建设项目征地拆迁、移民安置、土地综合开发政策与典型案例解析培训班

建设项目征地拆迁、移民安置、土地综合开发政策与典型案例解析培训班

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课程介绍

按照中央经济工作会议、农村工作会议精神，国家将围绕稳增长、重大项目落地、深化农村土地制度改革、加快棚户区改造、完善产业用地政策、精准扶贫等方面出台一系列的配套政策。1月9日，中共中央、国务院印发《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》，为破解重点区域、重大项目耕地占补平衡难题提出了解决路径，对民营资本投资土地整治项目提供了通道。此前，国土资源部、国家发展改革委、水利部、国家能源局等四部委也出台了《关于加大用地政策支持力度促进大中型水利水电工程建设的意见》，国土资源部修订了《建设用地审查报批和预审管理办法》。为及时学习、理解和掌握最新土地管理政策，了解城镇土地和农村集体土地征收与拆迁补偿安置新政和先进经验，破解存量建设用地开发难题，提高土地资源对各项目建设协调、可持续发展的需求保障，确保国家和地方投资项目顺利进展。

培训对象

从事项目前期管理、铁路公路建设协调办、移民、旧城改造（城中村改建）、机场、新区建设、棚户区改造（建设）、开发区（园区）管理、规划编制和规划管理、征地事务、地价评估、房屋征收拆迁安置等单位的领导和相关工作人员；各类典型产业项目投资（业主）与建设单位管理人员。

培训内容

（一）最新土地管理制度改革方向

1、耕地保护政策新要求、耕地占补平衡重大改革方向；

2、扶贫攻坚开发支持政策、土地收储抵押融资新政解读；

3、建设用地审查报批和预审管理办法修订最新精神；

4、大中型水利水电工程建设项目用地最新政策要求；

5、不动产统一登记制度改革对房地产市场的影响；

6、用地审批制度改革的趋势分析；

7、征地制度改革最新进展和思路；

8、产业用地政策走向对各类项目用地的影响分析；

9、农村集体土地流转改革思路和方向。

（二）征地拆迁、棚户区村落改造实务操作

1、多元补偿安置典型案例分析；

2、农村房屋拆迁确权和补偿安置办法；

3、征地程序如何规范、高效，避免追责风险；

4、棚改村镇改造货币化安置和政府购买棚改服务操作要点；

5、重大项目征地社会稳定风险评估操作要点及要求；

6、发达地区城中村高效拆迁腾地典型案例分析；

7、海南陵水、三亚等地农村集体经济组织自主拆迁典型案例分析；

8、广西水利水电项目用地长期补偿典型案例分析；

9、无证房屋征收补偿政策；

10、运用《城乡规划法》，以拆违促征收的技巧；

11、征地拆迁补偿投资概估算、费用管理与审计；

12、棚户区改造前期及配套设施规划；

13、棚户区、村镇（危房）改造投融解决方案。

（三）建设征地移民安置

1、水利水电工程建设征地移民设计规范；

2、《水电工程建设征地移民安置规划大纲编制规程》解读；

3、《水电工程建设征地移民安置规划报告编制规程》解读；

4、《关于开展大中型水库移民后期扶持项目民主化建设管理试点工作的指导意见》解读；

5、 跨区域线性工程和大中型工矿项目征地补偿标准差异分析及安置方案设计；

6、征地拆迁勘测定界；

7、工业、专项设施拆迁补偿标准；

8、项目建设相关地方政府的征地拆迁补偿协议签订要点；

9、城（集）镇迁建、企业迁建、专项设施迁建或者复建、防护工程建设、水土保持项目采用的标准；

10、征地补偿和移民安置资金估算编制的依据、原则和方法；

11、工程占地区、淹没区和淹没线以上受影响范围划定原则。

（四）用地审查报批及土地供应实务操作

1、项目前期土地规划与用地申报实务操作；

2、单独选址项目和城市批次建设用地审批程序及最新管理求；

3、用地压覆重要矿产资源审查要求；

4、土地复垦方案编制要点；

5、工业用地最低价及优惠政策适用范围；

6、战略性新兴产业用地优惠政策；

7、商、住用地协议及招拍挂出让最新政策；

8、用地报批相关租、税、费政策；

9、线性工程边角地报批与利用办法。

（五）存量土地开发实务操作

1、“产城融合”新精神给工业园区用地开发利用带来的机遇；

2、工业用地和划拨用地提高容积率、转为经营性用途途径、 优惠政策及典型案例；

3、国有划拨土地转为商业用途优惠政策及典型案例；

4、产权主体自主改造优惠政策和典型案例分析；

5、土地开发融资的渠道、方式和技巧，土地开发融资的焦点、难点、风险及案例分析；

6、园区功能提升扩区及周边土地综合利用与开发。

专家老师

拟邀请国土资源部有关部门、广州大学、中国移民研究中心等单位的领导和专家授课，并安排交流与研讨。培训结束后统一颁发国家发展和改革委员会培训中心培训结业证书。

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