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营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧

【课程编号】:MKT038304

【课程名称】:

营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧

【课件下载】:点击下载课程纲要Word版

【所属类别】:财务管理培训|税务会计培训

【时间安排】:2023年12月22日 到 2023年12月23日4800元/人

2023年01月06日 到 2023年01月07日4800元/人

【授课城市】:石家庄

【课程说明】:如有需求,我们可以提供营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧相关内训

【其它城市安排】:南通 桂林

【课程关键字】:石家庄会计核算培训,石家庄税务处理培训

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课程介绍

企业合理分摊成本节约税款3000万;一笔错误会计分录遭到税务稽查,这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当,稽查风险巨大,会计核算不科学,直接影响纳税的多少,会计核算精细,带来项目清盘时税收价值的最大化。

优秀的管理者,一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧,因为他们知道财务的不可逆性,账务处理决定着最后土地增值税及所得税清算的最终结果。

课程大纲

第一讲 房地产开发企业全程会计核算实务

一、设立企业阶段

二、获取土地阶段

三、开发建设阶段

四、转让及销售阶段

五、投资性房地产

六、完工产品与未完工产品的会计核算

七、房地产企业一般计税与简易计税

八、增值税21个科目的会计核算

九、财务会计报告

第二讲“营改增”对房地产企业财务的影响

一、会计核算发生的变化

二、收入和成本的计量发生变化

三、影响企业的财务信息和成果

第三讲 重要会计科目的会计核算及涉税风险

一、开发产品

二、预收账款

三、应交税费

四、开发成本

五、开发间接费用

第四讲 账务处理技巧

[案例1] 成本分摊的技巧

[案例2] 利息处理技巧

[案例3] 拆迁还房的核算技巧

[案例4] 巧用合并清算与分期清算

[案例5] 精装修的处理技巧

第五讲 房地产企业报表填报方法与技巧

一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧

1、房地产企业纳税调整事项

2、调表不调账的处理方法

3、增值税申报

4、企业所得税申报

二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧

1、各个成本项目计税基础的确认

2、超率累进税率临界点的分析

第六讲 房地产企业巧设台账

一、收入台账

二、成本台账

三、销售台账

四、纳税台账

黄老师

中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,纳税筹划师,北京中经阳光税收筹划事务所项目总监,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”。

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