处理能力和筹划思路！

三、高端小班授课。每次课程限制人数，保证学员的操练时间和专家指导深度，坚决捍卫课程品质！

四、分组探讨智慧碰撞。训练期间学员分组，组长牵头组织队员探讨、演练，碰撞智慧的同时增进友谊，最后根据每个主题的得分情况评选冠军小组，颁发荣誉证书及奖品。

【课程背景】

本次进阶课程为房地产清算管理实战训练，以一个真实的房地产开发项目为例，提供房地产项目开发四年中的全部财税数据，包括收入、成本、费用、税金等，进行项目清算管理的系列训练。

【实战训练】

主题一：房地产企业所得税预缴实操训练

所得税预缴申报表填列方法

所得税预交中的扣除项目把握

主题二：房地产项目完工前所得税汇算清缴实操训练

所得税汇算清缴表格填列方法

预售阶段各类收入处理方法

预售阶段成本处理方法

预售阶段费用扣除疑难与方法

预售阶段税金扣除疑难与方法

主题三：房地产项目完工年度所得税清算实操训练

所得税汇算清缴表格填列方法

完工阶段各类收入处理方法

完工阶段成本处理方法

完工阶段与预售阶段所得税问题衔接

完工年度所得税清算要点与技巧

主题四：粗放成本管理下全建筑面积法土增清算训练

土地增值税清算表格填列方法

土地增值税清算收入处理方法

粗放核算中土地增值税成本分摊方法

地下车位清算处理技巧

土地增值税清算扣除疑难与方法

主题五：精细化成本管理下的精细化土增清算训练

土地增值税清算表格填列方法

土地增值税清算收入处理方法

精细化核算中土地增值税成本分摊方法

地下车位清算处理技巧

土地增值税清算扣除疑难与方法

胡老师

西安交大会计学学士，EMBA，高级会计师，国际注册财务管理师，管理会计师，注册会计师。27年资深工作经验，会计师事务所、大型国企、股份有限公司财务从业背景，17年房地产财务、税务工作经历。积累和沉淀了房地产行业财务管理与纳税筹划丰富实践经验，擅长成本管理、财务分析、全面预算和企业内控及纳税筹划。参与多家房地产企业经营方案的拟定以及房地产开发管理流程的制订。是中道咨询最受欢迎的理论实践相结合的讲师之一

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