装配式建筑全生命周期管控与设计、成本、生产、施工、防渗漏5大关键节点操作及实战案例解析

装配式建筑全生命周期管控与设计、成本、生产、施工、防渗漏5大关键节点操作及实战案例解析

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【课程背景】

到2025年，全国重点推进地区装配式建筑占比达到30%以上，这意味着装配式的建造方式在以国家战略的高度向前推进。

2023年1月6日，山东省住房与城乡建设厅发布《山东省装配式建筑管理工作导则（试行）》通知，明确装配式建筑项目策划立项应符合以下规定：

1、政府投资或国有资金投资的新建民用建筑项目应全面实施装配式建筑；

2、社会投资项目地上装配式建筑占比不低于 30%，并逐步提高比例要求，总建筑面积 50000m2及以上的居住小区鼓励整体实施装配式建筑；规划地上总建筑面积大于 10000m2及以上的商业、办公等公共建筑项目，宜全部实施装配式建筑；

2022年4月8日《济南市“十四五”装配式建筑发展规划》发布，要求："十四五"期间，新建住宅项目全面采用预制楼梯、楼板、非砌筑内墙板、空调板、阳台等预制部件。到 2025年，新建建筑中装配式建筑占比不低于50%，政府投资或以政府投资为主的公共租赁住房、公寓（宿舍）、幼儿园、学校全面采用钢结构装配式建造方式。

2023年3月21日，潍坊市住房和城乡建设局发布《潍坊市建筑项目装配式建筑推进实施工作流程》通知，明确要求：2023年新取得土地使用权地块的房地产开发项目应严格落实不低于35%的装配式建筑占比要求，且须在项目首期实施完成。

越来越多的地方政府在进行土地出让时，明确必须采用装配式建筑，让国内开发商措手不及。房地产开发商是装配式建筑推进中的关键角色之一，所有的装配式建筑只有通过开发商的管理和实施才能完美呈现。

这些年，技术关、人才关、成本关一直是我国装配式建筑推进中的三座大山。

为了切实有效地解决项目开发中的痛点，本次力邀装配式预制混凝土建筑设计、工程施工管理等领域拥有多年实战经验的专家从项目的源头阐述系统性管控开发进程及技术管理，分析指引常见装配式项目的管理操作。

【课程大纲】

第一部分 装配式建筑的发展及其背景

1.1什么是装配式

1.2装配式建筑的发展及其现状

1.3我国装配式建筑发展介绍

1.4政策综述

1.5预制率和装配率的含义及区别

1.6装配式建筑和传统现浇建筑的区别

第二部分 装配式建筑的设计管理

2.1装配式建筑常见构件种类

2.2装配式建筑的工艺及特点

2.3预知夹心保温装配式

2.4新材料、新工艺介绍

第三部分 装配式建筑与低能耗建筑

2.1低能耗建筑的起源和发展

2.2低能耗建筑和装配式的内在联系

2.3低能耗建筑的政策概述

2.4低能耗建筑的“6+4”要素

第四部分 装配式构件的加工生产管理

4.1装配式构件的加工生产流程

4.2装配式构件的的生产管理

4.3装配式构件的质量管理

4.4装配式构件生产的进度管理

4.5装配式构件在生产阶段的管控要点

4.6案例分析

第五部分 装配式建筑的成本管理

5.1装配式建筑的成本组成

5.2装配式建筑的成本细分

5.2影响装配式建筑成本的因素分析

第六部分装配式建筑的施工管理

6.1装配式工程的现场施工管理流程

6.2装配式工程的施工准备

6.3装配式工程的场布要素

6.4装配式工程的特殊工艺

6.5装配式工程的外墙施工工艺

6.6铝模施工技术

6.7案例分析

第七部分 装配式建筑防渗漏管理和常见节点

7.1装配式建筑竖向缝的防渗漏节点措施

7.2装配式建筑水平缝的防渗漏节点措施

7.3装配式建筑凸窗处的防渗漏节点措施

7.4案例：装配式建筑各类缝的处理方案

第八部分 BIM和数字化建设

8.1BIM技术的发展

8.2我国BIM技术的应用

8.3BIM在工程中的应用

第九部分装配式建筑施工质量和安全管理实例汇编

9.1装配式建筑质量管理总则

9.2装配式建筑安全管理总则

9.3案例分析

赵老师

装配式建筑领域实操专家；硕士研究生，全国注册一级建造师、工程师；现任某标杆房企项目总监、装配式工程负责人；装配式项目管理20余年，从业经验非常丰富，深入建筑地产行业二十年，特别是在设计、构件加工、安装等方面有独到的见解及经验。先后供职于上海建工、中海地产、上海万科、世茂地产、中国金茂。长期致力于装配式建筑的工程设计及研发创新、装配式建筑项目的开发管控。在装配式甲方开发及流程管控方面具有丰富的实战经验。所操作的项目是房地产企业装配式建筑所考察对标的项目。

曾负责参与的全过程装配式管理项目：兴业大厦、卓悦居、假日风景、翡翠别墅、VMO、上海早城、云图，金茂府等多个项目。

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