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房地产项目复盘与评估

【课程编号】:NX10457

【课程名称】:

房地产项目复盘与评估

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:项目管理培训

【培训课时】:1天

【课程关键字】:房地产项目复盘培训

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课程简介:

对于已建成和运营的房地产项目进行复盘、回顾、总结、评估是房地产企业对于项目成功与否有效评估手段,也是积累经验,总结得失的有效方法。通过对项目复盘可以使开发商更清楚,项目开发目标与实际开发成果之间的差异,为未来更成功开发项目打下良好基础。

课程对象:

房地产企业高管、项目公司高管、房地产各业务和职能部门管理人员等

课程收益:

1、了解和理解房地产项目复盘,以及认识项目复盘的作用与意义;

2、掌握项目复盘操作流程、主要结构内容和复盘操作要点;

3、掌握项目复盘总结、评估有效手段和方法。

课程大纲:

1房地产项目复盘的作用与意义

1.1认识和理解房地产项目复盘

1.2项目复盘的目的与作用

1.3项目复盘的意义

2房地产项目复盘流程与结构

2.1项目复盘的流程

2.1.1项目数据、资料收集和整理

2.1.2项目实情与数据比较评估

2.1.3项目回顾与分享

2.1.4项目总结与同类案例分析

2.2项目复盘的结构

2.2.1项目概述

2.2.2项目实施过程回顾

2.2.3项目阶段性的回顾

2.2.4项目经验分享与效果评价

2.2.5项目改进措施

2.2.6项目价值评估

案例:荣盛地产项目复盘结构、北辰地产项目复盘报告

3房地产项目复盘关键操作要点

3.1有效数据和信息收集

3.2客观、有效地评估方法

3.3项目复盘评估的三性

3.3.1项目经济性

3.3.2项目技术性

3.3.3项目管理性

案例:万科宁波项目复盘、万达广场复盘报告

4房地产项目复盘总结与评估

4.1项目整体评价和总结

4.1.1对项目的整体评价

4.1.2主要结论

4.1.3主要经验教训

4.1.4主要建议

4.2项目经济价值评估

4.2.1项目当前价值评估

4.2.2项目未来潜在价值评估

4.2.3项目未被开发价值评估和挖掘

李老师

李豪老师 实战派房地产管理与营销专家、房地产渠道与创新营销引领者

复旦大学MBA;房地产战略与开发模式创新专家;资深房地产讲师

曾任国内知名地产公司项目营销总监、市上地产集团营销总监和投资总监

李老师22年房地产企业从业经历,历任项目销售经理、营销总监、项目总经理、集团营销总、运营总等职务。每年担任十余家房地产企业营销总顾问和总策划。

现任住房和城乡建设部政策研究中心、中国房地产营销协会、清化大学、北京大学、中山大学、重庆大学、浙江大学、浙江工商大学等知名机构和院校房地产特聘讲师;以及多家国内知名房企资深顾问;

海峡之声《房地产》节目特约评论员、搜狐网《房地产》频道主讲嘉宾

李老师擅长房地产领域:房地产行业政策研究与解读;房地产企业战略、开发模式、管控与标准化;房地产集团营销控制与标准化营销、房地产项目全程营销策划、项目销售难点破局解决等。

李豪老师有着丰富的住宅地产、商业地产、产业地产、旅游地产各地产领域的操盘经验,和实战投资经验,是一位非常注得实战的复合型地产专家。从2013年至2019年他亲自操盘和担任项目营销顾问的项目,均在各区域市场成为当地销冠。

在实战基础上开发一系列创新营销和地产实战性课程,通过对各地产项目和企业的培训实施和现场辅导,并获得客户一致的评价“针对强,短时间内能见到效果”。其课程特点:

针对客户需求,特别定制的个性化、咨询式培训服务;

案例模拟教学,课堂再现项目现场,关注参训人的真实管理能力提升;

宏观着眼,微观入手,关注多目标影响,关注组织的全过程系统优化;

授课风格

幽默、实战;从授课房企或学员实际情况出发,针对性的展开案例式教学。

2019年李老师培训与项目成果:

2019年,李老师线下培训天数达92天,沙盘模拟课程与营销、销售课程各占40%,另20%为谈判技巧、房地产通用管理课程。课评满意度达90%以上。

2019年,李老师给房地产企业和项目辅导天数达65天,项目前期可研、定位项目4个,6个在售项目的营销辅导;100%在售项目,通过李老师辅导,销售月销售任务完成90%以上,2个项目从月销售个位数达月销售20-30套,成为区域销冠。

2019年,李老师为中小房地产企业与房地产营销人员、从业人员,录制了线上课程《房地产渠道营销20讲》与《2020年春节返乡置业营销课程》

订阅在线课程:关注”李豪讲房产“公众号,点击公众号下方”在线课程“即可在线试听或订阅。

近年服务的部分典型客户

万科地产、凯德中国、碧桂园、绿地集团、华润·新鸿基(无锡)、瑞安地产、香港置地、华润置地、和记黄埔、恒大地产、华夏幸福基业、佳兆业地产、招商地产、富力地产、绿城集团、正荣地产、旭辉地产、置信地产、蓝光地产、北京城建集团、越秀地产、荣胜地产、城基地产、中南建设、云南城投、合肥工投地产、潍坊城建、东兴房产、中机物流产业园、大伟地产、金泰地产、凯达地产、水电地产(水电部下属)、容州地产(南方黑芝麻糊旗下)、富强地产(白立集团旗下)、徐州金都房产、淄博嘉源集团、卧龙地产、苏州卓运房产、云天房产、华立房产、通和房产、野风物业、阳光100、万马房产、三江国际、大都置业、钱塘集团、中豪房产、美的地产、上海张江科技园区、北京兴源地产……

曾培训过的大学总裁班:

清华大学、北京大学、浙江大学、浙江工商大学、重庆大学、中山大学、西南财大、西南交大

曾策划与辅导过的部分房产项目:

呼和浩特金泰中心——营销策划与销售辅导

鄂尔多斯文化创意园——项目规划与营销策划

徐州新天地地产——全程策划与营销指导

呼市蒙冀地产——全程策划与营销辅导

黑龙江置信地产——项目营销诊断与顾问

青岛沪申天悦华府项目——全程策划和营销总顾问

江苏淮安学府一号项目——全程顾问和代理销售

甘肃中天健房地产集团——集团营销总顾问

浙江天德集团——集团营销战略合作商

浙江天星集团——集团开发与营销顾问

浙江百里集团——集团营销顾问

中城投集团——集团营销顾问

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