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房地产开发全程票据处理实战培训

【课程编号】:MKT034345

【课程名称】:

房地产开发全程票据处理实战培训

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:财务管理培训

【时间安排】:2017年11月22日 到 2017年11月23日3280元/人

2017年10月19日 到 2017年10月20日3280元/人

【授课城市】:广州

【课程说明】:如有需求,我们可以提供房地产开发全程票据处理实战培训相关内训

【课程关键字】:广州房地产开发培训,广州票据处理培训

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【课程背景】

房地产培训:2016房地产开发全程票据处理实战培训;2016年9月6日,国家税务总局发布税总函【2016】455号,《关于开展增值税发票使用情况专项检查的通知》,要求2016年9月10日至10月20日,各地自查;10月21日至11月20日,重点抽查;11月30日前,总结汇报;结合此通知,中房商学院安排此次发票审核的培训工作,特邀税务专家许明信老师为大家分析新政策的要点,对企业的影响以及企业应该采取的对策,请及时把握机会,第一时间掌握最新的政策变化。

【培训内容】

第一部分:企业运营中入账票据审核管理(案例解读,浅显易懂)

一、当前税收征管环境——以票控税

1、新发票管理办法关键点解析

2、刑法修正案(八)发票的风险点增加了哪些内容?

3、关于发票专用章式样有关问题的公告

4、税务稽查中发票的检查重点

5、财务人员如何规避发票风险?

6、税务检查时查到假发票如何定性处罚?

7、善意接受虚开发票如何处理

二、权责发生制的运用与以票控税之争-跨期费用专题

1、权责发生制如何运用

2、跨期费用如何进行会计与税务处理

3、计提未支付的利息和租赁费,是否纳税调增

三、发票的辨别与填开

1、收到发票后要注意要哪些事项

2、发票遗失如何处理

3、哪些进项发票不得抵扣

4、发票的作废与红字发票开具

四、票据审核与自查——有效扣除凭证

1、发票管理——企业税务管理的难点、重点;税务检查的突破口

2、合法入账凭证的种类

3、取得何种票据,要看合同如何签订

4、票据审核要点-财务人员如何规避发票风险

5、混合销售行为如何开具发票

(1)销售货物并提供运输劳务如何开票

(2)销售货物并提供建筑业劳务如何开票

6、甲供材料如何开具发票

7、计提未实际支付的利息是否可以扣除

8、未按规定取得发票如何补救?

五、增值税专用发票的管理与2016年终检查工作的安排

1、发生退货如何开具发票

2、增值税专用发票滞留票的成因及风险控制

3、如何应对税务机关滞留票的检查

4、如何避免取得虚开的发票

5、如何应对客户的异常开票要求

6、销售货物后,向购买方支付的质量索赔如何进行税务处理

7、丢失发票如何处理?

第二部分:房地产税务风险控制

一、税务稽查票据审核重点及企业内审

1、真实交易

2、三流一致

3、不合规票据的补救

4、稽查查处假票的处罚与风险规避

5、如何从合同入手,管控票据风险

二、违约金专题

1、销售货物、提供劳务方收取

2、购货方、接受劳务方收取

3、解除合同收取

4、违约金入账票据

三、利息专题

1、利息收入与营业税、企业所得税计税收入确认

2、利息支出税前扣除票据

3、无息借贷的风险规避

4、统借统还与委托贷款

5、债转股

四、租赁专题

1、租赁收入与支出会计处理—权责发生

2、营业税、房产税、企业所得税计税收入确定

3、特殊租赁方式(免租、无租、转租、不等额租金)

五、平销返利专题

1、现金返利如何开具发票

2、实物返利是否视同销售

3、返利与折扣

六、视同销售专题

1、增值税视同销售

2、企业所得税视同销售—所有权转移

第三部分:问题解析与答疑互动

请准备好企业的实际疑问,在课堂上和您共同分享解决方法的喜悦。

许老师

国内著名房地产税务筹划专家,长期从事房地产相关行业纳税筹划研究与实务操作。曾参与多家大中型房地产企业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计,现兼任多家大中型房地产企业的财税顾问,擅长将会计、税收、法律知识综合运用到企业经营管理之中,具有丰富的涉税风险防范与纳税筹划实战经验。多次应邀为全国房地产建筑安装企业进行财税专题讲座,授课注重实务操作,讲课中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来,所讲操作方法能直接运用于企业涉税处理,通俗易懂且操作性强。并当场解答企业棘手财税问题,被业内人士誉为“中国税法活字典”和“国内财税答疑第一人”。

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