全面营改增政策解析与风险化解

全面营改增政策解析与风险化解

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课程背景

2016年5月1日起，全国将全面推行营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。对于四大行业将面临全面营改增，相关企业能否顺利度过风暴期，顺利享受营改增所带来的政策福利，相信是每一个企业在营改增前都希望得到的秘籍。毋庸置疑，作为即将营改增的大户房地产建安行业来说，营改增前正确合理准备，能够充分化解“营改增”所带来的影响，继而享受红利；而不正确的应对措施可能增加企业的负担。

本课程紧扣操作实务，深入探讨和分析企业将面临的各种挑战，深度剖析营改增带来的变化与影响、企业的应对策略以及如何防范和化解涉税风险，从而使您能够游刃有余地应对营改增的变化。

课程对象：

总会计师、审计师、财务总监、财务经理、投融资财经人士

课程大纲

一、什么是增值税——换个视角理解增值税

1、理解增值税的三句话

2、一个动画让你看透增值税的征收

3、增值税到底能不能节税？

4、弄懂几个增值税的几个重要概念

（1）纳税人标准及扣税凭证

（2）简易征收与抵扣

（3）销项税额与含税价

（4）混合销售和兼营

（5）进项税额与进项税额转出

二、营改增过渡期政策及企业的应对措施

1、营业税改征增值税的范围

2、增值税纳税义务发生时间、扣缴义务时间

3、增值税哪些项目的进项税额不允许抵扣

4、取得不动产怎样抵扣

5、房地产企业销售房地产项目纳税规定

6、一般纳税人销售不动产的规定

7、可以选择简单计税的营改增项目

8、不动产经营租赁的征税规定

9、有关差额征税的规定

10、关于二手房交易的征税规定

三、发票管理

1、销售免税货物的纳税人可以开具增值税专用发票吗？

2、小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票吗？

3、商业一般纳税人销售烟、酒、食品、服装等能开具增值税专用发票吗？

4、增值税纳税人全额抵减税款后进项发票能否仍能抵扣税款？

5、房地产开发企业销售自行开发的项目如何开具发票

6、纳税人提供不动产经营租赁如何开票？

四、营改增后的合同管理与风险管控

1、合同管理条款的约定：专用发票的开具与相关涉税责任

2、财务管理与整体业务管理的有效沟通

王老师

资深财税专家、财税讲师；

亚太鹏盛税务师事务所有限公司高级合伙人、财税咨询总监、专家委员会副主任、北京财税研究院研究员。

注册会计师、注册税务师、注册资产评估师、国际注册内审师，企业财务内训专家，大成方略纳税人俱乐部、广东总会计师协会、等多家培训机构特约讲师。

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