新常态下的街区制物业管理体系建设

新常态下的街区制物业管理体系建设

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课程介绍

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到了新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化模式。其目的是为了实现物业和有关资源效益的最大化，这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，是贯彻落实十八届五中全会提出的五大发展理念中的共享发展理念的体现，也是落实中央城市工作会议的重要举措，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。

物业管理项目从事人员面对目前我们所做的传统行业模式的转变，如何寻找前进的方向和困难与挑战的有效途径，在优胜劣汰的市场竞争中求发展共同建设我们的智慧文明社区新思维？可以说街区制时代也是“物业管理+资源整合”的开始，更是顺应时代发展的必然之路。因此物业管理实际行动起来，大家共同学习和探讨有关街区制对物业管理有那些影响和好处，真正做到“召之即来、来之能战”物业经营管理队伍，为广大市民积德造福。

课程对象

各地区住建局（委）、（房管局）、物业局（科）分管领导、物业办主任、专项工作人员，各物业管理行业协会、相关学会，房地产和物业服务企业总经理、项目经理和客服、保安、工程、环境主管。

课程收益

本次课程内容主要是让你全面掌握街区制有关法规政策？如何解决打开围墙实际面临问题？真正领悟打开围墙如何经营新思维？如何应对新事物做好防范风险方式？如何提高街区制物业管理服务体制方法？如何实现大众居民与社会秩序和谐共处稳定局势？

课程大纲

一、街区制物业管理范畴

1、街区制和封闭式小区有什么区别？

2、街区制开放具备基本条件

3、如何界定小区边线管理范围

4、如何商定开放区域补偿问题

二、街区制法律关系

1、推行街区制政策真实意义

2、物权法对应街区制的司法解释

3、物业公司与政府部门的法律关系

4、业主委员会与政府部门的法律关系

5、产权人与政府部门的法律关系

6、街区制涉及相关人员的法律关系

三、街区制物业管理实务

1、如何加强安全监控巡查工作

2、如何做好人身财产的防范措施

3、如何处理噪声忧民作息问题

4、如何处理交通道路停车问题

5、如何掌握街区制业主生活品质

6、如何做好街区制环保生态维护

7、如何建立街区制民众文化活动

8、如何做好街区制广告宣传活动

四、街区制物业管理经营服务系统

1、街区制020经营服务

2、街区制户外经营服务

3、街区制科技产品运用

4、街区制公共产品融化

（分享国内外街区制物业管理项目成功经验）

叶老师

中国物业管理师师资库专家。中国物业管理行业协会常务理事、深圳物业协会副会长。从事房地产和物业管理工作近三十年，参与政府相关部门调研街区制小组重要成员之一：曾参与管理过多个甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅、商业购物中心、高新科技园等。先后在多家大型物业管理企业担任首席职业操盘手和董事总经理。曾接受过培训及辅导的企业：万科物业、中海物业、金地物业、招商物业、华侨城物业、碧桂园物业、佳兆业物业、泰禾中维物业、远洋物业、卓越物业、正荣物业、彩生活集团等上千家优秀物业公司

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